Hypotéka po daňové reformě a sjednocení DPH - o kolik se vám prodraží?

Tato unikátní kalkulačka vám umožní porovnat, jak se změní cena hypotéky (a nemovitosti, kterou se chystáte hypotékou financovat), pokud dojde ke schválení daňové reformy a sjednocení DPH. Jestliže hledáte bydlení, spočítejte si, zda se vám opravdu vyplatí čekat, nebo je lepší rychle jednat. Pokud totiž opravdu dojde ke sjednocení daně z přidané hodnoty a zrušení možnosti odečíst si úroky z hypotéky z daní, máme se na co těšit. Rozdíl mezi „teď“ a „v budoucnu“ totiž může činit i několik set tisíc korun.

O kolik se vám prodraží hypotéka po daňové reformě a sjednocení DPH?

%
%
let
%

Pomohla vám tato kalkulačka?

AnoNe
Nahlásit nepravdivé nebo zastaralé informace

Další kalkulačky

Návod na pilotáž kalkulačky

Výše záměru udává kupní cenu nemovitosti.

Volnými prostředky se myslí naspořená částka, kterou použijete na realizaci koupi nemovitosti.

Datum realizace udává den, kdy si nemovitost na hypoteční úvěr pořídíte. Toto datum je přitom klíčové pro správnou funkčnost kalkulačky. Ovlivňuje jednak výši DPH:

  • pokud si nastavíte datum realizace před 1. 1. 2012, zaplatíte státu na DPH 10 % z ceny nemovitosti,
  • pokud si nastavíte datum realizace mezi 1. 1. 2012 a 1. 1. 2013, zaplatíte státu na DPH 14 % z ceny nemovitosti
  • pokud si nastavíte datum realizace po 1. 1. 2013, zaplatíte státu na DPH 17,5 % z ceny nemovitosti,

zároveň ovlivňuje také maximální výši úroků , které si můžete odečíst z daní:

  • pokud si nastavíte datum realizace před 1. 1. 2012 (a počítáte, že návrh nevstoupí v platnost), vyplňte do políčka Max. odečitatelné úroky částku 300 000 korun,
  • pokud si nastavíte datum realizace před 1. 1. 2012 (a kalkulujete s tím, že návrh vstoupí v platnost), vyplňte do políčka Max. odečitatelné úroky částku 150 000 korun,
  • pokud si nastavíte datum realizace po 1. 1. 2012, vyplňte do políčka Max. odečitatelné úroky částku 0 korun.

Chcete-li zjistit, jak výpočet ovlivní rozdílná inflace a také jak se kvůli inflaci „znehodnotí“ vaše hypotéka (kolik celkem reálně zaplatíte), pracujete s kolonkou Inflace.

Kolonka Daň z příjmu vám zase umožní připravit se na změnu v její výši. Po schválení Kalouskova návrhu totiž dojde k jejímu zvýšení z 15 procent na 19 procent.

Maximální odečitatelné úroky udávají, jakou maximální výši úroku si budete moci odepsat z daní. Pokud si nastavíte datum realizace před 1. 1. 2012 (a návrh nevstoupí v platnost), vyplňte do políčka Max. odečitatelné úroky částku 300 000 korun. Jestliže si nastavíte datum realizace před 1. 1. 2012 (a kalkulujete s tím, že návrh již vstoupil v platnost), vyplňte do políčka Max. odečitatelné úroky částku 150 000 korun. Pokud si nastavíte datum realizace po 1. 1. 2012, vyplňte do políčka Max. odečitatelné úroky částku 0 korun. Pozor! U nižších hypoték se nemusí projevit rozdíl mezi úrokovým odpočtem ve výši 150 000 a 300 000 korun ročně!

Délka splácení udává, kolik let plánujete hypotéku splácet.

Úroková sazba pak určuje, jak bude vaše hypotéka úročena po celou dobu svého trvání.

Vytisknout

Výpis článků s klíčovým slovem daňová reforma, hypoteční banka, hypoteční úvěr, hypotéka, o kolik se vám prodraží

Revoluce v daňovém přiznání: Po internetu, s novými termíny i sankcemi

27. 8. 2019 | Petr Kučera | 16 komentářů

Revoluce v daňovém přiznání: Po internetu, s novými termíny i sankcemi

Daně už vyřídíte stejně snadno jako v internetovém bankovnictví. Na přiznání dostanete víc času, vrácení přeplatku se můžete dočkat i dřív než doteď. Slibuje to návrh, který schválila vláda. Detailně jsme prozkoumali, co přináší.

