Hypotéky dál zdražují, míří k 3 %. Banky překonaly rekord

Jiří Hovorka | rubrika: Aktuality | 15. 9. 2021 00:01 | 9 komentářů
Hypotéky dál zdražují, míří k 3 %. Banky překonaly rekord

Zdroj: Shutterstock

Průměrný úrok hypoték pošesté v řadě stoupl – v srpnu na 2,32 % z červencových 2,23 %. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která vychází ze skutečných hodnot u nově sjednaných smluv včetně refinancování. Loni v srpnu dosahoval průměrný úrok 2,11 %.

„Od března letošního roku, kdy začaly hypoteční sazby růst, vzrostla průměrná sazba hypoték již o 0,39 procentního bodu. I podle aktuálních nabídkových sazeb jednotlivých bank je jasné, že se růst nezastaví. Dá se předpokládat, že ve druhé polovině roku se budeme čím dál víc přibližovat hranici tří procent,“ říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Během srpna zdražily hypotéky Fio banka, Moneta Money Bank a Sberbank. V první polovině září se k nim přidaly i největší hypoteční banky: Česká spořitelna, skupina ČSOB i Komerční banka zdražily shodně o 0,2 procentního bodu. Od 20. září vzrostou sazby i v Air Bank, a to o 0,25 procentního bodu.

Kupujete? Poradíme!

Dost bylo nájmu. Chcete do vlastního, ale váháte, z čeho to vlastní zaplatit? Hypotéka? Nebo úvěr ze stavebního spoření? Poradíme. My porovnáme nabídky, vy ušetříte.

Určitě se dá čekat, že úroky u sjednaných hypoték brzy vyrovnají nabídkové sazby. Například podle hypotečního specialisty Golem Finance vzrostla průměrná nabídková sazba hypoték poskytovaných do 70 % LTV v srpnu oproti červenci o 10 bazických bodů na 2,65 %. U hypoték s vyšším LTV, tedy u těch, kde lidé mají na nákup nemovitosti menší část vlastních peněz, je průměrný nabídkový úrok dokonce už kolem úrovně 3,1 %.

„Vzhledem k stále silné poptávce po úvěrech na bydlení, i nadále rostoucí ceně zdrojů a postupnému navyšování sazeb ČNB nelze v dohledné době očekávat obrat ve vývoji hypotečních úrokových sazeb. Ty se postupně začnou přibližovat tříprocentní úrovni,“ říká Libor Vojta Ostatek, ředitel Golem Finance.

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Vývoj průměrné úrokové sazby hypoték od roku 2003.

Banky v srpnu sjednaly 10 444 hypoték v celkovém objemu 33,731 miliardy korun, ukazuje statistika Fincentrum Hypoindex. „Oproti červenci klesl počet i objem zhruba o pět procent a ve srovnání s červnem o čtvrtinu. Přesto jde o nejlepší srpnový výsledek v historii Fincentrum Hypoindexu. Zatím se tedy o výraznějším ochlazování hypotečního trhu nedá hovořit,“ říká Sýkora.

Za prvních osm měsíců roku sjednaly banky podle Hypoindexu téměř 94 tisíc hypoték za téměř 293 miliard korun. Už tak překonaly dosud rekordní loňský rok, kdy se objem poskytnutých hypoték vyšplhal za 12 měsíců na 254 miliard korun. I počtem sjednaných hypoték je letošek už nad rokem 2020, loni banky sjednaly za celý rok 92 tisíc hypoték. Rekord v počtu sjednaných hypoték dosud drží rok 2016, tehdy jich bylo 114 tisíc.

Průměrná výše hypotečního úvěru vzrostla v srpnu zhruba o 14,5 tisíce na 3 229 731 korun. Před pěti lety, v srpnu roku 2016, dosahovala průměrná výše hypotéky podle Hypoindexu 1 952 489 korun. Za pět let tedy narostla přes 60 %. „Průměrná výše poskytnuté hypotéky se letos bude blížit k hranici 3,5 milionu korun. I nadále totiž platí, že není důvod, aby ceny nemovitostí v Česku začaly klesat,“ říká Sýkora.

