Komerční banka vystrašila klienty. Špatně zaúčtovala platby kartou
14. 3. 2024 | Kateřina Hovorková
Klientům Komerční banky se v elektronickém bankovnictví ukazoval chybný údaj o platbě kartou ze středy 13. března, případně byly platby bez popisu.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Chtěli bychom koupit od města pozemek pro výstavbu domu. K pozemku se bude platit ještě DPH. Když si chci vyřídit hypotéku a mám našetřených 20% z celkové částky, počítá se v hypotéce i s DPH nebo se těch 20% počítá pouze ze základní ceny pozemku? plus DPH si každý platí sám zvlášť? Takže potřebuji další hotovost vlastní? A dále, když platím, DPH, což je v mém případě cca 110 000, bude k tomu připočtena ještě daň z nabytí nemovitosti? Případně zase stejný dotaz, daň se počítá ze základní částky za pozemek nebo i s DPH? Moc děkuji a hezký den
Otázku poslal/a: , 16. 8. 2018 8:34
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
banka, resp.odhadce banky, pozemek zahrne do celkové hodnoty nemovitosti - předpokládám, že budete řešit výstavbu, čili odhadce na základě projektu a rozpočtu stanoví tzv.cenu budoucí. To bude celková cena po dokončení stavby (pozemek vč.stavby). Odhadce, byť primárně vychází z kupní ceny, se musí řídit metodikou výpočtu oceňování dle jednotlivých bank a ty se různí. Může se tedy stát, že v bance A bude odhadní cena pozemku 110tis, v bance B 90tis a v bance C třeba 140tis. Odhadce s velkou pravděpodobností DPH nezahrne, ale jak říkám, ono se to může celkově velmi lišit banka od banky.
jinak ano, hodnota pozemku bude brána jako vlastní zdroj peněz - opět zde pozor! Metodiky bank pro výstavbu se velmi liší a je potřeba dobře vybírat. Pokud je pozemek jediný vlastní zdroj peněz, může se stát, že v některých bankách i tak budete mít s hypotékou a hlavně se samotnou výstavbou problém.
Co se týká daně z nabytí nemovitosti, zde DPH zahrnuto není. Zde i výňatek z textu finanční správy:
Do základu daně z nabytí nemovitých věcí se DPH nezahrnuje - a to ani v případech, kdy je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí nabyvatel a cena sjednaná je včetně DPH.
v případě dalších dotazů jsem k dispozici: lucie.drasalova@partners.cz
Pěkný den
Lucie Drásalová
16. 8. 2018 10:21
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Okamžité platby v eurech spouští už třetí banka. Transakci nabízí zdarma
Fio banka se jako třetí banka na českém trhu zapojuje do systému okamžitých plateb v eurech....více
Alza se chystá na prodej léků. Na trhu už má silnou konkurenci
Internetový obchod Alza.cz v květnu získal podíl v lékárně Other Corp ze středočeských...více
Většina lidí nechce měnit dodavatele energií, ale ani být za hlupáka
Na trhu s energiemi došlo k výraznému pádu cen, což přimělo k akci i jejich dodavatele....více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více