Podpora stavebního spoření: Tři možnosti, jak ji stát omezí
6. 2. 2023 | Petr Kučera | 1 komentářů
Státní příspěvek k dosavadním vkladům už vám sice nikdo nesebere, nové příspěvky od roku 2024 ale mohou být nižší i u stávajících smluv.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Chtěli bychom koupit od města pozemek pro výstavbu domu. K pozemku se bude platit ještě DPH. Když si chci vyřídit hypotéku a mám našetřených 20% z celkové částky, počítá se v hypotéce i s DPH nebo se těch 20% počítá pouze ze základní ceny pozemku? plus DPH si každý platí sám zvlášť? Takže potřebuji další hotovost vlastní? A dále, když platím, DPH, což je v mém případě cca 110 000, bude k tomu připočtena ještě daň z nabytí nemovitosti? Případně zase stejný dotaz, daň se počítá ze základní částky za pozemek nebo i s DPH? Moc děkuji a hezký den
Dotaz poslal/a: MirH, 16. 08. 2018 08:34
Dobrý den,
banka, resp.odhadce banky, pozemek zahrne do celkové hodnoty nemovitosti - předpokládám, že budete řešit výstavbu, čili odhadce na základě projektu a rozpočtu stanoví tzv.cenu budoucí. To bude celková cena po dokončení stavby (pozemek vč.stavby). Odhadce, byť primárně vychází z kupní ceny, se musí řídit metodikou výpočtu oceňování dle jednotlivých bank a ty se různí. Může se tedy stát, že v bance A bude odhadní cena pozemku 110tis, v bance B 90tis a v bance C třeba 140tis. Odhadce s velkou pravděpodobností DPH nezahrne, ale jak říkám, ono se to může celkově velmi lišit banka od banky.
jinak ano, hodnota pozemku bude brána jako vlastní zdroj peněz - opět zde pozor! Metodiky bank pro výstavbu se velmi liší a je potřeba dobře vybírat. Pokud je pozemek jediný vlastní zdroj peněz, může se stát, že v některých bankách i tak budete mít s hypotékou a hlavně se samotnou výstavbou problém.
Co se týká daně z nabytí nemovitosti, zde DPH zahrnuto není. Zde i výňatek z textu finanční správy:
Do základu daně z nabytí nemovitých věcí se DPH nezahrnuje - a to ani v případech, kdy je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí nabyvatel a cena sjednaná je včetně DPH.
v případě dalších dotazů jsem k dispozici: lucie.drasalova@partners.cz
Pěkný den
Lucie Drásalová
Lucie Drásalová - Lucie Drásalová je úvěrová analytička finanční skupiny Partners., 16. 08. 2018 10:21
Partner sekce
Partners Financial Services, a.s.
Ryze česká akciová společnost Partners Financial Services, a.s., zahájila svou činnost v červnu roku 2007 a její hlavní aktivitou je poskytování nezávislého finančního poradenství. V roce 2009 se stala největší finančněporadenskou firmou v České republice a v roce 2010 překročil provizní obrat společnosti jednu miliardu korun. Do skupiny Partners patří i projekty Partners bankovní služby, Partners Akademie, Partners media a Partners investiční společnost. Zásluhu na úspěchu poradenství Partners má především objektivita, nabídka exkluzivních produktů a pečlivá příprava a vzdělání finančních poradců Partners. Odborníci a analytici Partners v čele s Pavlem Kohoutem, Alešem Tůmou, Dušanem Šídlem a Igorem Polanským publikují v předních českých médiích. V roce 2011 Partners vyhlásili 8. září Dnem finanční gramotnosti a spustili projekt pod stejným názvem ve spolupráci s organizací UNESCO. Partners se rozhodli vrátit finančnímu poradenství v České republice důstojnost, která mu náleží, a nabídnout klientům seriózní a komplexní pomoc s jejich rodinnými financemi.
Za tuto kategorii odpovídá:
Marcela Mazáková
Úvěrová specialistka Partners
Partnerem poradny od: 1.6.2012
Aktuální články
Těžké časy pro bitcoinové peněženky i zakladatele Binance. Týden v kryptu
Peněženka Phoenix končí v USA, čtyři měsíce v base pro CZ, SEC se zajímá o ethereum už...více
Povinné zálohování PET lahví a plechovek. Vyplatí se to?
Ministerstvo životního prostředí posílá na vládu novelu, která zavádí systém zálohování...více
ČNB znovu snížila sazby. Úroky klesnou u spoření i hypoték
Bankovní rada České národní banky na svém dnešním jednání rozhodla o snížení úrokových...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.