Převrat v zákoníku práce: Kratší výpovědi, delší zkušebka a dětská práce
17. 4. 2024 | Kateřina Hovorková
Ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka představil návrh zásadních změn v zákoníku práce. Tady je jejich přehled.
Dobrý den, prosím o radu v následující věci: V bytovém domě jsme 4 rodiny, jeden ze sousedů chce přestavět část společné půdy na bydlení. Všichni souhlasíme, protože půdu nijak nevyužíváme,obáváme se ale, co se stane, kdyby byt jednou prodal někomu jinému. Jsme domluveni, že část půdy, kterou zastaví od nás odkoupí a změna se provede v katastru nemovitostí.Měl by poté ale přispívat vyšší částkou do společného fondu oprav? A jak je to s pozemkem, který k domu náleží,měl by vlastnictvím větší obytné plochy i většinový podíl na pozemku? Ten by od nás také měl odkoupit? Pozemek on nechce uvádět v katastru nemovitostí, říká, že si nebude nárokovat větší podíl na pozemku..moc děkuji za radu
Otázku poslal/a: , 20. 8. 2011 10:05
Na otázku odpovídá:
Dobrý den
Děkujeme, že jste využili služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující.
Předně tzv. fond oprav je institut spojený se Společenstvím vlastníků jednotek (dále jen ,,SVJ“). Pokud jsou ve Vašem domě jen 4 bytové jednotky, SVJ nevzniklo. To totiž vzniká až pokud je v domě 5 bytových jednotek. Tedy SVJ u Vás v domě vznikne vytvořením nové bytové jednotky. To samozřejmě nebrání tomu, abyste na opravy vybírali peníze již předtím, pokud jste se tak dohodli. Podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, jsou vlastníci jednotek v SVJ povinni přispívat na náklady spojené se správou domu poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu. Pouze pokud by se vlastníci jednotek dohodli jinak, je možné přispívat v jiném poměru než podle těchto spoluvlastnických podílů. Velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v domě. Pokud se tedy nedohodnete jinak, přispívá každý podle spoluvlastnického podílu na společných částech domu.
Spoluvlastnické podíly k pozemku by potom měly zásadně odpovídat velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech domu. Proto aby bylo vše v souladu se zákonem, mělo by dojít i k převodu odpovídající části pozemku tak, aby ke každé bytové jednotce (tedy obytné ploše) náležel spoluvlastnický podíl na společných částech domu i na pozemku podle poměru velikosti podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek.
24. 8. 2011 10:16
Položte svojí vlastní otázku. Právní poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Kvóty na ženy ve vedení se blíží. Kterých firem se týkají?
Někteří zaměstnavatelé budou muset mít ve vedení přinejmenším třetinu žen. Směrnice Evropské...více
Prodejní doba obchodů 1. a 8. května. Jak je otevřeno na svátky
Někdy otevřeno, jindy zavřeno. Vyznat se v zákazu prodeje během svátků není snadné. Tady...více
Hračičkové rozbili bitcoin. Jeho cenu halving nechal v klidu. Týden v kryptu
Halving cenu bitcoinu nezvedl, ale jak zdražily transakce! Autoři peněženky Samourai Wallet...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více