Poradna - Kolik zaplatím celkem za úvěr

Kolik zaplatím celkem za úvěr

Žádám o úvěr Českomoravskou stavební spořitelnu. Orientační splátkový kalendář, který obsahuje celkovou částku ke splácení (půjčená částka + úrok), však není součástí smlouvy o úvěru. Ta obsahuje, kolik si půjčím, s jakým úrokem spláčím a výši měsíční splátky. NEOBSAHUJE, kolik za úvěr zaplatím celkem, ev. kolik měsíčních splátek budu platit. Do smlouvy to spořitelna nechce doplnit, s tím, že kalkulační vzorec je složitý a oni to prostě nedělají. Pak není možná žádná kontrola ze strany klienta a už vůbec pro určení výše celkové částky (splacený úvěr včetně úroků)neexistuje žádný právní podklad. Výše měsíční splátky je sice pevná, ale budu ji splácet 7 let, 8 let, atd.? Není povinnost zakotvit do úvěrové smlouvy celkovou částku ke splácení stanovena zákonem? Jak postupovat?

Dotaz poslal/a: kokokoko, 11. 04. 2004 10:24

Úvěry ze stavebního spoření jsou specifické tím, že ve smlouvě máte stanoveny parametry úvěru (výše a úrok) a minimální splátku. Vy však můžete dávat jakékoliv mimořádné splátky nebo i každou splátku navýšit. Proto se nenasmlouvává pevný splátkový kalendář. Nicméně máte pravdu v tom, že máte plné právo vědět, jak bude splácení vypadat. Jednoznačnou chybu udělal ten, kdo s Vámi úvěr připravoval, ten má totiž od ČMSS k dispozici velmi kvalitní modelovací software, kterým Vám může vymodelovat jak splátkový kalendář tak i přehled finančních nákladů, atd.
Nicméně ve smlouvě to opravdu být nemusí, neboť se jedná o anuitní splácení a to je definováno výší úvěru, úrokovou sazbou a výší splátky. Smlouva je tak zcela jednoznačná a tudíž platná. Dobu splácení lze pak z těchto parametrů dopočítat, neboť je jimi zcela jednoznačně určena. Nicméně znovu zdůrazňuji - propočet jste měla dostat od toho, kdo s Vámi úvěr projednával a přebíral od Vás podklady. Doporučuji se na něho obrátit - je to otázka několika minut, aby Vám kompletní informace namodeloval a vytiskl. Pomocí modelovacího softwaru lze také ukázat vliv výše splátky na celkové přeplacení - můžete chtít spočítat vyšší splátku než máte ve smlouvě a ukázat, o kolik se zkrátí doba splácení a o kolik klesne celkové přeplacení na úrocích. Je to jen otázka několika úderů do klávesnice.... Bohužel vše je o lidech.

Petr Šafránek -

Předseda Legislativně právní komise a generální sekretář Asociace finančních zprostředkovatelů a finančních poradců České republiky (AFIZ).

, 23. 09. 2004 16:15

Výpis článků s klíčovým slovem stavební spoření, úvěry ze stavebního spoření

Sleva nebude zadarmo. Konec daně z nabytí nemovitosti očima expertů

29. 5. 2020 | Ondřej Tůma | 29 komentářů

Sleva nebude zadarmo. Konec daně z nabytí nemovitosti očima expertů

Zrušení daně z nabytí nemovitosti za konec daňových odpočtů z úroků hypoték. Je to ze strany státu férová výměna?

Nové triky „finančních poradců“: Investice, ale i stavebko

12. 5. 2020 | Petr Zámečník | 30 komentářů

Nové triky „finančních poradců“: Investice, ale i stavebko

Vedle kvalitních finančních poradců bohužel narazíme i na lidi, kteří se za ně jenom vydávají a chtějí se hlavně obohatit na účet klienta. Ubývá jich, ale zcela nemizí. Jak se jejich praktiky měnily v čase a na co si dát pozor?

Dejte lidem stavebko bez sankce, navrhují poslanci. Nesmysl, reagují spořitelny

18. 3. 2020 | Jiří Hovorka | 3 komentáře

Dejte lidem stavebko bez sankce, navrhují poslanci. Nesmysl, reagují spořitelny

Lidé by měli dostat možnost vybrat peníze ze stavebního spoření bez sankce. Navrhují to Piráti jako jedno z opatření, jak pomoci lidem mírnit dopady současných tvrdých opatření v souvislosti s koronavirem.

Počet lidí, kteří nesplácí své úvěry, výrazně klesl

11. 3. 2020 | Jiří Hovorka

Počet lidí, kteří nesplácí své úvěry, výrazně klesl

V loňském roce výrazně klesl počet lidí, kteří nezvládají splácet své úvěry. Naopak narostl počet lidí, kteří mají hypotéku i úvěr na spotřebu. Ukazují to data bank, stavebních spořitelen nebo úvěrových společností v Bankovním a Nebankovním registru klientských informací.