Termín pro daňové přiznání i sankce za zpoždění se změní

26. 8. 2019 | Petr Kučera

Termín pro daňové přiznání i sankce za zpoždění se změní

V Česku začne fungovat „online finanční úřad“. I běžným lidem umožní vyřídit daňové povinnosti jednoduše přes internet. Novelu daňového řádu, která dlouho připravovanou změnu umožní, dnes schválila vláda. Návrh teď zamíří k poslancům.

Liška se chystá propouštět, ve hře je spojení s Hypoteční bankou

26. 8. 2019 | Petr Kučera

Liška se chystá propouštět, ve hře je spojení s Hypoteční bankou

Počet zaměstnanců Českomoravské stavební spořitelny se má snížit až o pětinu. Chystané propouštění potvrdily webu E15.cz dva na sobě nezávislé zdroje obeznámené se situací.

Hypotéku už lze dostat i na mobilní domy bez čísla

22. 8. 2019 | Petr Kučera

Hypotéku už lze dostat i na mobilní domy bez čísla

Hypoteční banka nově nabízí hypotéky i na mobilní domy, které nemají přidělené číslo popisné nebo evidenční. Ty jsou sice cenově výhodnější než klasické nemovitosti, financovat jejich koupi pouze ze svých úspor je ale přesto pro řadu zájemců náročné.

Hypoteční banka nově umožňuje snížit splátku hypotéky

1. 7. 2019 | Jiří Hovorka

Hypoteční banka nově umožňuje snížit splátku hypotéky

Hypoteční banka zavedla u svých úvěrů na bydlení novou službu. Klienti si za poplatek ve výši 1500 korun mohou kdykoli snížit měsíční splátky až o 30 procent.

Daňové přiznání přes internet: Portál začne fungovat do roka a půl

21. 6. 2019 | Petr Kučera

Daňové přiznání přes internet: Portál začne fungovat do roka a půl

Online finanční úřad bude spuštěn ve čtvrtém čtvrtletí roku 2020, slíbila dnes ministryně financí Alena Schillerová. Projekt nazvaný Moje daně má umožnit komunikaci s finančními úřady stejně jednoduše jako v internetovém bankovnictví.

Fintech jsme my, říká Vlastimil Nigrin z Hypoteční banky

17. 5. 2019 | Martin Vlnas

Fintech jsme my, říká Vlastimil Nigrin z Hypoteční banky

Nejvíc technologických inovací ve financích mají na svém kontě banky. Podle Vlastimila Nigrina, místopředsedy představenstva Hypoteční banky, do nich dokážou investovat nejvíc peněz a dokážou je sladit se skutečným světem plným regulací a omezení. Startupy jsou pro banky laboratoře, ze kterých si vybírají, co funguje.

Očima expertů: Má stát přestat platit zdravotní pojištění za děti a staré lidi?

8. 3. 2019 | Ondřej Tůma | 61 komentářů

Očima expertů: Má stát přestat platit zdravotní pojištění za děti a staré lidi?

Připravovaná daňová reforma ministryně financí Aleny Schillerové může přinést revoluci v systému zdravotního pojištění. Jak se na kontroverzní návrh dívají ekonomové, politici, zástupci zaměstnanců, zaměstnavatelů a lékařské komory?

Sorry jako. Zadarmo nižší daně nechtějte

4. 3. 2019 | Pavel Jégl | 91 komentářů

Sorry jako. Zadarmo nižší daně nechtějte

Přestane stát platit zdravotní pojištění za děti a důchodce?

Očima expertů: Jedna platba vládne všem! Snazší daně pro OSVČ?

8. 2. 2019 | Ondřej Tůma | 11 komentářů

Očima expertů: Jedna platba vládne všem! Snazší daně pro OSVČ?

Ministerstvo financí chce jednotnou paušální platbou, která by zahrnula daň z příjmů fyzických osob, zdravotní pojištění i sociální pojištění, ulehčit život drobným podnikatelům. Jak by mohla novinka v praxi vypadat? A stojí o ni někdo?

Staré známé novinky: dražší hypotéky, multibanking a výhodnější spoření

5. 12. 2018 | Monika Veselíková | 2 komentáře

Staré známé novinky: dražší hypotéky, multibanking a výhodnější spoření

Peníze.cz přinášejí pravidelné shrnutí novinek, které v uplynulém měsíci přichystaly banky, stavební spořitelny a pojišťovny.

