Bydlení bude dál zdražovat, čeká bankéř po rekordním roce

Jiří Hovorka | rubrika: Aktuality | 11. 1. 2022 | 26 komentářů
Bydlení bude dál zdražovat, čeká bankéř po rekordním roce

Zdroj: Yuri Hoyda/Shutterstock

Banky a stavební spořitelny loni půjčily na bydlení rekordních 540 miliard korun, z toho hypotéky dělaly 430 miliard. Odhaduje to skupina ČSOB, lídr na trhu financování bydlení, jejíž součástí jsou Hypoteční banka a ČSOB Stavební spořitelna. Dosud rekordní byl rok 2020 s celkem zhruba 315 miliardami. Rekordní byl loňský rok i z pohledu počtu prodaných hypoték, jak dokládají data hypoindexu.

Experti ČSOB očekávají, že silný zájem o hypotéky i úvěry ze stavebního spoření letos opadne, například kvůli výrazně vyšším úrokům. Ceny nemovitostí podle nich budou dál růst.

Objem poskytnutých hypoték i úvěrů ze stavebního spoření loni meziročně vzrostl o více jak dvě třetiny (69 %). „Za mimořádnými loňskými výsledky stojí především velmi nízké úrokové sazby a možnost výhodného financování, které poháněly vysokou poptávku po nemovitostech k vlastnímu bydlení i investici,“ říká Jan Sadil, člen představenstva ČSOB.

Na začátku roku 2021 se úroky u hypoték pohybovaly kolem 2% hranice, na podzim pak začaly výrazně růst poté, co Česká národní banka začala rychle zvedat své úroky v reakci na rostoucí inflaci. Nyní se hypotéky už běžně prodávají s úrokem nad 4 % a čeká se další růst.

Zdroj: ČSOB

Přehled: kolik banky a stavební spořitelny půjčily na bydlení v předchozích letech.

„Pozitivní zprávou zůstává, že i přes rostoucí ceny nemovitostí a výši průměrného úvěru nedochází k prodlužování jejich splatnosti, která se pohybuje okolo 26 let. Ani přes rychlejší nárůst úrokových sazeb na konci roku neočekáváme problémy klientů, které čeká refinancování, se splácením,“ říká Jiří Feix, předseda představenstva Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny.

A co lze čekat v roce 2022? „Rekordní rok je za námi, letos očekáváme návrat k normálu. Velkou roli budou hrát úrokové sazby, které se na začátku roku pohybují mezi 4 a 5 %. Malá nabídka nemovitostí i vysoké ceny energií pak povedou k dalšímu růstu jejich cen. Pro zájemce o spoření je ale růst úrokových sazeb dobrou zprávou, proto očekáváme vyšší zájem o stavební spoření a nové smlouvy,“ odpovídá Sadil.

Jiří Hovorka

Autor článku Jiří Hovorka

O osobních financích píše od roku 2009. Začínal v Měšci, pak se stejným tématům věnoval v Aktuálně.cz, po sloučení s vydavatelstvím Economia se jeho texty objevovaly i v Hospodářských novinách. Dlouhodobě se věnuje důchodům,... Další články autora.

Sdílejte článek, než ho smažem

Líbil se vám článek?

-11
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 26 komentářů

Diskuze

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

11. 1. 2022 18:27, JH

Přeji všem lidem, aby si svojí poctivou prací dokázali vydělat na živobytí aniž by museli dělat revoluci nebo zoufale volat po znárodnění, které nikdy k ničemu dobrému nevedlo. Je to totiž krádež.

+28
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

11. 1. 2022 18:14

zlodeji zlodeji znarodnit

-12
+-
Reagovat na příspěvek
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem (26 komentářů) příspěvků.

A tohle už jste četli?

Nemovitosti ještě zdražovaly, ale obrat už je tu. Nová čísla

16. 11. 2022 | Jiří Hovorka

Nemovitosti ještě zdražovaly, ale obrat už je tu. Nová čísla

Prudký meziroční růst cen nemovitostí v Česku pokračoval i v letošním třetím čtvrtletí. Tempo zdražování ale kleslo. A u bytů a rodinných domů už je vidět cenová stagnace – důsledek... celý článek

Hypotéky jsou zase dražší, skončily akce

9. 11. 2022 | Jiří Hovorka

Hypotéky jsou zase dražší, skončily akce

Průměrný úrok u nových hypoték, které teď nabízejí tuzemské banky, na začátku listopadu po dvou měsících mírného poklesu opět stoupl. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která... celý článek

Úrokové sazby nezměníme, rozhodla ČNB. Dál chce bránit korunu

3. 11. 2022 | Petr Kučera | 1 komentář

Úrokové sazby nezměníme, rozhodla ČNB. Dál chce bránit korunu

Bankovní rada České národní banky na svém dnešním jednání ponechala úrokové sazby na stávající úrovni. Dvoutýdenní repo sazba tak zůstává na 7 %, diskontní sazba na 6 % a lombardní... celý článek

Vysoký úrok jen na rok? Krátké fixace jsou teď nejdražší

27. 10. 2022 | Olga Skalková

Vysoký úrok jen na rok? Krátké fixace jsou teď nejdražší

Úroky u hypoték jsou rekordně vysoké. Sázka na kratší fixace vypadá logicky. Inflace vrcholí, říká se. Až se bouře přežene, budou úroky klesat. Za jednoleté fixace se ale připlácí.

Máte starší stavebko? Je to poklad, když chcete půjčit na bydlení

25. 10. 2022 | Petr Kielar | 1 komentář

Máte starší stavebko? Je to poklad, když chcete půjčit na bydlení

Třetina českých domácností může dosáhnout na výhodný úvěr ze stavebního spoření. Úrokové sazby u smluv sjednaných před rokem 2022 začínají na 2,99 % a končí (ano, končí!) na 4,50 %. celý článek

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.