Prodej zadlužené byt.jednotky přes realit.kancelář a § 1186/2 NOZ

V § 1186 odst 2 NOZ se uvádí, že převádí-li vlastník vlastnické právo k jednotce, doloží nabyvateli potvrzením osoby odpovědné za správu domu, jaké dluhy související se správou domu a pozemku přejdou na nabyvatele jednotky, popřípadě že takové dluhy nejsou. Za dluhy, které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osobě odpovědné za správu domu (více rozepsáno je to potom v důvodové zprávě). Jsme malé SVJ a máme dlužníka s dluhem, který již přesahuje 100 tis. Kč. U soudu je návrh na vydání platebního rozkazu- zatím není vydáno soudní rozhodnutí.Před cca 2 měsící jsme zjistili, že dlužník jednotku prodává přes realitní kancelář. Tu jsme kontaktovali a upozornili ji na to, že prodávající dluží nemalou částku. Nyní zřejmě dle zápisu na katastru od 26.2.15 dochází k převodu jednotky na nového vlastníka- ten nastane dne 18.3.15. Nikdo nás však nepožádal o vyčíslení aktuálního dluhu, který by byl zapsán do kupní smlouvy tak jak je uvedno v § 1186/2 NOZ. Můj dotaz zní zda skutečně musí být podle NOZ zapsán do kupní smlouvy aktuální dluh prodávajícího? Co lze dělat v případě, že tato povinnost je a nestalo se tak. Lze nějak napadnout zapsání do katastru nemovitosti? Děkuji Vám za případnou odpověď. Iva

Dotaz poslal/a: ikral, 27. 02. 2015 21:40