Hypotéky rekordně zdražují. Čerstvá čísla z bank

Petr Kučera | rubrika: Aktuality | 7. 12. 2021 | 16 komentářů
Hypotéky rekordně zdražují. Čerstvá čísla z bank

Zdroj: Shutterstock

Průměrná nabídková sazba hypoték stoupla v listopadu na 3,75 % z říjnových 3,1 %. Je to nejrychlejší meziměsíční růst úrokových sazeb v historii. Vyplývá to z čerstvých statistik společnosti Golem Finance.

„Oproti loňskému listopadu, kdy sazby dosedly na úrokové dno (1,97 %), cena hypoték vzrostla o téměř dva procentní body. Rozdíl aktuálně činí 1,78 procenta, což v případě dvoumilionové hypotéky s dvacetiletou splatností dělá téměř 2000 korun v měsíční splátce,“ říká Libor Vojta Ostatek, ředitel Golem Finance.

Hlavní příčinou je zvýšení základních sazeb České národní banky z 4. listopadu. „Ve zbývajících týdnech listopadu navýšily své sazby všechny banky, některé dokonce dvakrát. Výše nárůstu byla často závislá na době fixace. Obecně platí, že nejvíce zdražovaly kratší fixace,“ upřesňuje Ostatek.

Index GOFI 70 od Golem Finance mapuje vývoj sazeb hypoték do 70 % LTV (poměr úvěru k hodnotě nemovitosti), a to napříč trhem. Rychle rostou i ostatní kategorie. Index GOFI 90, sledující cenu hypoték do 90 % LTV, meziměsíčně vzrostl z 3,64 % na 4,35 %. Rozdíl mezi hypotékami pod a nad 80% hranicí LTV se stále drží okolo 0,5 procentního bodu.

Zdražování hypoték úroky

Klikněte pro zvětšení. Zdroj: Golem Finance

zdražování hypoték úrokové sazby

Klikněte pro zvětšení. Zdroj: Golem Finance

Nabídkové sazby v prosinci dál rostou, ty nejnižší se momentálně podle Golem Finance pohybují už okolo 3,79 %. „Hodně bude záležet, jak ČNB rozhodne na svém jednání 22. prosince. Pokud základní sazby dál výrazně nezvýší, tak jsme názoru, že by se vrchol hypotečních sazeb mohl pohybovat okolo 4 %. Pokud však ČNB sáhne po dalším zvýšení a sazby zvedne o více než 0,5 procentního bodu, tak hypoteční sazby začnou atakovat pětiprocentní hranici,“ předpokládá Ostatek.

Sazby ČNB sice přímo neovlivňují sazby hypoték, ale banky zvyšování sazeb zpravidla považují za signál ke zdražení hypoték. Vztahy mezi sazbami v praxi ukazuje následující graf. ČNB se zatím k prosincovému navýšení sazeb staví nejednoznačně, původně očekávaný růst brzdí nová varianta koronaviru zvaná omikron.

Úrokové sazby ČNB a hypotéky

Klikněte pro zvětšení. Zdroj: Golem Finance

Petr Kučera

Autor článku Petr Kučera

Šéfredaktor webu Peníze.cz. Zaměřuje se na širokou oblast osobních financí a spotřebitelských témat. Vystudoval Právnickou fakultu Univerzity Karlovy v Praze, ale ještě víc než paragrafy má rád média. Vedl zpravodajství České... Další články autora.

Navštivte svět soudobého umění

Navštivte svět soudobého umění

Letní výtvarný salon KodlContemporary představuje přední osobnosti současné umělecké scény na výstavě v Galerii KODL.

Sdílejte článek, než ho smažem

Líbil se vám článek?

+6
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 16 komentářů

Diskuze

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

8. 12. 2021 7:22

Kdyz byli hypo za 6% tak slusnej domek stal 1.5-2 mega ted ten samej domek stoji klidne mezi 6-9 mega tak je velky rozdil platit 6% na 1.5-2 mega a nebo 3.7% na 6-9 mega.

Zobrazit celé vlákno

+15
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

8. 12. 2021 9:57, VC

Citace / 08.12.2021 07:22

Kdyz byli hypo za 6% tak slusnej domek stal 1.5-2 mega ted ten samej domek stoji klidne mezi 6-9 mega tak je velky rozdil platit 6% na 1.5-2 mega a nebo 3.7% na 6-9 mega.


Kde platíš 6% když se dá v poho sehnat za 4%?

Zobrazit celé vlákno

-6
+-
Reagovat na příspěvek
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem (16 komentářů) příspěvků.

A tohle už jste četli?

Ve spořicích účtech ještě budeme agresivní. Petr Borkovec o plánech Partners Banky

20. 6. 2024 | Martin Vlnas

Ve spořicích účtech ještě budeme agresivní. Petr Borkovec o plánech Partners Banky

Nová Partners Banka má za sebou úspěšný start. Jak ho vidí Petr Borkovec, spoluzakladatel finanční skupiny Partners, který teď bude banku řídit společně s Markem Ditzem? Jak udělat... celý článek

Zlevňování hypoték se zastavilo, ukazují čísla z bank

7. 6. 2024 | Olga Skalková

Zlevňování hypoték se zastavilo, ukazují čísla z bank

Dostupnost hypotečních úvěrů v Česku se moc nelepší. Průměrná nabídková sazba v bankách od února stagnuje.

Zájem o hypotéky pro mladé roste. Zrušení limitu pomohlo, hlásí banky

28. 5. 2024 | Olga Skalková

Zájem o hypotéky pro mladé roste. Zrušení limitu pomohlo, hlásí banky

Bankám letos rostou podíly hypoték na 90 procent hodnoty nemovitosti. Zrušení příjmové regulace jim přivádí víc mladých klientů.

Ceny bytů opět rostou. Zlevnění už nečekejte, radí bankéři

21. 5. 2024 | Olga Skalková

Ceny bytů opět rostou. Zlevnění už nečekejte, radí bankéři

Situace na trhu bydlení v Česku se obrací. Ceny bytů i rodinných domů se opět začínají zvyšovat a následují stejný trend u stavebních pozemků. Ukazuje to ČSOB Index bydlení, který vychází... celý článek

Se zlevněním hypoték banky nespěchají, potvrzují nová čísla

8. 5. 2024 | Olga Skalková | 2 komentáře

Se zlevněním hypoték banky nespěchají, potvrzují nová čísla

Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů v květnu klesla z dubnových 5,57 procenta na 5,52 procenta. Podmínky hypoték v bankách tak zůstávají prakticky beze změny.

Partners Financial Services