Omezení hypoték: Limitů bude víc. A přísnější
27. 1. 2022 | Petr Kielar | 40 komentářů
Nové limity pro poskytování hypoték budou nejen přísnější, ale i složitější. Tady je přehled a kalkulačka.
Dobrý den, s přítelem uvažujeme o koupi domu, rádi bychom ze sklepu a 1.NP udělali komerční prostory a z 2.NP byt. Dům má nejspíše zkolaudované pouze 1.NP jako bytové prostory a zbytek na nebytové. Na tento dům si chceme vzít hypotéku či úvěr ze stavebního spoření, to si ještě nejsme jisti. Zajímalo by mě tedy, na co kdybychom si měli vzít hypotéku (úvěr ze stavebního spoření) ? Na komerční prostory nebo bytové? A taky zda bychom měli bance prozradit náš záměr. Chápu správně, že kolaudace by probíhala až po přestavbě celého domu? Byla moc ráda, kdybyste mi mohli napsat, alespoň stručně, jak se v takové situaci postupuje. Děkuji za Váš čas.
Dotaz poslal/a: Simonamickova, 28. 07. 2016 20:41
Dobrý den, záleží, jestli v celkové ploše dané nemovitosti bude převažovat bytový nebo nebytový prostor - neznám rozměry, ale zatím se mi to jeví, že nejspíš budou převažovat nebytové prostory. Pak také záleží, co konkrétně se bude odehrávat v nebytových prostorách - pokud např. ateliér, tak jsou banky tolerantnější k celkovému účelu. Pokud tam bude např. kosmetický salón, v tu chvíli to budou opravdu posuzovat jako komerční objekt. V tu chvíli je to trochu složitější, protože bance budete muset prokázat záměr, za kterým nemovitost kupujete. A celé se to bude chovat jako komerční úvěr. Ještě mě napadá, že pokud by obytná plocha byla jako samostatná jednotka, můžete ji financovat klasickým hypotečním úvěrem a tu komerční část komerčním úvěrem. Pokud je však nemovitost v katastru vedena jako jedna nemovitost s jednou bytovou jednotkou, je potřeba to financovat jako celek. V případě dotazů jsem k dispozici: lucie.drasalova@partners.cz Pěkný den, Lucie Drásalová
Lucie Drásalová - Lucie Drásalová je úvěrová analytička finanční skupiny Partners., 04. 08. 2016 10:23
Partner sekce
Partners Financial Services, a.s.
Ryze česká akciová společnost Partners Financial Services, a.s., zahájila svou činnost v červnu roku 2007 a její hlavní aktivitou je poskytování nezávislého finančního poradenství. V roce 2009 se stala největší finančněporadenskou firmou v České republice a v roce 2010 překročil provizní obrat společnosti jednu miliardu korun. Do skupiny Partners patří i projekty Partners bankovní služby, Partners Akademie, Partners media a Partners investiční společnost. Zásluhu na úspěchu poradenství Partners má především objektivita, nabídka exkluzivních produktů a pečlivá příprava a vzdělání finančních poradců Partners. Odborníci a analytici Partners v čele s Pavlem Kohoutem, Alešem Tůmou, Dušanem Šídlem a Igorem Polanským publikují v předních českých médiích. V roce 2011 Partners vyhlásili 8. září Dnem finanční gramotnosti a spustili projekt pod stejným názvem ve spolupráci s organizací UNESCO. Partners se rozhodli vrátit finančnímu poradenství v České republice důstojnost, která mu náleží, a nabídnout klientům seriózní a komplexní pomoc s jejich rodinnými financemi.
Za tuto kategorii odpovídá:
Marcela Mazáková
Úvěrová specialistka Partners
Partnerem poradny od: 1.6.2012
Aktuální články
Velké banky kupují bitcoiny. Salvador ukázal, kolik jich má. Týden v kryptu
Americké banky investují do bitcoinových fondů, volatilita bitcoinu klesá, vývojář Tornado...více
Obleč se jako včelař. Penny láká na slevu v netradiční akci
Penny láká na poněkud netradiční slevu. Kdo v pondělí 20. května přijde na prodejnu řetězce...více
Jak reklamovat problémovou dovolenou. Na návrat domů nečekejte
Neproběhla vysněná dovolená podle vašich představ? Poradíme, kdy můžete dostat své peníze...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.