Nákup bytu v družstevním vlastnictví

Dobrý den Martine,

převod družstevního podílu má několik specifik. To hlavní je, že vlastnictví podílu není v katastru zapsáno, takže potřebujete zjistit, že prodávající je skutečně majitelem podílu. Vyžádejte si proto
- potvrzení o členství v družstvu a nájemní smlouva, někdy to prodávající nechtějí poskytnout, neboť je tam i částka, za kterou podíl koupili. Mohou udělat kopii se zamazanou částkou. Důležitý je však znát podíl a na jakých nemovitostech
- stanovy družstva, kde zjistíte jak fungují a zda je nějaký poplatek za převod podílu
- kontakt na předsedu družstva se kterým i ověříte tyto informace - běžně je podávají. Pokud Vám je nedá, nechte se podepsat plnou moc ke zjištění údajů od majitele podílu
1) jaké je hospodaření družstva - jsou nějaké dluhy nebo naopak úspory. Jaké jsou investiční plány
2) jaká je platební disciplína členů - zda platí řádně nájem atd. Pokud ne, jaké akce družstvo chystá, aby dlužné nájemné získalo
3) zda je prodávající členem družstva a majitelem podílu a zda má/nemá dluhy
4) evidenční list všech poplatků, fondu oprav atd. na kupovaný členský podíl/byt
5) zeptáte se ho, zda existuje něco co by jste měl před koupí vědět

To by mělo být vše, většinu informací by Vám měl dát právě předseda družstva, většinou jsou ochotní.

Pokud máte jakýkoliv dodatečný dotaz, zavolejte mi na 739 343 871

Jsem s pozdravem
Daniel Kotula