Poradna - koupe nezkolaudovaneho bytu

Dobry den. V roce 2008 byl koupený byt. V roce 2013 přišla kontrola ze stavebního úřadu, která zjistila, že byt nesplňuje podmínky dle stavebního zákona a je neobyvatelný. Bližším pátráním jsme zjistili, že byt nemá stavební dokumentaci, ani kolaudační rozhodnutí. zkusili jsme mimosoudni vyrovnani s prodavajicim (bez uspechu) a sli i k soudu, chteli jsme odstoupit od smlouvy. Behem 5 minut bylo rozhodnuto, soudkyne rozhodla dle obcanskeho zakonika, ze odstoupit jsme mohli do sesti mesicu od uzavreni smlouvy. Zaplatili jsme temer 50 tisic kc za soudni poplatky a behem peti minut o ne prisli... Vim ze neznalost neomlouva a dnes pred koupi cehokoli kontroluji vse, ale kdyz to slo pres realitni kancelar, nenapadlo by mne, ze si to jak kancelar, tak odhadce pro banku od ktere mame hypoteku nekontrolovali.. . Ve smlouvě kupujeme byt,ale stavební úřad zjistil, že jde v podstatě o nebytové prostory, protože byt není zkolaudovaný. Prosím tedy o pomoc, popřípadě radu, jak můžeme postupovat a domoci se spravedlnosti. platime hypoteku na byt, ktery ma o mnoho korun nizsi hodnotu, protoze neni bytem a ani tam nemuzeme bydlet. Děkuji

Dotaz poslal/a: janasetu, 27. 01. 2015 12:14

Dobrý den,
děkujeme, že jste využila služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:

Ve Vašem případě se jedná o poměrně komplikovanou skutkovou situaci. Vaše dotazy bohužel není možné uspokojivě odpovědět bez znalosti kupní smlouvy a faktického stavu věci (např. jaký je stav koupeného bytu, zda je možné provést kolaudaci dodatečně atd.). Roli také hrají možná ujednání v kupní smlouvě o případných smluvních pokutách a jiných sankcích. Pro uplatňování případných nároků je také podstatné znát konkrétní časové mezníky Vašeho případu kvůli riziku případného promlčení Vašich nároků. Obecně lze však říci, že nový občanský zákoník se již nestaví striktně odmítavě k otázce obyvatelnosti prostor, které nebyly zkolaudovány jako byt (viz ust. např. § 2236 občanského zákoníku), nicméně ohledně Vašich nároků je rozhodná právní úprava účinná před 1.1.2014.

Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme.

Lefensor, s.r.o.
Your reliable partner
E-mail: info@lefensor.eu
Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 30. 01. 2015 07:57

Nenalezeny žádné články

Partner sekce

Lefensor, s.r.o.

Lefensor, s.r.o.

Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.

Za tuto kategorii odpovídá:

Lefensor, s.r.o.

http://www.lefensor.eu/

Partnerem poradny od: 8. 10. 2014

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  12 993 854 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Aktuální články

Teď, nebo nikdy. Regulace Airbnb očima expertů

Teď, nebo nikdy. Regulace Airbnb očima expertů

Vrátí se po skončení koronakrize byznys krátkodobých pronájmů do zajetých kolejí? A měla...více

Vyplácíme i lidem, co by měli u ostatních pojišťoven smůlu

Vyplácíme i lidem, co by měli u ostatních pojišťoven smůlu

Představte si, že jste sotva oslavili třicátiny a investoři vám svěří přes 300 milionů...více

Spořicí účty: Equa bank končí s 1 %

Spořicí účty: Equa bank končí s 1 %

Equa bank sníží maximální úrok na svém Spořicím účtu Hit z 1 % na 0,7 % p.a. Podmínky...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.