Jak nenaletět na "výhodné" nabídky na koupi nového bytu
Jak na to: 11.3.2010, Světlana Rysková
Zájem o nové byty klesl a developeři lákají spotřebitele na různé akční slevy a bonusy. Když si však budete vybírat v jejich nabídkách, dávejte dobrý pozor, za kolik a jakých metrů čtverečních bytu budete vlastně platit.
Jaká máte práva a povinnosti jako vlastníci bytu? Ptejte se expertů.
Rozhovor: 10.3.2010, redakce Peníze.CZ
Majitelé bytů vlastní i část domu. Spravovat ho pak musí v tzv. společenství vlastníků. Víte, jaké máte povinnosti a práva a jak má takové společenství fungovat? Ptejte se do úterý 16. března expertů ze SMBD. Odpovědi si přečtete příští čtvrtek.
Kupujete byt? Ptejte se, jak hospodaří celý dům.
Jak na to: 9.3.2010, Jan Stuchlík, 1 komentářů
S koupí bytu se stáváte vlastníkem i podílu na společných částech domu. Pokud je dům ve špatném stavu a ostatní vlastníci nemají našetřeno z minulosti dost peněz na opravy, může vás bydlení přijít pěkně draho.
Porovnání produktů
| Název instituce | Název produktu | Pětiletá úroková sazba | Měsíční splátka | |
|---|---|---|---|---|
| LBBW Bank CZ a.s. | IQ Hypotéka Pronájem | 4,75 % | 5 660 Kč | |
| UniCredit Bank Czech Republic | Hypoteční úvěr účelový rezidenční | 4,79 % | 5 660 Kč | |
| LBBW Bank CZ a.s. | Hypotéka na přefinancování | 4,75 % | 5 660 Kč | |
| LBBW Bank CZ a.s. | IQ Hypotéka | 4,75 % | 5 660 Kč | |
| KB - Komerční banka | Klasik | 4,89 % | 5 729 Kč | |
| GE Money Bank | Hypotéka | 4,99 % | 5 799 Kč | |
| UniCredit Bank Czech Republic | Hypoteční úvěr účelový nerezidenční | 5,14 % | 5 869 Kč | |
| Wüstenrot hypoteční banka | Hypotéka Wüstenrot | 5,14 % | 5 869 Kč | |
| Wüstenrot hypoteční banka | Hypotéka REFIN | 5,14 % | 5 869 Kč | |
| Česká spořitelna | Ideální hypotéka České spořitelny | 5,19 % | 5 939 Kč |
Zobrazuji 10 produktů
Výběr z Lexikonu
Naše nejúspěšnější články o bydlení
Český trh nemovitostí je polomrtvý. Zmizeli z něj kupci.
Analýza: 10.2.2010, Věra Tůmová, 12 komentářů
Za stagnaci na českém trhu s nemovitostmi někteří experti obviňují banky. Prý příliš zpřísnily podmínky úvěrů na bydlení. Důvodů, které jsou za strnulým trhem, je ale mnohem víc. Změnilo se složení obyvatel i životní styl těch, co dříve byty a domy kupovali.
Fond oprav: Peníze, které můžou slušně zvednout hodnotu vašeho bytu
Když se řekne: 23.2.2010, Jan Stuchlík, 4 komentářů
Pro řadu majitelů bytů končí vlastnictví nemovitosti u dveří do bytu. Údržba společných částí domu je příliš nezajímá a často na ni nejsou ochotni přispívat přiměřené částky. Pak jsou překvapeni, že při větší havárii musí zaplatit vysoké sumy najednou.
Jak na daň z převodu nemovitostí
Životní situace: 9.11.2004, Vendula Hilkovičová, 53 komentářů
Prodáváte či kupujete byt, dům nebo pozemek a nevíte si rady s daní z převodu nemovitostí? Kdo musí tuto daň zaplatit, v jaké výši a kdy a kam podat daňové přiznání? Jestli neznáte odpovědi na tyto otázky, čtěte dál.
