Převrat v zákoníku práce: Kratší výpovědi, delší zkušebka a dětská práce
17. 4. 2024 | Kateřina Hovorková
Ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka představil návrh zásadních změn v zákoníku práce. Tady je jejich přehled.
Dobrý den, bydlíme v domě s osmi byty, ty jsme si koupili do oaobního vlastnictví.Problém je ten, že v jednom bytě uvádí majitelka 3 osoby, ale bydlí tam nejméně osob 12. Jsou to Romové, a nemůžeme je přimět k tomu, aby uvedli správný počet osob. Co v takovém případě můžeme dělat? Hlavně se jedná o vyúčtování služeb. Máme důvod se domnívat, že jednání majitelky je účelové, protože zřejmě pobírá nějakou částku na bydlení a proto zkresluje údaje. Prosím o radu. JUTULE
Otázku poslal/a: , 19. 11. 2011 2:39
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
děkujeme, že jste využili služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující.
Tato otázka počtu osob v bytě není nikde v zákoně prozatím řešena. Je zřejmé, že v zájmu vlastníka či pronajímatele bytu je, aby ho obýval takový počet osob, který nepřekračuje kapacitu bytu, aby nedocházelo k jeho nadměrnému „opotřebení“ a zároveň sám pronajímatel si většinou hlídá počet osob v souvislosti s různými poplatky. Právě pronajímateli proto zákon v tomto poskytuje ochranu, když stanoví, že pokud nejsou nahlášeny počty osob v bytě do dvou měsíců od změny počtu či ve smlouvě je omezení, které je překročeno, může to být výpovědním důvodem z nájmu.
O to komplikovanější je situace, kdy majitelka o tomto ví, ale situaci neřeší nebo jí naopak vyhovuje. Zde máte v podstatě jen jednu možnost, a to řešit toto v rámci společenství vlastníků bytových jednotek (SVJ). V rámci SVJ musíte mít stanovený určitý postup pro rozpočítání poplatků za služby. Pokud budete jednotní a rozpočítáte poplatky podle nejvyššího počtu osob, které jste zde viděli, či vyzvete majitelku, aby uvedla (pod sankcí od SVJ) přesný počet osob, pravděpodobně se „zalekne“ a poté dojde k nápravě. Pokud nedosáhnete změny v rámci SVJ, bohužel se jinak ochrany nedomůžete.
5. 12. 2011 5:02
Položte svojí vlastní otázku. Právní poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Čas na daňové přiznání končí. Návody, změny a časté chyby
Co je letos jinak? Jaké slevy se dají využít? Do kdy je potřeba odevzdat přehledy OSVČ?...více
Kvóty na ženy ve vedení se blíží. Kterých firem se týkají?
Někteří zaměstnavatelé budou muset mít ve vedení přinejmenším třetinu žen. Směrnice Evropské...více
Prodejní doba obchodů 1. a 8. května. Jak je otevřeno na svátky
Někdy otevřeno, jindy zavřeno. Vyznat se v zákazu prodeje během svátků není snadné. Tady...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více