Převrat v zákoníku práce: Kratší výpovědi, delší zkušebka a dětská práce
17. 4. 2024 | Kateřina Hovorková
Ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka představil návrh zásadních změn v zákoníku práce. Tady je jejich přehled.
Dobrý den, kamarád je v exekuci (má dluh u finančního úřadu z podnikání), na jeho dům již proběhla dražba, ale nebyl žádný zájemce. Dle katastru nemovitostí jsou na domu tato omezení: exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, nařízení exekuce, předkupní právo, věcné břemeno bytu, zástavní právo exekutorské, zástavní právo smluvní, zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu. V domě jsou dvě domácnosti, v jedné bydlí kamarád a v druhé žil jeho otec a měl věcné břemeno dožití. Nyní otec zemřel. Kamarád má zájem mi část domu po otci pronajmout. Prosím o radu, (1) zda lze vůbec v tomto stavu nemovitosti uzavřít nájemní smlouvu. Pokud ano, pak (2) jaký má dopad nová nájemní smlouva na případnou další dražbu (hlavně cena nemovitosti), (3) zda lze ještě dražbu zvrátit - splátkovým kalendářem a (4) zda by v případě dražby a vydražení domu nepozbyla nájemní smlouva platnosti a my nebyli vystěhováni nebo zda nový vlastník by musel dodržet podmínky smlouvy (rozsah užívaných prostor, nájemné). Případně prosím o další informace o možných rizicích v případě uzavření takovéhoto nájmu. Děkuji J.Klihavec
Otázku poslal/a: Jaromír Klihavec, 15. 10. 2012 14:45
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
děkujeme za Váš dotaz, který jsme obdrželi prostřednictvím našich internetových stránek.
Na základě informací které uvádíte, by bylo uzavření takové nájemní smlouvy neplatné dle §44a zákona číslo 120/2001 Sb. exekučního řádu. K otázce zvrácení dražby – dle §268 zákona číslo 99/1963 občanského soudního řádu lze za splnění následujících podmínek výkon rozhodnutí zastavit. (1) Výkon rozhodnutí bude zastaven, jestliže
a) byl nařízen, ačkoli se rozhodnutí dosud nestalo vykonatelným;
b) rozhodnutí, které je podkladem výkonu, bylo po nařízení výkonu zrušeno nebo se stalo neúčinným;
c) zastavení výkonu rozhodnutí navrhl ten, kdo navrhl jeho nařízení;
d) výkon rozhodnutí postihuje věci, které jsou z něho podle § 321 a 322 vyloučeny;
e) průběh výkonu rozhodnutí ukazuje, že výtěžek, kterého jím bude dosaženo, nepostačí ani ke krytí jeho nákladů;
f) bylo pravomocně rozhodnuto, že výkon rozhodnutí postihuje majetek, k němuž má někdo právo nepřipouštějící výkon rozhodnutí (§ 267);
g) po vydání rozhodnutí zaniklo právo jím přiznané, ledaže byl tento výkon rozhodnutí již proveden; bylo-li právo přiznáno rozsudkem pro zmeškání, bude výkon rozhodnutí zastaven i tehdy, jestliže právo zaniklo před vydáním tohoto rozsudku;
h) výkon rozhodnutí je nepřípustný, protože je tu jiný důvod, pro který rozhodnutí nelze vykonat.
(2) Výkon rozhodnutí bude zastaven též tehdy, jestliže povinný provedl z vymáhané peněžité pohledávky oprávněného srážku stanovenou zvláštními předpisy 35a) a odvedl tuto srážku příslušnému orgánu, a to v rozsahu, v jakém byl povinen tuto srážku provést. (3) Výkon rozhodnutí prodejem zástavy bude zastaven také tehdy, jestliže zaniklo zástavní právo.
(4) Týká-li se nařízeného výkonu rozhodnutí některý z důvodů zastavení jen zčásti nebo byl-li výkon rozhodnutí nařízen v rozsahu širším, než jaký stačí k uspokojení oprávněného, bude výkon rozhodnutí zastaven částečně.
Pokud se Vašemu kamarádovi podaří pod některý z uvedených důvodů „schovat“, může požádat o zastavení výkonu rozhodnutí. Další možností je dohoda s oprávněným (tedy tím komu kamarád dluží) a tato osoba/osoby dají samy návrh.
22. 10. 2012 17:22
Položte svojí vlastní otázku. Právní poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Hračičkové rozbili bitcoin. Jeho cenu halving nechal v klidu. Týden v kryptu
Halving cenu bitcoinu nezvedl, ale jak zdražily transakce! Autoři peněženky Samourai Wallet...více
První zbraň proti volání z falešného čísla. Úřad zpřísní pravidla
Český telekomunikační úřad (ČTÚ) v červnu a červenci spustí nová opatření v boji proti...více
Nedoplatek? Pozor na podvodné SMS z finančního úřadu
Nová vlna falešných SMS se snaží vylákat z lidí jejich přihlašovací údaje k bankovní identitě....více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více