Diskuze: ČNB omezuje hypotéky. Byty jsou předražené, říká

Uvidíme co se bude dít, za sebe si myslím, že je dobře, že ČNB omezuje hypotéky. Mohlo by to pomoct s cenami za nemovitosti. Každopádně, co jsem četl tady https://www.penize.cz/nakup-a-prodej-nemovitosti/426042-majitel-mm-reality-poptavka-po-nemovitostech-nabrala-zbesile-tempo#rating tak to zatím na nějaké výrazné zlevňování ani tak nevypadá. I když může se stát všechno jak už všichni víme.

Ještě jeden pohled na věc:
Člověk starší 36 let se může registrovat s kýmkoliv dalším stejného pohlaví a mladším 40 let (manželství je přeci jen nákladnější záležitost), a pak si požádat na SFPI o státní půjčku až 2 400 000 Kč na 20 let s úrokem 1,28% p.a., na kterou se regulace ČNB nevztahuje! Pravda 10% vlastních prostředků je potřeba stále, administrativa na SFPI je oproti bance brutální, ale v některých částech ČR se za cca 2,2 mil Kč/ 2,6 mil Kč dá stále koupit jeden celý byt či dům k okamžitému bydlení. Je to jen otázka prioritizace potřeb. Chci bydlet s "kamarádem nebo kamarádkou" ve vlastním nebo v heterosexuálním vztahu v nájmu? A pak že stát dostatečně nepodporuje LGBT komunitu. ??

Podstatná je mj. otázka, jaký typ nemovitosti se dá zařadit pod zákonem o ČNB 219/2021 Sb. zavedený pojem „spotřebitelský úvěr zajištěný obytnou nemovitostí“?
Definice uvedeného pojmu použitá v zákoně 219/2021 Sb. a vyhlášce 399/2021 Sb. je tato:
- zákon 219/2021 Sb., § 45a, odstavec 2: "Spotřebitelským úvěrem zajištěným obytnou nemovitostí se pro účely tohoto zákona rozumí spotřebitelský úvěr, který je zajištěný obytnou nemovitostí ve smyslu přímo použitelného předpisu Evropské unie upravujícího obezřetnostní požadavky41) nebo je zajištěný věcným právem k této obytné nemovitosti." - vyhláška 399/2021 Sb. poznámka pod čarou: "1)Čl. 4 odst. 1 bod 75 nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 575/2013 o obezřetnostních požadavcích na úvěrové instituce a o změně nařízení (EU) č. 648/2012, v platném znění." - Čl. 4 odst. 1 bod 75 nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 575/2013: „obytnou nemovitostí“ obytný prostor, který obývá vlastník nebo nájemce tohoto obytného prostoru nebo družstevník v bytových družstvech, jako jsou například bytová družstva ve Švédsku"
Já si to vykládám tak, že například nová pravidla pro LTV, DTI a DSTI, by se neměla týkat úvěrů zajištěných stavebním pozemkem, případně ani byty či RD, pokud v nich nebydlí vlastník ani nájemce, ale např. příbuzní vlastníka. Marketingově by pak banky mohly začít poskytovat na jaře hypotéky např. na bydlení pro babičky a tchýně. ??

jeto katastrofa co se deje v teto drahe zemi kde lide jsou v koncich

Leda že by páni ekonomové nasadily montérky a šli sami stavět. Sice by to od nich v jejich kvalitě bylo neprodejné,ale mohli by to rozdávat zadarmo.To by třeba něco zchladilo, nahněvaný lid asi NE! ??

To je domluvené, aby si byty nemohli kupovat chudší lidi a pak platili celý život nájem bohatší vrstvě nebo realitkám a investičním společnostem. Protože zhruba 60 až 80 procent investičních bytů je kupováno v hotovosti. Ceny nemovitostí se nesníží ani náhodou.

ke zchlazení nemovitostního trhu

Žádné z opatření ČNB v posledních letech nepomohlo k nemovitostního zchlazení trhu a nepomůže ani toto. Jsou to jen jejich výkřiky do tmy, které kryjí totální stavební byrokracii a blbě nastavenou legislativu (cizinci to stejně skoupí a tím udrží ceny).

ne, necitim se OK, je mi z toho blbe co se tady deje a delo v uplynulych 8 letech, a v posledni 2 roky obzvlast

A jinak se citíte OK ?

8 let vlady andreje babise konci, zeme v nouzovem stavu, finance v rozvratu, inflace a uroky na dlouhodobych maximech, pres 30tis mrtvejch na chinskej virus, z toho minimalne pulka jde za andrejem. a jako tresinka na dortu utek zemana z nemocnice, otazka jestli zejtra fialu bude opravdu jmenovat, aby ho opet nepostihla viroza jako kdyz byl presunut z ruske ambasady ke korunovacnim klenotum, nal*tej jako ruskej musik. jako ruskej muzik.