Převrat v zákoníku práce: Kratší výpovědi, delší zkušebka a dětská práce
17. 4. 2024 | Kateřina Hovorková
Ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka představil návrh zásadních změn v zákoníku práce. Tady je jejich přehled.
Dobrý den, chtěl bych se zeptat: Bydlíme v rodinném domě. Moje matka je většinovou vlastnicí tohoto domku. Já, se sestrou a bratrem, vlastníme asi jednu šestinu po mé otci, který zemřel. Ted se s manželem rozvádíme, jenže se nechce odtud odstěhovat, takže to budeme muset řešit soudně po rozvodu. Ale chtěla bych vědět, jestli mu může moje matka dát nájemní smlouvu a jestli musí tuto nájemní smlouvu akceptovat či ne? Podotýkám, že s manželem nevedeme společnou domácnost. Děkuji, Jana.
Otázku poslal/a: Jana , 22. 9. 2010 11:11
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
V obecné rovině je nutno poznamenat, jestliže se za trvání manželství manželé nebo jeden z nich stanou nájemci bytu, vznikne společný nájem bytu manžely. Ve Vašem případě jde zřejmě o bydlení v nemovitosti, kterou vlastní z větší části třetí osoba, Vaše matka, za situace, kdy tento vztah není zřejmě podepřen žádným písemným smluvním aktem – nájemní smlouvou, ale tato situace se svou povahou nejvíce blíží společnému nájmu manželů. Z ustanovení občanského zákoníku dále vyplývá, že závazky, které tvoří společné jmění manželů, plní oba manželé společně a nerozdílně.
V případě, že byste se nyní rozhodli nájem bytu ošetřit novou nájemní smlouvou, byli byste z ní dle našeho názoru povinováni jako manželé společně, neboť se sice nacházíte v situaci, kdy spolu fakticky nesdílíte společnou domácnost, jak uvádíte, ale z hlediska právního jste doposud manželi.
O nakládání s nemovitostí rozhoduje vlastník disponující většinou hlasů, takže Vaše matka má samozřejmě právo předložit Vám k podpisu nájemní smlouvu, ale druhá strana není nijak povinna na dané podmínky přistoupit. Jednoduše nelze nikoho nutit k podpisu smlouvy, jak vyplývá z autonomie vůle subjektů právních vztahů. Pokud byste ovšem odmítli smlouvu podepsat, setrvávali byste v nemovitosti bez právního titulu, tudíž proti vůli vlastníka se všemi důsledky z toho plynoucími.
Po nabytí právní moci rozhodnutí o rozvodu může soud uložit jednomu z manželů povinnost se vystěhovat. V tomto případě je rozvedený manžel povinen takový objekt v přiměřené době opustit.
Pokud máte další dotazy, neváhejte nás kontaktovat.
S pozdravem a přáním hezkého dne
Richard Gürlich
22. 9. 2010 3:39
Položte svojí vlastní otázku. Právní poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Hračičkové rozbili bitcoin. Jeho cenu halving nechal v klidu. Týden v kryptu
Halving cenu bitcoinu nezvedl, ale jak zdražily transakce! Autoři peněženky Samourai Wallet...více
První zbraň proti volání z falešného čísla. Úřad zpřísní pravidla
Český telekomunikační úřad (ČTÚ) v červnu a červenci spustí nová opatření v boji proti...více
Nedoplatek? Pozor na podvodné SMS z finančního úřadu
Nová vlna falešných SMS se snaží vylákat z lidí jejich přihlašovací údaje k bankovní identitě....více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více