Hypotéky dál zdražují, míří k 3 %. Banky překonaly rekord

Jiří Hovorka | rubrika: Aktuality | 15. 9. 2021 | 10 komentářů
Hypotéky dál zdražují, míří k 3 %. Banky překonaly rekord

Zdroj: Shutterstock

Průměrný úrok hypoték pošesté v řadě stoupl – v srpnu na 2,32 % z červencových 2,23 %. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která vychází ze skutečných hodnot u nově sjednaných smluv včetně refinancování. Loni v srpnu dosahoval průměrný úrok 2,11 %.

„Od března letošního roku, kdy začaly hypoteční sazby růst, vzrostla průměrná sazba hypoték již o 0,39 procentního bodu. I podle aktuálních nabídkových sazeb jednotlivých bank je jasné, že se růst nezastaví. Dá se předpokládat, že ve druhé polovině roku se budeme čím dál víc přibližovat hranici tří procent,“ říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Během srpna zdražily hypotéky Fio banka, Moneta Money Bank a Sberbank. V první polovině září se k nim přidaly i největší hypoteční banky: Česká spořitelna, skupina ČSOB i Komerční banka zdražily shodně o 0,2 procentního bodu. Od 20. září vzrostou sazby i v Air Bank, a to o 0,25 procentního bodu.

Kupujete? Poradíme!

Dost bylo nájmu. Chcete do vlastního, ale váháte, z čeho to vlastní zaplatit? Hypotéka? Nebo úvěr ze stavebního spoření? Poradíme. My porovnáme nabídky, vy ušetříte.

Určitě se dá čekat, že úroky u sjednaných hypoték brzy vyrovnají nabídkové sazby. Například podle hypotečního specialisty Golem Finance vzrostla průměrná nabídková sazba hypoték poskytovaných do 70 % LTV v srpnu oproti červenci o 10 bazických bodů na 2,65 %. U hypoték s vyšším LTV, tedy u těch, kde lidé mají na nákup nemovitosti menší část vlastních peněz, je průměrný nabídkový úrok dokonce už kolem úrovně 3,1 %.

„Vzhledem k stále silné poptávce po úvěrech na bydlení, i nadále rostoucí ceně zdrojů a postupnému navyšování sazeb ČNB nelze v dohledné době očekávat obrat ve vývoji hypotečních úrokových sazeb. Ty se postupně začnou přibližovat tříprocentní úrovni,“ říká Libor Vojta Ostatek, ředitel Golem Finance.

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Vývoj průměrné úrokové sazby hypoték od roku 2003.

Banky v srpnu sjednaly 10 444 hypoték v celkovém objemu 33,731 miliardy korun, ukazuje statistika Fincentrum Hypoindex. „Oproti červenci klesl počet i objem zhruba o pět procent a ve srovnání s červnem o čtvrtinu. Přesto jde o nejlepší srpnový výsledek v historii Fincentrum Hypoindexu. Zatím se tedy o výraznějším ochlazování hypotečního trhu nedá hovořit,“ říká Sýkora.

Za prvních osm měsíců roku sjednaly banky podle Hypoindexu téměř 94 tisíc hypoték za téměř 293 miliard korun. Už tak překonaly dosud rekordní loňský rok, kdy se objem poskytnutých hypoték vyšplhal za 12 měsíců na 254 miliard korun. I počtem sjednaných hypoték je letošek už nad rokem 2020, loni banky sjednaly za celý rok 92 tisíc hypoték. Rekord v počtu sjednaných hypoték dosud drží rok 2016, tehdy jich bylo 114 tisíc.

Průměrná výše hypotečního úvěru vzrostla v srpnu zhruba o 14,5 tisíce na 3 229 731 korun. Před pěti lety, v srpnu roku 2016, dosahovala průměrná výše hypotéky podle Hypoindexu 1 952 489 korun. Za pět let tedy narostla přes 60 %. „Průměrná výše poskytnuté hypotéky se letos bude blížit k hranici 3,5 milionu korun. I nadále totiž platí, že není důvod, aby ceny nemovitostí v Česku začaly klesat,“ říká Sýkora.

