Při přerušení splátek vám odpustíme úroky, rozhodly se dvě banky

Petr Kučera | rubrika: Aktuality | 6. 4. 2020 | 5 komentářů

Dvě banky umožní odklad splátek hypoték takovým způsobem, aby to pro klienta bylo skutečně zadarmo a nemusel na konci zaplatit nic navíc.

Česká spořitelna se rozhodla, že během přerušení splácení nebudou spotřebitelům u hypoték počítat úroky (u spotřebitelských úvěrů ano). Také Banka Creditas nebude spotřebitelům počítat úroky u hypoték a jiných úvěrů zajištěných nemovitostí. Jsou tak vstřícnější než konkurenti, kteří už zveřejnili podrobné podmínky.

Samotný odklad splátek kvůli koronaviru sice umožňují všechny banky bez poplatku, jenže většina z nich během přerušení dál počítá úroky. Spotřebitelům je pak připočte k celkovému dluhu. Výše jednotlivých splátek po skončení odkladu se nezvýší, ale celková doba splácení se prodlouží právě o připočtené úroky – na konci tak klienti zaplatí navíc několik tisíc až desítek tisíc korun.

Jak vysoké úroky během odkladu splácení naběhnou, záleží jednak na výši hypotéky a úrokové sazby, jednak na tom, jakou část doteď klient zaplatil. Hypotéka se totiž obecně splácí tak, že v prvních letech připadá mnohem vyšší podíl na úroky a menší na samotnou jistinu (půjčenou částku), postupně se obě části vyrovnají a v posledních letech už převažuje podíl jistiny nad úroky.

Banka Creditas zároveň nově nabízí až šestiměsíční odklad splátek. Vyrovná se tak Air Bank, která se stejným rozšířením přišla v minulém týdnu. Už v březnu nabídla Equa bank odklad na pět měsíců. Ostatní banky zatím spotřebitelům umožnily odklad na tři měsíce – splátky za duben až červen. ČSOB pak nabízí i odklad až na dvanáct měsíců, jde však jen o jistinu, zatímco úroky během této doby nejenom počítá, ale každý měsíc je chce i rovnou zaplatit.

Banky vycházejí z dobrovolného kroku, na němž se shodly 12. března v rámci České bankovní asociace. Vláda však v minulém týdnu rozhodla, že pravidla pro odklad splátek stanoví přímo zákonem – v úterý nebo středu ho schválí poslanci.

Zákon prodlouží možnost odkladu na šest měsíců (většina bank zatím dobrovolně nabídla tři měsíce) a zjednoduší (bez potřeby dalšího dokazování na něj dosáhne prakticky každý, kdo o něj s odkazem na dopady koronaviru požádá). Týkat se má splátek za květen až říjen, ve zkrácené variantě za květen až červenec. Komu banka poskytla odklad už za duben, může tak v součtu dosáhnout až na sedmiměsíční odklad.

Ohledně počítání úroků nebude zákon přísnější než dosavadní praxe většiny bank. Dovolí jim tedy, aby úroky spotřebitelům během přerušení splácení dál počítaly s tím, že je od nich vyberou až na úplném konci splácení. Výše jednotlivých splátek se sice nezvýší, celková částka ke splacení však ano – a úměrně tomu se prodlouží doba splácení.

Podle zákona se úroky u spotřebitelů během odkladu zastropují na úrovni repo sazby ČNB navýšené o osm procentních bodů. V současnosti by to znamenalo maximálně devět procent. Hypoték se to v praxi nedotkne (úroky jsou nižší než schválený strop), omezení míří hlavně na některé nebankovní poskytovatele půjček s vysokými úroky.

Koronavirus: aktuality, kalkulačky, informace

Chraňte nejen sebe, ale i svoji peněženku. Vybíráme nejdůležitější texty a nástroje, které vám pomohou překonat dopady pandemie viru COVID-19.

Petr Kučera

Autor článku Petr Kučera

Zaměřuje se na osobní finance a spotřebitelská témata. Vystudoval Právnickou fakultu UK v Praze, ale ještě víc než paragrafy má rád média. Přes pět let vedl web Peníze.cz, předtím ekonomicko-finanční rubriku Aktuálně.cz,... Další články autora.

Sdílejte článek, než ho smažem

Líbil se vám článek?

+33
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 5 komentářů

A tohle už jste četli?

Hypotéky místo zlevnění zase zdražují. Žádnou paniku, uklidňuje expert

9. 7. 2025 | Petr Kučera | 2 komentáře

Hypotéky místo zlevnění zase zdražují. Žádnou paniku, uklidňuje expert

Průměrná úroková sazba nových hypoték včetně refinancování se na začátku července vrátila nad pět procent. Po dvou měsících poklesu stoupla na 5,03 % z červnových 4,94 %. Ukazuje to... celý článek

Partners Banka přidává půjčku na bydlení bez ručení nemovitostí

24. 6. 2025 | Petr Kučera

Partners Banka přidává půjčku na bydlení bez ručení nemovitostí

Partners Banka rozšiřuje svou nabídku o Půjčku na bydlení Plus. Jde o nezajištěný úvěr (bez nutnosti ručit nemovitostí) ve výši až tři miliony korun a splatností až 25 let.

Kolik teď zaplatíte za hypotéku? Nová čísla z bank

11. 6. 2025 | Petr Kučera | 1 komentář

Kolik teď zaplatíte za hypotéku? Nová čísla z bank

Průměrná sazba nových hypoték včetně refinancování dosáhla v červnu 4,94 %. Ukazuje to statistika Swiss Life Hypoindex, která sleduje nabídky většiny bank.

Hypotéku bez nemovitosti nabízí další banka. Jak funguje?

15. 5. 2025 | Petr Kučera

Hypotéku bez nemovitosti nabízí další banka. Jak funguje?

Při nákupu bytu nebo domu můžete mít podobně silné postavení jako zájemce s hotovostí. Banka vám totiž schválí hypotéku předem, takže prodávající nebude muset čekat a vy nepřijdete... celý článek

Hypotéky po třech letech zlevnily pod 5 %. Která fixace je nejvýhodnější?

7. 5. 2025 | Petr Kučera

Hypotéky po třech letech zlevnily pod 5 %. Která fixace je nejvýhodnější?

Průměrná nabídková sazba nových hypoték klesla na 4,96 % ročně, zatímco před měsícem byla 5,01 % a před rokem 5,52 %. Ukazuje to statistika Swiss Life Hypoindex k 5. květnu. Pod hranici... celý článek

Partners Financial Services