Zájem o stavební spoření je nejvyšší od roku 2010

2. 3. 2020 | Petr Kučera | 4 komentáře

Zájem o stavební spoření je nejvyšší od roku 2010

Poprvé od roku 2004 loni přestal klesat počet smluv o stavebním spoření. Ke konci loňského roku bylo ve fázi spoření skoro 3,227 milionu smluv, což je o 60 tisíc víc než před rokem. Ukazují to čísla, která ministerstvu financí posílají jednotlivé stavební spořitelny.

Co letos čeká stavební spoření

4. 2. 2020 | Tomáš Kořínek | 1 komentářů

Co letos čeká stavební spoření

Jaký bude rok 2020 pro stavební spořitelny a jejich klienty? A jakým směrem se vydají úrokové sazby úvěrů na bydlení a ceny nemovitostí?

Nejlepší spoření, účty, půjčky či investice. Známe Finanční produkty roku

29. 1. 2020 | Finparáda, redakce Peníze.CZ | 2 komentáře

Nejlepší spoření, účty, půjčky či investice. Známe Finanční produkty roku

Hledáte nejlepší bankovní účet, spoření, pojištění nebo třeba hypotéku? Inspiraci můžete najít ve výsledcích devátého ročníku soutěže Finanční produkt roku.

Stavební spořitelny lákají na bonusy. Kde dostanete nejvíc?

20. 1. 2020 | Jiří Hovorka | 4 komentáře

Stavební spořitelny lákají na bonusy. Kde dostanete nejvíc?

Stavební spořitelny lákají i na začátku nového roku na bonus, který v praxi znamená odpuštění vstupního poplatku. Tradiční akci dnes spustila Stavební spořitelna České spořitelny (Buřinka). Následuje tak Modrou pyramidu, která stejnou akci zahájila v minulém týdnu.

Stavební spořitelny lákají na bonusy i v novém roce

6. 1. 2020 | Jiří Hovorka | 2 komentáře

Stavební spořitelny lákají na bonusy i v novém roce

Českomoravská stavební spořitelna (Liška) láká na začátku roku nové klienty na akční nabídky. Nejvíc dá těm, kteří si zároveň sjednají další produkty z mateřské skupiny ČSOB. Při sjednání stavebního spoření, běžného účtu a penzijního spoření bonus dělá 4500 korun.

Pavel Chmelík: Mladí to na trhu s bydlením nemají dobré

22. 12. 2019 | Ondřej Tůma | 11 komentářů

Pavel Chmelík: Mladí to na trhu s bydlením nemají dobré

„Mladá generace nebyla historicky zvyklá, že potřebuje mít na pořízení vlastního bydlení něco našetřeno. Teď je všechno jinak,“ říká v rozhovoru místopředseda představenstva Raiffeisen stavební spořitelny Pavel Chmelík.

Bydlení nezlevní, říká šéf Wüstenrotu. Zvažuje zpětnou hypotéku

9. 12. 2019 | Jiří Hovorka | 9 komentářů

Bydlení nezlevní, říká šéf Wüstenrotu. Zvažuje zpětnou hypotéku

Dokážeme růst na klesajícím trhu. Tak generální ředitel skupiny Wüstenrot vysvětluje, proč má o banku a stavební spořitelnu zájem konkurenční Moneta. Michael Pupala v rozhovoru pro Peníze.cz mluví také o úrokových sazbách, regulaci nebo nových produktech.

Raiffeisen půjčí na družstevní byt až dva miliony bez zajištění

2. 12. 2019 | Petr Kučera

Raiffeisen půjčí na družstevní byt až dva miliony bez zajištění

Raiffeisen stavební spořitelna zvýšila maximální výši úvěru, kterou nabízí na financování družstevního bydlení bez zajištění nemovitostí. Až polovinu této částky půjde využít na rekonstrukci kupovaného družstevního bytu nebo vybavení domácnosti.

Nové porovnání stavebního spoření. Víme, kdo dá nejvíc

11. 11. 2019 | Petr Kielar | 27 komentářů

Nové porovnání stavebního spoření. Víme, kdo dá nejvíc

Koncem roku tradičně roste zájem o stavební spoření – hlavně kvůli státní podpoře, která zvyšuje zhodnocení vkladů na zajímavou úroveň. Spořitelny zároveň přicházejí s novými akčními nabídkami.