A ještě poznámka na konec: Do Hypoindexu nehlásí své výsledky některé banky, které mají na trhu menší podíl – například Creditas, Fio, mBank nebo Oberbank.

Jiří Hovorka

Autor článku Jiří Hovorka

O osobních financích píše od roku 2009. Začínal v Měšci, pak se stejným tématům věnoval v Aktuálně.cz, po sloučení s vydavatelstvím Economia se jeho texty objevovaly i v Hospodářských novinách. Dlouhodobě se věnuje důchodům,... Další články autora.

Sdílejte článek, než ho smažem

Líbil se vám článek?

+2
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 10 komentářů

Diskuze

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

15. 9. 2021 10:27, Šťoural

Zastavme se a užijme si to, žijeme v nejlepších časech! Ségra učí retardy a má přes 50 litrů, máma v penzi 18 klacků, soused elektrikář má druhý nový vůz, švagr koupil malou vilku u moře v Itálii, tchán (horník) vyhodil kotel a pořídil tepelné čerpadlo. Vzorek běžných lidí kolem, žádní magnáti, všichni jsou každý rok třikrát na týdenní dovči v horách či u moře, starší v lázních. Všichni mají plné šatníky, skvěle si jí, grilují, apod. mají se prostě skvěle... Ovšem všichni nehezky po česku brblají a nadávají na poměry... My bychom zajisté brblami i v Ráji. Lidi neblbněte a žijte, vždyť se máme všichni neskutečně parádně, ať už se porovnáme se Západem, Východem, Jihem či Severem. Nazdar.

+17
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

15. 9. 2021 21:38

dekujeme za to v jakem stavu predavaji zemi dalsi generaci. DEKUJEME

-4
+-
Reagovat na příspěvek
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem (10 komentářů) příspěvků.

A tohle už jste četli?

Nemovitosti ještě zdražovaly, ale obrat už je tu. Nová čísla

16. 11. 2022 | Jiří Hovorka

Nemovitosti ještě zdražovaly, ale obrat už je tu. Nová čísla

Prudký meziroční růst cen nemovitostí v Česku pokračoval i v letošním třetím čtvrtletí. Tempo zdražování ale kleslo. A u bytů a rodinných domů už je vidět cenová stagnace – důsledek... celý článek

Hypotéky jsou zase dražší, skončily akce

9. 11. 2022 | Jiří Hovorka

Hypotéky jsou zase dražší, skončily akce

Průměrný úrok u nových hypoték, které teď nabízejí tuzemské banky, na začátku listopadu po dvou měsících mírného poklesu opět stoupl. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která... celý článek

Úrokové sazby nezměníme, rozhodla ČNB. Dál chce bránit korunu

3. 11. 2022 | Petr Kučera | 1 komentář

Úrokové sazby nezměníme, rozhodla ČNB. Dál chce bránit korunu

Bankovní rada České národní banky na svém dnešním jednání ponechala úrokové sazby na stávající úrovni. Dvoutýdenní repo sazba tak zůstává na 7 %, diskontní sazba na 6 % a lombardní... celý článek

Vysoký úrok jen na rok? Krátké fixace jsou teď nejdražší

27. 10. 2022 | Olga Skalková

Vysoký úrok jen na rok? Krátké fixace jsou teď nejdražší

Úroky u hypoték jsou rekordně vysoké. Sázka na kratší fixace vypadá logicky. Inflace vrcholí, říká se. Až se bouře přežene, budou úroky klesat. Za jednoleté fixace se ale připlácí.

Máte starší stavebko? Je to poklad, když chcete půjčit na bydlení

25. 10. 2022 | Petr Kielar | 1 komentář

Máte starší stavebko? Je to poklad, když chcete půjčit na bydlení

Třetina českých domácností může dosáhnout na výhodný úvěr ze stavebního spoření. Úrokové sazby u smluv sjednaných před rokem 2022 začínají na 2,99 % a končí (ano, končí!) na 4,50 %. celý článek

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.