Nemovitosti: růst se zastavuje

25. 10. 2018 | Daniel Kotula | 16 komentářů

Nemovitosti: růst se zastavuje

Článků o tom, co se děje a co se bude dít na realitním trhu, jak to bude s cenami nemovitostí, a o všem, co s tím souvisí, jste asi letos četli víc než v jiných letech. Mám ale pocit, že moc neodpovídají tomu, co v roce 2018 jako realitní zprostředkovatel v terénu skutečně zažívám.

Září podle bank a pojišťoven: dražší úvěry a výhodnější spoření

1. 10. 2018 | Monika Veselíková | 1 komentářů

Září podle bank a pojišťoven: dražší úvěry a výhodnější spoření

Peníze.cz přinášejí přehled novinek, které během uplynulého měsíce představily tuzemské banky, stavební spořitelny a pojišťovny.

Co přinesl srpen. Vyšší úroky na spořicích účtech a dražší hypotéky

3. 9. 2018 | Monika Veselíková

Co přinesl srpen. Vyšší úroky na spořicích účtech a dražší hypotéky

Jaké novinky v uplynulém měsíci představily tuzemské banky a stavební spořitelny? Kdo zdražoval a kdo nachystal nové služby? Peníze.cz přináší pravidelný přehled novinek.

Červenec podle bank a pojišťoven: levnější hypotéky a bankomat pro auťáky

1. 8. 2018 | Monika Veselíková

Červenec podle bank a pojišťoven: levnější hypotéky a bankomat pro auťáky

Peníze.cz přinášejí přehled novinek, které během uplynulého měsíce představily tuzemské banky, pojišťovny a stavební spořitelny.

Půjčky v mobilu, levnější hypotéky a odpuštění poplatků

4. 7. 2018 | Monika Veselíková | 2 komentáře

Půjčky v mobilu, levnější hypotéky a odpuštění poplatků

Jaké novinky v červnu nachystaly banky, stavební spořitelny a pojišťovny? Peníze.cz přinášejí přehled nových úrokových sazeb, akcí a slev.

Květen podle bank a pojišťoven: změny úrokových sazeb a nové online bankovnictví

7. 6. 2018 | Monika Veselíková | 1 komentářů

Květen podle bank a pojišťoven: změny úrokových sazeb a nové online bankovnictví

Kdo zdražoval, kde seženete levnější hypotéku a kdo přichystal zbrusu nové produkty? Peníze.cz přinášejí přehled novinek za květen 2018.

Programové prohlášení vlády. Staré dluhy, nové sliby

21. 5. 2018 | Monika Veselíková | 6 komentářů

Programové prohlášení vlády. Staré dluhy, nové sliby

Víc peněz pro důchodce a rodiče, zrušení superhrubé mzdy, slevy na jízdném i zálohované výživné. Projděte si priority nové vládní koalice.

Novinky bankovního trhu: hypoteční masakr

5. 3. 2018 | Ondřej Tůma | 5 komentářů

Novinky bankovního trhu: hypoteční masakr

V únoru se banky, stavební spořitelny a družstevní záložny zaměřily na úpravu úvěrových produktů. Rušno bylo hlavně u hypoték. Přečtěte si přehled změn.

Očima expertů: Zvýší daňový balíček ceny nájmů?

2. 3. 2018 | Ondřej Tůma | 19 komentářů

Očima expertů: Zvýší daňový balíček ceny nájmů?

Ministerstvo financí chystá daňovou reformu. Ta by prý mohla výrazně zvednout daně z pronájmů. Přišlo by i zdražení nájmů?

Stránka 1/30

Předchozí

1

Porovnání hypoték

Pojem hypotéka zná každý. Lze s ním financovat nákup bytu či jiné nemovitosti. Spočítejte si splátky hypotéky podle aktuálních úrokových sazeb.

Česká spořitelnaEqua bankMoneta Money BankHypoteční bankaa další...

Hypoteční poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Poslední dotaz: Hypoteka s praci v zahranici
Poradna > Hypoteční úvěr

Otázka: Dobrý den, se ženou žijeme v Německu a máme tam i zaměstnání, ale chceme se v budoucnu přestěhovat zpátky do česka. Máme v Česku stavební pozemek a chtěli bychom hypotéku na stavbu domu. Je možné v takovém... více

Hypoteční úvěr

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.