Raiffeisen prodloužila akci na stavební spoření bez poplatku

30. 10. 2019 | Jiří Hovorka

Raiffeisen prodloužila akci na stavební spoření bez poplatku

Raiffeisen stavební spořitelna prodloužila do 20. prosince akci, ve které prodává stavební spoření bez vstupního poplatku, který jinak činí procento ze sjednané cílové částky. Nulový poplatek za sjednání spořicí smlouvy platí pro cílovou částku 200 tisíc korun. To je vhodné pro všechny, kdo chtějí spořit na "stavebku" s maximální efektivitou. Akce měla původně trvat do konce října.

Wüstenrot má novou akci na stavební spoření, je druhé nejlepší

22. 10. 2019 | Petr Kučera | 2 komentáře

Wüstenrot má novou akci na stavební spoření, je druhé nejlepší

Wüstenrot láká do konce listopadu na stavební spoření se slevou až 2000 korun na poplatku za uzavření smlouvy.

Stavební spořitelna láká seniory. Novinka je výhodná

14. 10. 2019 | Jiří Hovorka | 5 komentářů

Stavební spořitelna láká seniory. Novinka je výhodná

Wüstenrot má nové stavební spoření pro lidi od 55 let. Jde o výhodnou nabídku, protože je bez poplatku za sjednání a s roční úrokovou sazbou 1,2 procenta. 

Modrá pyramida láká na prémii ke stavebku. Jedničkou ale není

11. 10. 2019 | Jiří Hovorka

Modrá pyramida láká na prémii ke stavebku. Jedničkou ale není

Stavební spořitelna Modrá pyramida láká na prémii až 2000 korun, pokud si u ní do 13. prosince sjednáte stavební spoření.

Stavební spoření v mobilu. Modrá pyramida má první aplikaci

1. 10. 2019 | Jiří Hovorka

Stavební spoření v mobilu. Modrá pyramida má první aplikaci

Stavební spořitelna Modrá pyramdia má svou první aplikaci pro chytré telefony, jmenuje se MP Home. Klientům umožňuje kontrolovat stav sjednaných produktů, například v jaké fázi je sjednání úvěru nebo kolik už lidé splatili. Aplikace nabízí i přehled o stavu spoření, a to případně i o tom dětském, pokud ho lidé mají sjednané.

Raiffeisen zjednodušila akci na stavební spoření bez poplatku

11. 9. 2019 | Jiří Hovorka | 1 komentářů

Raiffeisen zjednodušila akci na stavební spoření bez poplatku

Raiffeisen stavební spořitelna prodává do konce října stavební spoření bez vstupního poplatku, který jinak činí procento ze sjednané cílové částky. Nulový poplatek za sjednání spořicí smlouvy platí pro cílovou částku 200 tisíc korun. To je vhodné pro všechny, kdo chtějí spořit na "stavebku" s maximální efektivitou.

Liška láká na nové bonusy. Nejvíc dá při založení účtu v bance

2. 9. 2019 | Jiří Hovorka

Liška láká na nové bonusy. Nejvíc dá při založení účtu v bance

Českomoravská stavební spořitelna (Liška) má od začátku září novou akční nabídku. Vedle klasické „slevy“, kdy odpouští poplatek za sjednání smlouvy, láká na větší bonus při založení stavebního spoření zároveň s běžným účtem od mateřské ČSOB.

Partner sekce

Českomoravská stavební spořitelna

Českomoravská stavební spořitelna

Českomoravská stavební spořitelna je nejvýkonnější stavební spořitelnou v ČR, dlouhodobě nejvyhledávanějším poskytovatelem úvěrů na bydlení a významným poskytovatelem finančních služeb. Její tržní podíl v úvěrech na bydlení překračuje 55 %. Základem úspěchů je výkonná obchodní síť 2200 renomovaných finančních poradců. ČMSS se orientuje na osobní poradenství, a to jak ve financování bytových potřeb a zhodnocování úspor, tak v zajištění budoucnosti a v základních bankovních produktech.

Za tuto kategorii odpovídá:

Tomáš Kofroň

http://www.cmss.cz

Partnerem poradny od: 25.11.2013

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  12 239 891 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Aktuální články

Nezaměstnanost stoupla jen mírně. Ale jindy na jaře klesá

Nezaměstnanost stoupla jen mírně. Ale jindy na jaře klesá

Nezaměstnanost v Česku stoupla během května na 3,6 procenta z dubnových 3,4 procenta....více

Vlakem k moři za nejnižší cenu, slibuje RegioJet

Vlakem k moři za nejnižší cenu, slibuje RegioJet

Cena jízdenek na přímý vlak společnosti RegioJet do Chorvatska má začínat už na 590 korunách....více

Bez omezení i do Rakouska a Maďarska. Otevírají se další hranice

Bez omezení i do Rakouska a Maďarska. Otevírají se další hranice

Od dnešního poledne se pro Čechy zcela uvolní cestování do Rakouska a Maďarska. Po dohodě...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.