Nástrahy katastru: Nemovitost kupujte od toho, komu opravdu patří!

Koupíte dům, zaplatíte za něj – a pak zjistíte, že jste nic nekoupili, protože prodávajícímu dům vůbec nepatřil. Nejen že je to možné, dokonce to není ani ojedinělé. A do nedávna platilo, že kupujícího se v takovém případě nezastane ani zákon, ani soud! Je tu naděje na změnu.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Další příspěvky v diskuzi (celkem 4 komentářů)

21. 7. 2014 19:35 | Štípek František

Chci koupit garáž od majitele, který má vše potřebné, od stavebního přes geodezii, ale po r.2006 si nepřevedl do soukromého vlastnictví(nevěděl to a nikdo ho nekontaktoval), nemá tedy list vlastníka. Nemůže tedy garáž prodat. Co dělat, aby on mohl prodat a já koupit. Děkuji za radu.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 5. 2014 9:26 | Pavel

Takže mám pravdu. V nálezu Ústavního soudu je podstatné slovíčko "přinejmenším", které vám vypadlo.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 5. 2014 8:59 | Vladimír Zuzák

Dobrý den, tato úvaha vychází z nálezu Ústavního soudu, o kterém článek pojednává, její další rozpracování je případně na advokátech. Ústavní soud napsal: "Nelze též přehlédnout, že nejde jen o otázku platnosti nabývacího titulu bezprostředně předcházejícího evidovaného vlastníka nemovitosti. Pokud bychom trvali na názoru, jak činí Nejvyšší soud, že vlastnické právo lze v projednávaných případech nabytí od nevlastníka nabýt toliko vydržením, tj. nejdříve po deseti letech (při splnění dalších zákonných podmínek), pak by to znamenalo, že osoby, na něž má být vlastnické právo k nemovitosti převedeno na základě smlouvy, by si vždy měly ověřit platnost nabývacích titulů všech předcházejících evidovaných vlastníků nemovitosti přinejmenším za období posledních deseti let (a navíc i právní důvod nabytí vlastníka, který věc držel před deseti lety, s ohledem na jeho dobrou víru). Pokud by tak neučinily, nemohly by si být svým vlastnictvím jisty." viz http://www.usoud.cz/fileadmin/user_upload/Tiskova_mluvci/Publikovane_nalezy/I._US_2219_2012_an_.pdf
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 5. 2014 8:43 | Pavel

Tomu nerozumím: "Ve skutečnosti je třeba prověřit nabývací tituly za posledních deset let, abyste si byli jisti, že nikdo nebude moci vaše vlastnictví u soudu napadnout. Deset let je totiž zákonná lhůta pro vydržení, kdy majetek přechází na toho, kdo ho v dobré víře užívá, přestože není vlastníkem."
Pokud se během těch deseti let změnil vlastník, tak žádný z majitelů nemohl tu nemovitost vydržet (neužíval ji deset let). Takže by se nabývací tituly měly prověřit až k majiteli, který nemovitost užíval deset a více let, ne? A pak si ještě ověřit, jestli v té dřevní době vůbec platilo pravidlo o vydržení a jak znělo.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  13 173 369 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Nebojte se investovat. Jde to ekologicky a odpovědně

Nebojte se investovat. Jde to ekologicky a odpovědně

Pokud chceme pomáhat světu, musíme začít nejdříve sami u sebe. Peníze řídí svět, a pokud...více

Nadílka! Tipy na dárky pro něj

Nadílka! Tipy na dárky pro něj

Hledáte tipy na originální dárky pod stromeček, ale schází vám inspirace? Jste na správné...více

Fascinace privilegiem. Proč se (ne)dívat na seriál Koruna

Fascinace privilegiem. Proč se (ne)dívat na seriál Koruna

Seriál The Crown je v anglosaském světě masivním fenoménem. Televizní sága pokrývající...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jakub Havrlant

podnikatel a investor

Linda Vavříková

podnikatelka, Allegria

Jakub Havrlant
ÚSPĚŠNOST
100,00 %

z 1 duelů
×
Linda Vavříková
ÚSPĚŠNOST
100,00 %

z 2 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.