A ještě poznámka na konec: Do Hypoindexu nehlásí své výsledky některé banky, které mají na trhu menší podíl – například Creditas, Fio, mBank nebo Oberbank.

Jiří Hovorka

Autor článku Jiří Hovorka

O osobních financích píše od roku 2009. Začínal v Měšci, pak se stejným tématům věnoval v Aktuálně.cz, po sloučení s vydavatelstvím Economia se jeho texty objevovaly i v Hospodářských novinách. Dlouhodobě se věnuje důchodům,... Další články autora.

Líbil se vám článek?

+1
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 9 komentářů

Diskuze

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

15. 9. 2021 10:27, Šťoural

Zastavme se a užijme si to, žijeme v nejlepších časech! Ségra učí retardy a má přes 50 litrů, máma v penzi 18 klacků, soused elektrikář má druhý nový vůz, švagr koupil malou vilku u moře v Itálii, tchán (horník) vyhodil kotel a pořídil tepelné čerpadlo. Vzorek běžných lidí kolem, žádní magnáti, všichni jsou každý rok třikrát na týdenní dovči v horách či u moře, starší v lázních. Všichni mají plné šatníky, skvěle si jí, grilují, apod. mají se prostě skvěle... Ovšem všichni nehezky po česku brblají a nadávají na poměry... My bychom zajisté brblami i v Ráji. Lidi neblbněte a žijte, vždyť se máme všichni neskutečně parádně, ať už se porovnáme se Západem, Východem, Jihem či Severem. Nazdar.

+12
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

15. 9. 2021 21:38

dekujeme za to v jakem stavu predavaji zemi dalsi generaci. DEKUJEME

-3
+-
Reagovat na příspěvek
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem (9 komentářů) příspěvků.

Hledáte nové bydlení?

Berzrealitky

Vyzkoušejte náš katalog nemovitostí, při jehož tvorbě jsme se spojili s předním českým portálem Bezrealitky.

A tohle už jste četli?

Jak zlevnit bydlení. Politici slibují i zázračná řešení

20. 9. 2021 | Jiří Hovorka, Kateřina Jungvirtová | 8 komentářů

Jak zlevnit bydlení. Politici slibují i zázračná řešení

Bydlení v Česku během posledních let prudce zdražilo. Důležitým tématem volebních programů je tedy i jeho větší dostupnost. Všechny strany chtějí víc stavět; hitem jsou družstevní bydlení,... celý článek

Covid připravil českou domácnost v průměru o 17 tisíc

7. 9. 2021 | Gabriel Pleska | 19 komentářů

Covid připravil českou domácnost v průměru o 17 tisíc

Tři pětiny domácností pocítily letos propad příjmů a/nebo růst výdajů kvůli covidu. A to i v porovnání s loňskem, kdy covid mnoho z nich zasáhl podobně. K úvěru ale muselo sáhnout jen... celý článek

Dvě největší banky zdražují hypotéky

2. 9. 2021 | Jiří Hovorka | 8 komentářů

Dvě největší banky zdražují hypotéky

Hypotéky dál zdražují. Zvýšení nabídkových úrokových sazeb shodně o 0,2 procentního bodu oznámily dvě největší hypoteční banky – Česká spořitelna a skupina ČSOB, pod kterou patří Hypoteční... celý článek

Jak dlouho se teď čeká na hypotéku? Průvodce přehřátým trhem

26. 8. 2021 | Jiří Hovorka | 12 komentářů

Jak dlouho se teď čeká na hypotéku? Průvodce přehřátým trhem

Kde se čeká týdny a kde jen pár dnů? Stává se, že kvůli zdržení kupující přijde o nemovitost? A co si ohlídat třeba v rezervační smlouvě, když víte, že na hypotéku budete čekat?

Dostupnější hypotéky? Splatnost až 40 let a přechod na děti

19. 8. 2021 | Olga Skalková | 37 komentářů

Dostupnější hypotéky? Splatnost až 40 let a přechod na děti

Už v příštím roce by Česká spořitelna ráda prolomila dosavadní maximum a nabídla hypotéky s ještě delší splatností. Později mohou následovat také mezigenerační hypotéky.

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.