ČNB omezuje hypotéky. Byty jsou předražené, říká

Jiří Hovorka | rubrika: Aktuality | 25. 11. 2021 | 11 komentářů
Banky budou muset opět hlídat parametry u hypoték a půjčovat jen lidem, kteří splní podmínky stanovené centrální bankou. Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes rozhodla, že se od začátku dubna 2022 vrátí k limitům, které zrušila loni na jaře.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

25. 11. 2021 18:30, Tadátýdadá

Žádné z opatření ČNB v posledních letech nepomohlo k nemovitostního zchlazení trhu a nepomůže ani toto. Jsou to jen jejich výkřiky do tmy, které kryjí totální stavební byrokracii a blbě nastavenou legislativu (cizinci to stejně skoupí a tím udrží ceny).

+21
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

25. 11. 2021 18:31, Tadátýdadá

ke zchlazení nemovitostního trhu

Zobrazit celé vlákno

-1
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 11 komentářů)

12. 12. 2021 9:32 | Kevin

Uvidíme co se bude dít, za sebe si myslím, že je dobře, že ČNB omezuje hypotéky. Mohlo by to pomoct s cenami za nemovitosti. Každopádně, co jsem četl tady https://www.penize.cz/nakup-a-prodej-nemovitosti/426042-majitel-mm-reality-poptavka-po-nemovitostech-nabrala-zbesile-tempo#rating tak to zatím na nějaké výrazné zlevňování ani tak nevypadá. I když může se stát všechno jak už všichni víme.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 11. 2021 18:43 | Jiří Kryl

Ještě jeden pohled na věc:
Člověk starší 36 let se může registrovat s kýmkoliv dalším stejného pohlaví a mladším 40 let (manželství je přeci jen nákladnější záležitost), a pak si požádat na SFPI o státní půjčku až 2 400 000 Kč na 20 let s úrokem 1,28% p.a., na kterou se regulace ČNB nevztahuje! Pravda 10% vlastních prostředků je potřeba stále, administrativa na SFPI je oproti bance brutální, ale v některých částech ČR se za cca 2,2 mil Kč/ 2,6 mil Kč dá stále koupit jeden celý byt či dům k okamžitému bydlení. Je to jen otázka prioritizace potřeb. Chci bydlet s "kamarádem nebo kamarádkou" ve vlastním nebo v heterosexuálním vztahu v nájmu? A pak že stát dostatečně nepodporuje LGBT komunitu. ??
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 11. 2021 18:42 | Jiří Kryl

Podstatná je mj. otázka, jaký typ nemovitosti se dá zařadit pod zákonem o ČNB 219/2021 Sb. zavedený pojem „spotřebitelský úvěr zajištěný obytnou nemovitostí“?
Definice uvedeného pojmu použitá v zákoně 219/2021 Sb. a vyhlášce 399/2021 Sb. je tato:
- zákon 219/2021 Sb., § 45a, odstavec 2: "Spotřebitelským úvěrem zajištěným obytnou nemovitostí se pro účely tohoto zákona rozumí spotřebitelský úvěr, který je zajištěný obytnou nemovitostí ve smyslu přímo použitelného předpisu Evropské unie upravujícího obezřetnostní požadavky41) nebo je zajištěný věcným právem k této obytné nemovitosti." - vyhláška 399/2021 Sb. poznámka pod čarou: "1)Čl. 4 odst. 1 bod 75 nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 575/2013 o obezřetnostních požadavcích na úvěrové instituce a o změně nařízení (EU) č. 648/2012, v platném znění." - Čl. 4 odst. 1 bod 75 nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 575/2013: „obytnou nemovitostí“ obytný prostor, který obývá vlastník nebo nájemce tohoto obytného prostoru nebo družstevník v bytových družstvech, jako jsou například bytová družstva ve Švédsku"
Já si to vykládám tak, že například nová pravidla pro LTV, DTI a DSTI, by se neměla týkat úvěrů zajištěných stavebním pozemkem, případně ani byty či RD, pokud v nich nebydlí vlastník ani nájemce, ale např. příbuzní vlastníka. Marketingově by pak banky mohly začít poskytovat na jaře hypotéky např. na bydlení pro babičky a tchýně. ??
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 11. 2021 9:31

jeto katastrofa co se deje v teto drahe zemi kde lide jsou v koncich
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

25. 11. 2021 22:25 | Vopice

Leda že by páni ekonomové nasadily montérky a šli sami stavět. Sice by to od nich v jejich kvalitě bylo neprodejné,ale mohli by to rozdávat zadarmo.To by třeba něco zchladilo, nahněvaný lid asi NE! ??
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

25. 11. 2021 20:55 | deprese

To je domluvené, aby si byty nemohli kupovat chudší lidi a pak platili celý život nájem bohatší vrstvě nebo realitkám a investičním společnostem. Protože zhruba 60 až 80 procent investičních bytů je kupováno v hotovosti. Ceny nemovitostí se nesníží ani náhodou.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

25. 11. 2021 18:31 | Tadátýdadá

ke zchlazení nemovitostního trhu
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

25. 11. 2021 18:30 | Tadátýdadá

Žádné z opatření ČNB v posledních letech nepomohlo k nemovitostního zchlazení trhu a nepomůže ani toto. Jsou to jen jejich výkřiky do tmy, které kryjí totální stavební byrokracii a blbě nastavenou legislativu (cizinci to stejně skoupí a tím udrží ceny).
+21
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

25. 11. 2021 18:23

ne, necitim se OK, je mi z toho blbe co se tady deje a delo v uplynulych 8 letech, a v posledni 2 roky obzvlast
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

25. 11. 2021 17:41 | gr6

Citace / 25.11.2021 16:46

8 let vlady andreje babise konci, zeme v nouzovem stavu, finance v rozvratu, inflace a uroky na dlouhodobych maximech, pres 30tis mrtvejch na chinskej virus, z toho minimalne pulka jde za andrejem. a jako tresinka na dortu utek zemana z nemocnice, otazka jestli zejtra fialu bude opravdu jmenovat, aby ho opet nepostihla viroza jako kdyz byl presunut z ruske ambasady ke korunovacnim klenotum, nal*tej jako ruskej musik. jako ruskej muzik.
A jinak se citíte OK ?
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

25. 11. 2021 16:46

8 let vlady andreje babise konci, zeme v nouzovem stavu, finance v rozvratu, inflace a uroky na dlouhodobych maximech, pres 30tis mrtvejch na chinskej virus, z toho minimalne pulka jde za andrejem. a jako tresinka na dortu utek zemana z nemocnice, otazka jestli zejtra fialu bude opravdu jmenovat, aby ho opet nepostihla viroza jako kdyz byl presunut z ruske ambasady ke korunovacnim klenotum, nal*tej jako ruskej musik. jako ruskej muzik.
+9
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Spočítejte si

Splátky úvěru

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jakub Mahdal

podnikatel, Safetica Technologies

Tomio Okamura

senátor a podnikatel

Jakub Mahdal
ÚSPĚŠNOST
0,00 %

z 0 duelů
×
Tomio Okamura
ÚSPĚŠNOST
0,00 %

z 0 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services