Dobrý den, byl jsem vlastníkem 50% rodinného domu. Druhou polovinu vlastnil syn ženy, která v domě také žije. Tento muž mi svou polovinu domu prodal s jednou podmínkou - že nechám jeho rodiče v domě zdarma dožít. Na podmínku jsem přistoupil, ale jednalo se pouze o ústní dohodu, prodej proběhl bez věcného břemene, ani v kupní smlouvě toto není specifikováno. Momentálně začínají být s "nájemníky" problémy - začínají se projevovat mentální potíže způsobené věkem, přestávají být soběstační a ohrožují svým jednáním sebe i nás. Například nechávají na plynovém vařiči puštěný plyn, na který zapomenou a plyn zamoří celý dům. Opustit dům dobrovolně nechtějí. Mohu já jako majitel tuto situaci vůbec nějak řešit? děkuji za odpověď
Otázku poslal/a: , 11. 4. 2019 21:52
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
věcné břemeno (služebnost) odpovídající právu doživotního užívání (neboli tzv. právo na doživotní bydlení), může vzniknout pouze na základě písemné smlouvy. Navíc, takové věcné břemeno vzniká až zápisem do katastru nemovitostí.
Z uvedeného vyplýva, že pokud bylo věcné břemeno dohodnuté s bývalým vlastníkem (resp. s jeho rodiči) pouze ústně, vůbec nevzniklo a Vy jste se stal neomezeným vlastníkem celého domu. Nebyla-li uzavřena ani žádná nájemní smlouva, rodiče bývalého vlastníka se zdržují ve Vašem domě neoprávněně. Nepodaří-li se Vám domluvit na jejich vystěhovaní smírně, pak je z právního hlediska nejlepším a zároveň zákonným postupem podání žaloby na vyklizení nemovitosti, a pokud se ani ve lhůtě určené v rozsudku žalovaná osoba nevystěhuje, můžete podat návrh na její vystěhování soudním vykonavatelem nebo exekutorem.
S pozdravem, Mgr. Šárka Smetanová, advokátka
21. 6. 2019 18:12
Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Nedoplatek? Pozor na podvodné SMS z finančního úřadu
Nová vlna falešných SMS se snaží vylákat z lidí jejich přihlašovací údaje k bankovní identitě....více
Připevněná víčka, papírová brčka a další „eko“ vychytávky. Mají smysl?
Rozmočené brčko v pití nebo víčko připevněné k lahvi, které se nepříjemně odírá o obličej....více
Češi mají nejdražší elektřinu v EU, ukazuje nové porovnání
Cena elektrické energie pro domácnosti v Česku byla v loňském druhém pololetí nejvyšší...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
