Zdroj: Shutterstock
Průměrná úroková sazba nově nabízených hypotečních úvěrů v Česku klesla na nejnižší hodnotu od června 2022. Ukazuje to statistika Swiss Life Hypoindex.
Banky k 5. únoru nabízely hypotéky v průměru za 5,6 % p. a., což je o 0,36 procentního bodu méně než v lednu. Statistika počítá s úvěrem do 80 procent odhadní hodnoty nemovitosti (LTV).
Měsíční splátka hypotéky na tři a půl milionu korun, splatnosti 25 let a do 80 % ceny nemovitosti klesla v únoru na 21 710 korun – je o 761 korun nižší než v lednu.
Pod hranici 22 tisíc korun se měsíční splátka hypotéky dostala poprvé od června 2022, kdy při průměrné sazbě 5,71 % činila 21 926 korun. Za posledních dvanáct měsíců zlevnila splátka hypotečního úvěru v průměru o 1630 korun.
Vývoj průměrné nabídkové sazby hypoték. Zdroj: Swiss Life Hypoindex
Nejvýrazněji za poslední měsíc zlevnily hypotéky s desetiletou fixací, jejichž sazby se snížily o 0,6 procentního bodu. Desetileté fixace nabízejí banky v průměru za 5,4 % do 80 % LTV, takzvané hypotéky pro mladé do 36 let (nad 80 % LTV) nabízejí za 5,59 % p. a.
Hypotéky s fixací na jeden rok zlevnily v průměru o 0,45 procentního bodu na 5,85 % do 80 % LTV (5,33 % nad 80 % LTV). Tříleté fixace zlevnily o 0,21 procentního bodu na 5,6 % do 80 % LVT (5,79 % nad 80 % LTV). Nejméně zlevnily pětileté hypotéky: o 0,17 procentního bodu na 5,57 % (5,76 %).
Bankovní rada České národní banky včera snížila základní úrokovou sazbu o půl procentního bodu na 6,25 %. „Ve snižování by měla pokračovat i na následujících měnověpolitických zasedáních. Na konci roku by základní sazba mohla klesnout pod 4 %,“ očekává Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.
„Hypoteční banky reagují na každou změnu základních úrokových sazeb s určitým zpožděním, hypotéky by tak měly zlevňovat i v dalších měsících. Trendem bank je snižování zejména nejkratších fixací na jeden nebo dva roky. Zdražovat či úplně přestat nabízet by naopak měly fixace dlouhé na 7, 10 a více let,“ říká Sýkora. Průměrná úroková sazba nových hypoték by podle nejčastějších odhadů měla na konci roku klesnout na úroveň kolem čtyř procent.
Nastěhujte se do vlastního! Poradíme.
Na nový dům či byt najdeme hypoteční úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami. Stejně jako půlmilionu klientů před vámi.
Dlouhodobý investiční produkt
Myslete na sebe a zabezpečte se na penzi co nejlépe. Třeba investováním do široké nabídky fondů.
Sdílejte článek, než ho smažem
