Už víte, kolik zaplatíte na dani z nemovitostí? Termín se blíží
25. 4. 2024 | Kateřina Hovorková | 1 komentářů
Finanční správa začala rozesílat informace o dani z nemovitých věcí. Lhůta pro zaplacení daně nebo první splátky končí 31. května.
V § 1186 odst 2 NOZ se uvádí, že převádí-li vlastník vlastnické právo k jednotce, doloží nabyvateli potvrzením osoby odpovědné za správu domu, jaké dluhy související se správou domu a pozemku přejdou na nabyvatele jednotky, popřípadě že takové dluhy nejsou. Za dluhy, které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osobě odpovědné za správu domu (více rozepsáno je to potom v důvodové zprávě). Jsme malé SVJ a máme dlužníka s dluhem, který již přesahuje 100 tis. Kč. U soudu je návrh na vydání platebního rozkazu- zatím není vydáno soudní rozhodnutí.Před cca 2 měsící jsme zjistili, že dlužník jednotku prodává přes realitní kancelář. Tu jsme kontaktovali a upozornili ji na to, že prodávající dluží nemalou částku. Nyní zřejmě dle zápisu na katastru od 26.2.15 dochází k převodu jednotky na nového vlastníka- ten nastane dne 18.3.15. Nikdo nás však nepožádal o vyčíslení aktuálního dluhu, který by byl zapsán do kupní smlouvy tak jak je uvedno v § 1186/2 NOZ. Můj dotaz zní zda skutečně musí být podle NOZ zapsán do kupní smlouvy aktuální dluh prodávajícího? Co lze dělat v případě, že tato povinnost je a nestalo se tak. Lze nějak napadnout zapsání do katastru nemovitosti? Děkuji Vám za případnou odpověď. Iva
Dotaz poslal/a: ikral, 27. 02. 2015 21:40
Dobrý den,
prodávající by měl nabyvateli doložit potvrzení správce, avšak nedoložení nezakládá neplatnost úkonu. Katastr zapíše změnu vlastnictví bez ohledu na bezdlužnost. Nicméně nabyvatel by měl být srozuměn s dluhy, které na něj přešly.
s pozdravem
Mgr. Kamila Vosiková
Ing. Vladimír Zuzák, 02. 03. 2015 17:31
Partner sekce
MAXIMA REALITY
Partnerem seriálu je MAXIMA REALITY, pražská realitní kancelář s tradicí férového přístupu ke klientům. Měníme vše, co vám vadí na realitkách, a prosazujeme změnu českého realitního trhu k lepšímu. Navíc disponujeme širokým zázemím pro prodej a pronájem nemovitostí: prezentaci a inzerci, právní služby i financování zajišťuje tým expertů. Zdarma provozujeme odhad nemovitosti on-line, jako vůbec první realitní kancelář jsme přišli se službou výměna nemovitosti.
Za tuto kategorii odpovídá:
Adam Chládek
Partnerem poradny od: 3. 6. 2014
Aktuální články
Připevněná víčka, papírová brčka a další „eko“ vychytávky. Mají smysl?
Rozmočené brčko v pití nebo víčko připevněné k lahvi, které se nepříjemně odírá o obličej....více
Češi mají nejdražší elektřinu v EU, ukazuje nové porovnání
Cena elektrické energie pro domácnosti v Česku byla v loňském druhém pololetí nejvyšší...více
Už víte, kolik zaplatíte na dani z nemovitostí? Termín se blíží
Finanční správa začala rozesílat informace o dani z nemovitých věcí. Lhůta pro zaplacení...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.