Jak vrátit nevhodný dárek? Tady je návod
25. 12. 2022 | Petr Kučera | 5 komentářů
I zboží, které nemá žádné objektivní vady, můžete vrátit. Někdy to jde hodně snadno, jindy hůř. Poradíme.
Dobrý den, máme dům ve kterém bydlí dvě rodiny a každá rodina má svoje patro a vlastní 50%. Dům má přízemí, kde bydlí jedna rodina a první patro kde bydlí rodina druhá. V případě, že by nám druhá rodina chtěla zbylou půlku 50% domu prodat tak se počítá polovina z celkové hodnoty domu nebo pouze jejich patro? Jde o to, že naše patro je celé předělané a nově udělané. Patro druhé rodiny je staré a kdybychom to koupili tak bychom to museli celé předělat. Navíc kdybychom museli platit 50% z celkové ceny domu tak bychom zaplatili znovu za věci které jsou nově dělané na našem patře kdyby se počítala polovina ceny celého domu. Jak to tedy je? Děkuji!
Otázku poslal/a: , 3. 4. 2019 23:54
Na otázku odpovídá:
Dobrý den, z Vašeho dotazu jsem vyrozuměla, že dům máte v podílovém spoluvlastnictví, přičemž každý z vás (každá „rodina“) vlastní ideální 1 domu. O podílovém spoluvlastnictví mluvíme, vlastní-li dvě či více osob dohromady jednu věc. V tom případě ale nelze říci, že jedna rodina vlastní jedno patro a druhá druhé patro. Vaše podíly na domě nejsou reprezentovány reálnou částí společného domu. Podíly pouze vymezují právní postavení jednoho spoluvlastníka k druhému spoluvlastníkovi (tj. míru, jakou se spoluvlastníci podílejí na právech a povinnostech vyplývajících ze spoluvlastnictví k domu). Na základě výše uvedeného se tedy domnívám, že pro stanovení hodnoty Vašeho spoluvlastnického podílu na domě je rozhodující hodnota celého domu.
Na druhou stranu, částka, za kterou svůj spoluvlastnický podíl prodáváte, není nijak omezena, dokonce ani znaleckým posudkem, záleží pouze na kupujícím, jakou částku je ochoten za daný spoluvlastnický podíl uhradit a samozřejmě také na Vašich vyjednávacích schopnostech. Zároveň ale podotýkám, že zájem třetích osob o spoluvlastnický podíl na nemovitosti, kterou druhý spoluvlastník užívá, není nikterak veliký, což samozřejmě Vaši pozici při sjednávání ceny zhoršuje. Je nutné proto počítat spíše s nižší cenou, než by odpovídala prodeji celku.
S pozdravem, Mgr. Šárka Smetanová, advokátka
11. 4. 2019 17:56
Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Se zlevněním hypoték banky nespěchají, potvrzují nová čísla
Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů v květnu klesla z dubnových 5,57 procenta na...více
Okamžité platby v eurech spouští už třetí banka. Transakci nabízí zdarma
Fio banka se jako třetí banka na českém trhu zapojuje do systému okamžitých plateb v eurech....více
Alza se chystá na prodej léků. Na trhu už má silnou konkurenci
Internetový obchod Alza.cz v květnu získal podíl v lékárně Other Corp ze středočeských...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více