24.1.2021 mám výročí hypotečního úvěru a konec platnosti úrokové sazby. Hypotéku na dům jsem sjednal v roce 2015. Nyní ji chci zaplatit ale peníze na zaplacení mně dojdou až v únoru. Je nějaká zákonná možnost zaplacení bez poplatků potom v únoru. V bance mně řekli že není. Potřeboval bych radu Děkuji za Vaši odpověď
Dotaz poslal/a: Opletal, 29. 12. 2020 20:54
Dobrý den, zákonná možnost splatit úvěr v době fixace zde je dle zákona o spotřebitelksém úvěru. Ale jedná se jen o pár konkrétních situací - např.tíživá situace v rodině (úmrtí, invalidita) nebo např.pokud má hypoteční úvěr pohyblivou (float) sazbu. Což předpokládám, že není úplně Váš případ. Zákon dále reguluje výši sankce při předčasném splacení v případě, že peníze na doplacení hypotéky má klient z prodeje dané nemovitost. Vzhledem k tomu, že máte sazbu fixní, a pokud se Vás netýká výše uvedené, tak má banka při splacení v době fixace nárok na tzv. účelně vynaložené náklady související s předčasným splacením. Každá banka k tomuto výpočtu přistupuje jinak a jsou banky, které účtují účelně vynaložené náklady v řádu stokorun a jiné v řádu i statisíců... Určitě si nechte vyčíslit sankci při předčasném splacení a zkuste s bankou jednat o snížení. Pokud by poplatek byl enormně vysoký, je zde varianta nechat hypotéku běžet a každých 12 měsíců vložit mimořádnou splátku ve výši 25% (z původní jistiny) - jinými slovy tak hypotéku doplatíte na čtyři splátky - max.25% z jistiny je dle zákona bez sankce. Případně nechat hypotéku běžet a peníze nechat úročit. Pokud je potřeba více informací nebo případ blíže spočítat, dejte mi prosím vědět. S pozdravem, Lucie Drásalová, lucie.drasalova@partners.cz
Lucie Drásalová - Lucie Drásalová je úvěrová analytička finanční skupiny Partners., 05. 01. 2021 17:20
Partner sekce
Partners Financial Services, a.s.
Ryze česká akciová společnost Partners Financial Services, a.s., zahájila svou činnost v červnu roku 2007 a její hlavní aktivitou je poskytování nezávislého finančního poradenství. V roce 2009 se stala největší finančněporadenskou firmou v České republice a v roce 2010 překročil provizní obrat společnosti jednu miliardu korun. Do skupiny Partners patří i projekty Partners bankovní služby, Partners Akademie, Partners media a Partners investiční společnost. Zásluhu na úspěchu poradenství Partners má především objektivita, nabídka exkluzivních produktů a pečlivá příprava a vzdělání finančních poradců Partners. Odborníci a analytici Partners v čele s Pavlem Kohoutem, Alešem Tůmou, Dušanem Šídlem a Igorem Polanským publikují v předních českých médiích. V roce 2011 Partners vyhlásili 8. září Dnem finanční gramotnosti a spustili projekt pod stejným názvem ve spolupráci s organizací UNESCO. Partners se rozhodli vrátit finančnímu poradenství v České republice důstojnost, která mu náleží, a nabídnout klientům seriózní a komplexní pomoc s jejich rodinnými financemi.
Za tuto kategorii odpovídá:
Marcela Mazáková
Úvěrová specialistka Partners
Partnerem poradny od: 1.6.2012
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 040 325 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Aktuální články
Rodné číslo už může zmizet z DIČ. Kdy skončí jinde?
Od letoška mohou podnikatelé požádat finanční správu, aby součástí jejich DIČ nebylo rodné...více
Pojišťovna Allianz: I přes digitalizaci stavíme hlavně na lidech
„Dřív jsme to byli spíš my, kdo prosazoval digitalizaci. Během pandemie se situace otočila...více
Nové zákazy: Hospody zavřou dřív, vánoční trhy končí
Kvůli výraznému zhoršování koronavirové epidemie dnes vláda vyhlásila třicetidenní nouzový...více
Průvodce výpisem z katastru nemovitostí
Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.
Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.
Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost
Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.
