Předčasné splacení hypotéky se prodraží. Zpřísnění už od září
15. 8. 2024 | Olga Skalková
V bankách vrcholí přípravy na nová pravidla pro předčasné splacení. Téměř všechny chtějí hned od začátku využít možnost účtovat klientům novou sankci.
Anuitní splátka výpočet
Když si berete půjčku, většinou splácíte anuitně. Zní to složitě a výpočet anuitních splátek je taky složitý – ve splátce se mění poměr placených úroků a úmoru (splátky samotné půjčky). Ale výsledek je jednoduchý: anuitní splátka je pokaždé stejná. Existují ale i jiné druhy splácení, zejména u hypoték se někdy vyskytne degresivní splácení, tedy splácení s klesající splátkou. Kalkulačka anuitního splácení vám propočte rozdíl.
Anuitní kalkulačka
Pomohla vám tato kalkulačka?
★★★★★
Další kalkulačky
Porovnejte si nabídky, vyberte tu nejvýhodnější a ušetřete.
Potřebujete půjčit, hledáte levnou hypotéku, kvalitní pojištění nebo chcete výhodně investovat? Nalezneme pro vás optimální řešení.
Co je anuita a anuitní splácení?
Pokud se bavíme o půjčování peněz, je anuita definuje pravidelná splátka, kterou věřitel splácí dlouhodobý dluh, zpravidla roční platba. Část anuitní splátky tvoří vlastní splátka dluhu (úmor), zbytek připadá na placení úroku. S postupem splácení klesá v anuitní splátce podíl úroků a roste podíl úmoru. Splátka samotná ale zůstává stejná.
Zejména hypotéky se dají (i když to v Česku není docela obvyklé) splácet i jiným způsobem: splátka může být degresivní nebo progresivní.
Co je degresivní splácení?
Degresivní splácení je způsob splácení úvěru, při kterém se výše splátek postupně snižuje. Při degresivním splácení je úroková částka počítána z původní výše úvěru, zatímco složka splátky určená na snižování dluhu se postupně snižuje. Výsledkem je, že v prvních měsících jsou splátky vysoké a postupně se snižují.
Co je progresivní splácení?
Progresivní splácení je způsob splácení úvěru, kdy se v průběhu času zvyšuje výše měsíční splátky. To znamená, že v počátečních měsících jsou splátky nižší a postupně se zvyšují, přičemž celková částka zaplacená během doby splatnosti zůstává stejná. Tento způsob splácení se používá zejména u hypotečních úvěrů a může být vhodný pro ty, kteří v budoucnu očekávají zvýšení svých příjmů.
