Hypotéky rekordně zdražují. Čerstvá čísla z bank

Petr Kučera | rubrika: Aktuality | 7. 12. 2021 | 16 komentářů
Hypotéky rekordně zdražují. Čerstvá čísla z bank

Zdroj: Shutterstock

Průměrná nabídková sazba hypoték stoupla v listopadu na 3,75 % z říjnových 3,1 %. Je to nejrychlejší meziměsíční růst úrokových sazeb v historii. Vyplývá to z čerstvých statistik společnosti Golem Finance.

„Oproti loňskému listopadu, kdy sazby dosedly na úrokové dno (1,97 %), cena hypoték vzrostla o téměř dva procentní body. Rozdíl aktuálně činí 1,78 procenta, což v případě dvoumilionové hypotéky s dvacetiletou splatností dělá téměř 2000 korun v měsíční splátce,“ říká Libor Vojta Ostatek, ředitel Golem Finance.

Hlavní příčinou je zvýšení základních sazeb České národní banky z 4. listopadu. „Ve zbývajících týdnech listopadu navýšily své sazby všechny banky, některé dokonce dvakrát. Výše nárůstu byla často závislá na době fixace. Obecně platí, že nejvíce zdražovaly kratší fixace,“ upřesňuje Ostatek.

Index GOFI 70 od Golem Finance mapuje vývoj sazeb hypoték do 70 % LTV (poměr úvěru k hodnotě nemovitosti), a to napříč trhem. Rychle rostou i ostatní kategorie. Index GOFI 90, sledující cenu hypoték do 90 % LTV, meziměsíčně vzrostl z 3,64 % na 4,35 %. Rozdíl mezi hypotékami pod a nad 80% hranicí LTV se stále drží okolo 0,5 procentního bodu.

Zdražování hypoték úroky

Klikněte pro zvětšení. Zdroj: Golem Finance

zdražování hypoték úrokové sazby

Klikněte pro zvětšení. Zdroj: Golem Finance

Nabídkové sazby v prosinci dál rostou, ty nejnižší se momentálně podle Golem Finance pohybují už okolo 3,79 %. „Hodně bude záležet, jak ČNB rozhodne na svém jednání 22. prosince. Pokud základní sazby dál výrazně nezvýší, tak jsme názoru, že by se vrchol hypotečních sazeb mohl pohybovat okolo 4 %. Pokud však ČNB sáhne po dalším zvýšení a sazby zvedne o více než 0,5 procentního bodu, tak hypoteční sazby začnou atakovat pětiprocentní hranici,“ předpokládá Ostatek.

Sazby ČNB sice přímo neovlivňují sazby hypoték, ale banky zvyšování sazeb zpravidla považují za signál ke zdražení hypoték. Vztahy mezi sazbami v praxi ukazuje následující graf. ČNB se zatím k prosincovému navýšení sazeb staví nejednoznačně, původně očekávaný růst brzdí nová varianta koronaviru zvaná omikron.

Úrokové sazby ČNB a hypotéky

Klikněte pro zvětšení. Zdroj: Golem Finance

Petr Kučera

Autor článku Petr Kučera

Šéfredaktor webu Peníze.cz. Zaměřuje se na širokou oblast osobních financí a spotřebitelských témat. Vystudoval Právnickou fakultu Univerzity Karlovy v Praze, ale ještě víc než paragrafy má rád média. Vedl zpravodajství České... Další články autora.

Srovnávat se vyplatí

Srovnávat se vyplatí

Kalkulátor.cz je srovnávač, který lidem šetří peníze ve světě energií, pojištění a financí. My počítáme, vy šetříte.

Sdílejte článek, než ho smažem

Líbil se vám článek?

+6
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 16 komentářů

Diskuze

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

8. 12. 2021 7:22

Kdyz byli hypo za 6% tak slusnej domek stal 1.5-2 mega ted ten samej domek stoji klidne mezi 6-9 mega tak je velky rozdil platit 6% na 1.5-2 mega a nebo 3.7% na 6-9 mega.

Zobrazit celé vlákno

+15
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

8. 12. 2021 9:57, VC

Citace / 08.12.2021 07:22

Kdyz byli hypo za 6% tak slusnej domek stal 1.5-2 mega ted ten samej domek stoji klidne mezi 6-9 mega tak je velky rozdil platit 6% na 1.5-2 mega a nebo 3.7% na 6-9 mega.


Kde platíš 6% když se dá v poho sehnat za 4%?

Zobrazit celé vlákno

-6
+-
Reagovat na příspěvek
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem (16 komentářů) příspěvků.

Nejlevnější aplikace na trhu. Zpracujte si daňové přiznání pro fyzické osoby v roce 2024 v jednoduché online aplikaci. Pro naše čtenáře exkluzivní sleva 10 %.

DníHodinMinutVteřin
Slevový kód: PENIZE1O
Vyplnit přiznání

Pokud chcete řešit daně po staru, máme pro vás chytré formuláře.

A tohle už jste četli?

Banky omezují delší fixace. Nová čísla o hypotékách

7. 3. 2024 | Petr Kučera | 1 komentář

Banky omezují delší fixace. Nová čísla o hypotékách

Průměrná úroková sazba nově nabízených hypotečních úvěrů v Česku se za poslední měsíc prakticky nezměnila. Pro úvěr do 80 procent odhadní hodnoty nemovitosti (LTV) je sazba 5,62 % p.... celý článek

Hypotéky mají dva krále. Žebříček bank podle prodejů

12. 2. 2024 | Olga Skalková | 4 komentáře

Hypotéky mají dva krále. Žebříček bank podle prodejů

Loňský rok ovládla Hypoteční banka, když po čtyřech letech předběhla svého největšího konkurenta. Česká spořitelna zůstává jedničkou v celkovém objemu splácených hypoték.

Hypotéky výrazně zlevnily, ukazují nová čísla z bank

9. 2. 2024 | redakce Peníze.CZ

Hypotéky výrazně zlevnily, ukazují nová čísla z bank

Průměrná úroková sazba nově nabízených hypotečních úvěrů v Česku klesla na nejnižší hodnotu od června 2022. Ukazuje to statistika Swiss Life Hypoindex.

Jak si snížit daně. Velký přehled odpočtů a slev

9. 2. 2024 | Petr Kučera

Jak si snížit daně. Velký přehled odpočtů a slev

Také při vyplňování přiznání za rok 2023 můžete využít odečitatelné položky a daňové slevy. Na daních díky nim zaplatíte mnohem méně než patnáct procent z příjmů. Tady je aktuální přehled. celý článek

ČNB snižuje úrokové sazby. Výrazněji než minule

8. 2. 2024 | Petr Kučera | 1 komentář

ČNB snižuje úrokové sazby. Výrazněji než minule

Bankovní rada České národní banky na svém dnešním jednání rozhodla o snížení úrokových sazeb o 0,5 procentního bodu počínaje 9. únorem. 

Partners Financial Services