Dobrý den, prosím o radu. V září jsme se s partnerkou přestěhovali do společného bytu. Při prohlídce bytu jsme se ptali na sousedy a bylo nám řečeno, že jsou spíš starší a mají rádi svůj klid, nic jiného. Klid byl ovšem necelý půlměsíc. Hned ve vedlejším bytě bydlí člověk, který se psychicky zhroutil z práce. Každý den hlasitě sténá, brečí, vydává divné skřeky, velmi nahlas křičí, často i hodně sprostá slova, mlátí sebe i do zdi. U nás je to slyšet, jakoby ani nebyl za zdí. Vše jsme se snažili probrat s jeho maminkou, která žije s ním. Podle jeho maminky, která se o něj stará, s tím nejde nic dělat a on se s námi bavit nechce. Nevodíme si kvůli tomu domů návštěvy a snažíme se být raději do večera pryč. Bohužel se ale nevyhneme situaci, kdy nás třeba brzy ráno vzbudí jeho křik nebo mlácení. Smlouvu máme podepsanou až do konce příštího roku, bydlíme v bytě od 1. září, ale tohle se už nedá vydržet. Je to důvod k odstoupení od smlouvy bez možnosti smluvní pokuty? A jak postupovat? Děkuji
Otázku poslal/a: , 18. 11. 2014 10:16
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
ve Vámi popisovaném případě se bohužel nejedná o porušení smlouvy ze strany pronajímatele. Pokud Vás ujistil o „vlastnostech“ bytu, respektive jeho sousedů, nebylo to zjevně učiněno písemně a navíc to není ze strany pronajímatele příliš ovlivnitelné. Neuvádíte, zda se jedná o smlouvu na dobu určitou, či neurčitou. Ve druhém případě lze ukončit nájem ve tříměsíční výpovědní době. Jinak doporučuji samozřejmě dohodu, tu lze uzavřít k libovolnému datu, ovšem jen po dohodě s pronajímatelem.
Pokud se ovšem jedná o porušování hygienických norem, nočního klidu, domovního řádu, řešil bych situaci s výborem SVJ domu a v zásadních momentech i přivolal policejní hlídku. Jistě uvedené chování neobtěžuje jen Vás. Smluvní pokutu lze požadovat za porušení smlouvy, k čemuž ve Vámi popisované situaci nedochází. Nelze převést odpovědnost za chování třetích osob na pronajímatele. Důvodem k odstoupení to tedy bohužel jistě nebude.
18. 11. 2014 18:06
Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Sleva jen pro někoho. Komu teď řetězce nabízejí levnější nákup
Zboží v akci nebo sleva ve věrnostním programu – to už je pro české zákazníky samozřejmost....více
Důchodová reforma má zelenou. Dvanáct změn, které schválila vláda
Věk odchodu do důchodu se zvýší. Růst penzí zpomalí, ale stoupne minimální důchod. Manželé...více
Čas na daňové přiznání končí. Návody, změny a časté chyby
Co je letos jinak? Jaké slevy se dají využít? Do kdy je potřeba odevzdat přehledy OSVČ?...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
