Před 22 lety mne bratranec požádal, abych mu pečoval o jeho zahradu a chalupu. Prvé 4 roky nám sliboval, že to nechce zdarma a bude nám náklady hradit. "Podpořil" to i tím, že nás 1x za měsíc pozýval do restaurace na oběd. Když jsem slíbenou náhradu urgoval a navrhl mu i varianty: 1. Darovací smlouva, 2. Prodejní smlouva s nízkou cenou, obojí s věcným břemenem, slíbil, že to se svým právníkem dořeší. Ten mu navrhl neplatit ani neuzavírat smlouvy, ale sepsal s ním závěť, kterou i podepsal a orazítkoval. Každý rok mi několikrát bratranec opakoval, abych byl klidný a kromě prací na zahradě nakupoval vše potřebné, že přece mám závěť a on jako čestný muž ji do smrti nezmění. Kdyby náhodou ji změnil, tak mi všechny vynaložené náklady uhradí. V roce 2013 v létě si začal stěžovat, že vzhledem k věku se mu po zahradě špatně chodí, takže návštěvy zahrady musí značně omezit a úplně na ni přestal pracovat. Dodal, ale že naše dohoda platí a mám proto klidně zakoupit a zasadit 2 nové jabloně a pokácet starou jabloň, což jsem i udělal. Zároveň jsem ho znovu požádal, když již na zahradu nechce chodit, aby ji konečně na mne přepsal (darováním nebo prodejem), jak jsem ho již několikrát žádal. Řekl, že to projedná se svým právníkem. Na podzim 2013 mi sdělil, že jeho právník mu žádnou změnu nedoporučil, ale mohu být klidný, on své slovo dané v závěti dodrží. Bohužel v létě 2014 mi oznámil, že mu jeho právník (stejný, který podepsal závěť) doporučil, když již nechce na zahradu chodit, ať ji prodá. Sdělil jsem mu jen ústně naše náklady za 23 let péče o jeho zahradu, na to se jen pousmál a sdělil mi, že se mi jeho právník po prodeji ozve. V listopadu mi oznámil, že dal plnou moc svému právníkovi, aby sehnal kupce a zahradu s chalupou prodal, ať si odvezu své věci. Od té doby, byť zahrada je od 18.12.2014 na novém majiteli, mi nebere telefony ani neodpovídá na dopisy a SMS. Jedná se v tomto případě o podvod? Jaká je doba promlčení? Jakou mám šanci vymoci vydání úmyslného bezdůvodného obohacení za ca 22 let, příp. současně poukázat či dat udání na trestný čin podvod? Je i ústní příslib, že "Ti zaplatím všechny náklady vynaložené na péči o mou zahradu když nedodržím závěť" smlouva a dá se vymáhat? Je možné bezdůvodné obohacení vymáhat v případě úmrtí obohaceného od jeho dědiců?
Otázku poslal/a: , 5. 8. 2015 11:03
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
děkujeme, že jste využila služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:
Ve Vašem případě bude kamenem úrazu unesení důkazního břemene. Vidím hned několik variant, jak by se mohl daný případ uchopit, avšak zvolená strategie je zcela odvislá od množství a povaze důkazů, které máte k dané věci k dispozici. Zásadní otázkou je, zda budete schopen dovodit a prokázat vznik nějakého smluvního vztahu mezi Vámi a žalovaným, nebo zda se budete opírat pouze o ustanovení o bezdůvodném obohacení. Vše je dáno důkazy, které jsou k dispozici. Proto alespoň obecně. Bezdůvodným obohacením obecně není příjetí plnění na dluh neplatný pouze pro nedostatek formy, což znamená, že určité právní jednání, které nebylo učiněno ve formě, kterou vyžaduje dohoda stran nebo zákon není bezdůvodným obohacením. To bude dle mého názoru jeden ze základních obraných prostředků žalovaného. Co se týče promlčení ve vztahu k bezdůvodnému obohacení dle § 619 NOZ platí, že "(1)Jedná-li se o právo vymahatelné u orgánu veřejné moci, počne promlčecí lhůta běžet ode dne, kdy právo mohlo být uplatněno poprvé.(2) Právo může být uplatněno poprvé, pokud se oprávněná osoba dozvěděla o okolnostech rozhodných pro počátek běhu promlčecí lhůty, anebo kdy se o nich dozvědět měla a mohla". Dle § 621 NOZ potom platí, že "Okolnosti rozhodné pro počátek běhu promlčecí lhůty u práva na vydání bezdůvodného obohacení zahrnují vědomost, že k bezdůvodnému obohacení došlo, a o osobě povinné k jeho vydání". Dle § 629 NOZ trvá promlčecí lhůta tři roky. Nejpozději se dle § 638 občanského zákoníku právo na vydání plnění z bezdůvodného obohacení promlčí za 10 let, a jde-li o úmyslné bezdůvodné obohacení, za patnáct let ode dne, kdy k němu došlo. Nárok na bezdůvodné obohacení je možné vymáhat po majetkové podstatě zůstavitele, obdobně jako jiné závazky. Dle § 209 TZ platí, že "Kdo sebe nebo jiného obohatí tím, že uvede někoho v omyl, využije něčího omylu nebo zamlčí podstatné skutečnosti, a způsobí tak na cizím majetku škodu nikoli nepatrnou, bude potrestán odnětím svobody až na dvě léta, zákazem činnosti nebo propadnutím věci nebo jiné majetkové hodnoty". Zda byla, nebo nebyla, skutková podstata podvodu naplněna si netroufnu bez hlubší znalosti případu odhadnout.
Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme.
Lefensor, s.r.o.
Your reliable partner
E-mail: info@lefensor.eu
Web: www.lefensor.eu
13. 8. 2015 8:18
Položte svojí vlastní otázku. Právní poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Lefensor, s.r.o.
Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.
Za poradnu odpovídá:
Lefensor, s.r.o.
Partnerem poradny od: 8. 10. 2014
Aktuální články
Většina lidí nechce měnit dodavatele energií, ale ani být za hlupáka
Na trhu s energiemi došlo k výraznému pádu cen, což přimělo k akci i jejich dodavatele....více
Švýcarský nůž bez nože. Ikonický výrobek se mění kvůli bezpečnosti
Švýcarská společnost Victorinox, která proslula výrobou legendárních zavíracích armádních...více
Přidáme vám na spoření, ať máte v důchodu víc. Proč zaměstnanci nemají zájem?
Na nabídky zaměstnavatelů, kteří poskytují příspěvek na penzijní spoření, řada lidí nereaguje....více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