Hlídejte si neplatiče v domě. Můžou vás připravit o peníze.
Jak na to: 3.3.2010, Jan Stuchlík, 5 komentářů
Vlastníci bytů, kteří neplatí příspěvky na správu a údržbu domu, porušují zákon o vlastnictví bytu. Ostatní majitelé mohou proto dlužnou částku vymáhat u soudu. Trvá to několik měsíců.
O kolik se v lednu zvýšilo nájemné?
Otázka dne: 10.2.2010, František Mašek, 1 komentářů
Leden tradičně přináší změny některých cen, které se obvykle mění jen jednou ročně. K nejdůležitějším patří nájemné. O kolik letos vzrostlo? Tipněte si a dozvíte se víc.
Rodičovský příspěvek a hypotéka
Dobrý den, chtěli bychom žádat o hypotéku na byt, jsem ale na RD a potřebovala bych vědět, jestli je rodičovský příspěvek počítándo příjmů žadatelů. A jestli vůbec je nějaká šance dostat hypotéku, kdy...
Hypotéka
Dobrý den, prosím o radu, jak vyřešit tento problém. Před dvěma lety jsme koupili družstevní byt - převod členských práv na hypotéku. V bytě bydlí syn. Syn není účastníkem hypoteční smlouvy. Nyní by...
nákup nemovitostí v ČR cizinci
Prosím můžete mi odpovědět, zda u nás mohou kupovat nemovitosti ,ať už hotově či pomocí hypotéky, cizinci? Zajímal by mě rozdíl v podmínkách mezi: a/ cizinci z EU, b/ cizinci ze zemí EU s vlastní měnou,...
Nejnovější diskuse k tématu
Zvýšené regulované nájemné v průměru o 14,1 %. Haha. U nás se letos zvýšilo o 178 % a podle vyhlášky je to v pořádku. Jsme obec do 3000 obyvatel.
Komentář k: „O kolik se v lednu zvýšilo nájemné?“
V roce 2007 jsem koupil byt v domě spravovaném SVJ ve městě kde jsem nikoho neznal. Po seznámení s reálným chodem společenství jsem musel konstatovat, že zatímco najatá správcovská firma funguje celkem solidně a na požádání poskytne veškeré potřebné informace a součinnost, výbor působící v domě se k řešení problémů staví (taktně řečeno) poněkud laxně. Tak jsem prostě začal vystupovat ve vší slušnosti aktivněji. Nejen jen na schůzích, ale i vůči lidem které tam denně potkávám. Následně jsem SVJ pomohl zorganizovat komplexní revitalizaci domu. Po jejím zdárném dokončení v loňském roce, se chodu SVJ pravděpodobně ujmu i oficiálně. Angažování ve věcech kolem domu beru v první řadě jako ochranu své investice ale taky formu veřejné služby. K článku bych na základě uvedených zkušeností tedy dodal jednu radu: Nebojte se být vzhledem ke správě domu aktivní. Pokud to budete činit slušnou a transparentní formou, můžete docílit mnohem víc než celá banda kverulantů. Kritizovat druhé je snadné, udělat to sám efektivní.
Komentář k: „Kupujete byt? Ptejte se, jak hospodaří celý dům.“
Zzdá se, že se obecně příliš neví, že tu máme banku, která se chová jinak. mBank standardně poplatek za zpracování úvěru nevybírá, za vedení účtu se také nic neplatí a úrokové sazby jsou slušné - na jejich webu jsou jasně staně stanoveny, žádné " již od" a pak se klint dozvídá, čím je to podmíněno. Navíc lze zvolit výhodnou variabilní sazbu bez fixace a mimořádné splátky dělat bez poplatku kdykoli chcete. Klient má svou hypotéku jasně čitelnou v internetovém bankovnictví a může si s ní pracovat.
Komentář k: „Hypotéka bez poplatku? Hezká iluze.“