Hypotéky rekordně zdražují. Čerstvá čísla z bank

Petr Kučera | rubrika: Aktuality | 7. 12. 2021 | 16 komentářů
Hypotéky rekordně zdražují. Čerstvá čísla z bank

Zdroj: Shutterstock

Průměrná nabídková sazba hypoték stoupla v listopadu na 3,75 % z říjnových 3,1 %. Je to nejrychlejší meziměsíční růst úrokových sazeb v historii. Vyplývá to z čerstvých statistik společnosti Golem Finance.

„Oproti loňskému listopadu, kdy sazby dosedly na úrokové dno (1,97 %), cena hypoték vzrostla o téměř dva procentní body. Rozdíl aktuálně činí 1,78 procenta, což v případě dvoumilionové hypotéky s dvacetiletou splatností dělá téměř 2000 korun v měsíční splátce,“ říká Libor Vojta Ostatek, ředitel Golem Finance.

Hlavní příčinou je zvýšení základních sazeb České národní banky z 4. listopadu. „Ve zbývajících týdnech listopadu navýšily své sazby všechny banky, některé dokonce dvakrát. Výše nárůstu byla často závislá na době fixace. Obecně platí, že nejvíce zdražovaly kratší fixace,“ upřesňuje Ostatek.

Index GOFI 70 od Golem Finance mapuje vývoj sazeb hypoték do 70 % LTV (poměr úvěru k hodnotě nemovitosti), a to napříč trhem. Rychle rostou i ostatní kategorie. Index GOFI 90, sledující cenu hypoték do 90 % LTV, meziměsíčně vzrostl z 3,64 % na 4,35 %. Rozdíl mezi hypotékami pod a nad 80% hranicí LTV se stále drží okolo 0,5 procentního bodu.

Zdražování hypoték úroky

Klikněte pro zvětšení. Zdroj: Golem Finance

zdražování hypoték úrokové sazby

Klikněte pro zvětšení. Zdroj: Golem Finance

Nabídkové sazby v prosinci dál rostou, ty nejnižší se momentálně podle Golem Finance pohybují už okolo 3,79 %. „Hodně bude záležet, jak ČNB rozhodne na svém jednání 22. prosince. Pokud základní sazby dál výrazně nezvýší, tak jsme názoru, že by se vrchol hypotečních sazeb mohl pohybovat okolo 4 %. Pokud však ČNB sáhne po dalším zvýšení a sazby zvedne o více než 0,5 procentního bodu, tak hypoteční sazby začnou atakovat pětiprocentní hranici,“ předpokládá Ostatek.

Sazby ČNB sice přímo neovlivňují sazby hypoték, ale banky zvyšování sazeb zpravidla považují za signál ke zdražení hypoték. Vztahy mezi sazbami v praxi ukazuje následující graf. ČNB se zatím k prosincovému navýšení sazeb staví nejednoznačně, původně očekávaný růst brzdí nová varianta koronaviru zvaná omikron.

Úrokové sazby ČNB a hypotéky

Klikněte pro zvětšení. Zdroj: Golem Finance

Petr Kučera

Autor článku Petr Kučera

Šéfredaktor webu Peníze.cz. Zaměřuje se na širokou oblast osobních financí a spotřebitelských témat. Vystudoval Právnickou fakultu Univerzity Karlovy v Praze, ale ještě víc než paragrafy má rád média. Vedl zpravodajství České... Další články autora.

Sdílejte článek, než ho smažem

Líbil se vám článek?

+6
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 16 komentářů

Diskuze

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

8. 12. 2021 7:22

Kdyz byli hypo za 6% tak slusnej domek stal 1.5-2 mega ted ten samej domek stoji klidne mezi 6-9 mega tak je velky rozdil platit 6% na 1.5-2 mega a nebo 3.7% na 6-9 mega.

Zobrazit celé vlákno

+15
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

8. 12. 2021 9:57, VC

Citace / 08.12.2021 07:22

Kdyz byli hypo za 6% tak slusnej domek stal 1.5-2 mega ted ten samej domek stoji klidne mezi 6-9 mega tak je velky rozdil platit 6% na 1.5-2 mega a nebo 3.7% na 6-9 mega.


Kde platíš 6% když se dá v poho sehnat za 4%?

Zobrazit celé vlákno

-6
+-
Reagovat na příspěvek
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem (16 komentářů) příspěvků.

A tohle už jste četli?

Nemovitosti ještě zdražovaly, ale obrat už je tu. Nová čísla

16. 11. 2022 | Jiří Hovorka

Nemovitosti ještě zdražovaly, ale obrat už je tu. Nová čísla

Prudký meziroční růst cen nemovitostí v Česku pokračoval i v letošním třetím čtvrtletí. Tempo zdražování ale kleslo. A u bytů a rodinných domů už je vidět cenová stagnace – důsledek... celý článek

Hypotéky jsou zase dražší, skončily akce

9. 11. 2022 | Jiří Hovorka

Hypotéky jsou zase dražší, skončily akce

Průměrný úrok u nových hypoték, které teď nabízejí tuzemské banky, na začátku listopadu po dvou měsících mírného poklesu opět stoupl. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která... celý článek

Úrokové sazby nezměníme, rozhodla ČNB. Dál chce bránit korunu

3. 11. 2022 | Petr Kučera | 1 komentář

Úrokové sazby nezměníme, rozhodla ČNB. Dál chce bránit korunu

Bankovní rada České národní banky na svém dnešním jednání ponechala úrokové sazby na stávající úrovni. Dvoutýdenní repo sazba tak zůstává na 7 %, diskontní sazba na 6 % a lombardní... celý článek

Vysoký úrok jen na rok? Krátké fixace jsou teď nejdražší

27. 10. 2022 | Olga Skalková

Vysoký úrok jen na rok? Krátké fixace jsou teď nejdražší

Úroky u hypoték jsou rekordně vysoké. Sázka na kratší fixace vypadá logicky. Inflace vrcholí, říká se. Až se bouře přežene, budou úroky klesat. Za jednoleté fixace se ale připlácí.

Máte starší stavebko? Je to poklad, když chcete půjčit na bydlení

25. 10. 2022 | Petr Kielar | 1 komentář

Máte starší stavebko? Je to poklad, když chcete půjčit na bydlení

Třetina českých domácností může dosáhnout na výhodný úvěr ze stavebního spoření. Úrokové sazby u smluv sjednaných před rokem 2022 začínají na 2,99 % a končí (ano, končí!) na 4,50 %. celý článek

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.