Proplacení oken od SVJ

Dobrý den,

děkujeme, že jste se na nás obrátila. Na Váš dotaz bychom odpověděli takto:

Zde je důležité zjistit, zda okna jsou součástí společného vlastnictví, či zda jsou součástí bytové jednotky a jako taková jsou majetkem jednotlivých vlastníků bytových jednotek. Pokud by se jednalo o společné vlastnictví, pak opravdu existuje běžná praxe, že se okna lidem, kteří je již vyměnili neproplatí. Zde pak existuje jediná možnost a to možnost soudního přezkumu z důvodu bezdůvodného obohacení ostatních členů společenství vlastníků jednotek (dál jen „Společenství“). Domnívám se však, že takováto žaloba, vzhledem k poplatkům za advokáta atd., by se Vám zřejmě příliš nevyplatila.
Pokud by se jednalo o druhý případ, tedy že okna jsou v majetku jednotlivých vlastníků, pak by se v případě proplacení těchto okem z fondu oprav jednalo o situaci, kdy se ze společných peněz hradí náklady jednotlivcům a v takovém případě je povinnost Společenství vyplatit Vám stejnou částku, jakou vyplácí ostatním členům Společenství a to i za situace, že Vy již okna máte vyměněna.