Podpora stavebního spoření: Tři možnosti, jak ji stát omezí
6. 2. 2023 | Petr Kučera | 1 komentářů
Státní příspěvek k dosavadním vkladům už vám sice nikdo nesebere, nové příspěvky od roku 2024 ale mohou být nižší i u stávajících smluv.
Dobrý den, zajímal by mě Váš tip na financování bydlení. Rádi bychom se s přítelkyní odstěhovali z nájmu a pořídili si vlastní bydlení, upřímně ale nevím, jaké financování zvolit. Oba pracujeme na plný úvazek, se smlouvou na dobu neurčitou. Já mám ve svém zaměstnání relativně vyšší příjmy, přítelkyně má průměrnou mzdu. Problém je, že asi nemohu spoléhat na to, že můj vyšší příjem budu mít po celou dobu splácení hypotéky. Jinými slovy, myslím si, že pokud změním zaměstnání, tak se můj příjem sníží. Ne, že bych plánoval odchod, ale +/- 10 let je dlouhá doba a člověk nikdy neví... Jsem víceméně konzervativní a rád bych se půjčky na bydlení co nejdříve zbavil, zároveň ale nechci mít splátky přizpůsobené výši mého příjmu a bát se každého otřesu v zaměstnání. Ideální by pro mě asi bylo mít vypočítanou nějakou normální výši splátky a v rámci častých mimořádných splátek mořit úvěr nad rámec splátek s tím, že mimořádné splátky by nejspíš převyšovaly ty regulérní. Naše úspory jsou rozloženy mezi spořicí účty, stavební spoření (ČMSS) a akcie. Předpokládám, že většinu použijeme na nákup nemovitosti a její zařízení. Minimálně hotovosti na spořicím účtu a stavebním spoření bych se rád zbavil, kvůli nízkým úrokům. Máte návrh, jak nejlépe nemovitost financovat?
Dotaz poslal/a: doktorzhor, 24. 08. 2014 15:16
Určitě je správné počítat při kalkulaci financování bydlení i s tím, že se Vaše příjmové poměry mohou zhoršit. Splácení hypotéky může ovlivnit nejen změna zaměstnání ale i růst úrokových sazeb v budoucnu, ke kterému zákonitě dojde. Obecně platí, že byste si měli sjednat takové financování, aby Vaše dluhová služba (tj. poměr splátek úvěrů k Vašim příjmům) nepřesáhla 30 % - pak jste schopni vyrovnat se i s poměrně velkým snížením příjmů.
Pokud jde o rychlejší splácení, možností je několik. Můžete si např. sjednat ve smlouvě sazbu s možností předčasných splátek (1 x ročně)nebo si zvolit úrokovou sazbu s krátkou dobou fixace. Rezervní úspory můžete offsetovat - pokud je budete mít na offsetovém účtu, bude banka jeho zůstatek odečítat od jistiny úvěru a úročit Vám jen zbytek. Peníze přitom budete mít stále k dispozici jako rezervu.
Jan Bureš, 04. 09. 2014 08:17
Partner sekce
Partners Financial Services, a.s.
Ryze česká akciová společnost Partners Financial Services, a.s., zahájila svou činnost v červnu roku 2007 a její hlavní aktivitou je poskytování nezávislého finančního poradenství. V roce 2009 se stala největší finančněporadenskou firmou v České republice a v roce 2010 překročil provizní obrat společnosti jednu miliardu korun. Do skupiny Partners patří i projekty Partners bankovní služby, Partners Akademie, Partners media a Partners investiční společnost. Zásluhu na úspěchu poradenství Partners má především objektivita, nabídka exkluzivních produktů a pečlivá příprava a vzdělání finančních poradců Partners. Odborníci a analytici Partners v čele s Pavlem Kohoutem, Alešem Tůmou, Dušanem Šídlem a Igorem Polanským publikují v předních českých médiích. V roce 2011 Partners vyhlásili 8. září Dnem finanční gramotnosti a spustili projekt pod stejným názvem ve spolupráci s organizací UNESCO. Partners se rozhodli vrátit finančnímu poradenství v České republice důstojnost, která mu náleží, a nabídnout klientům seriózní a komplexní pomoc s jejich rodinnými financemi.
Za tuto kategorii odpovídá:
Marcela Mazáková
Úvěrová specialistka Partners
Partnerem poradny od: 1.6.2012
Aktuální články
ČNB znovu snížila sazby. Úroky klesnou u spoření i hypoték
Bankovní rada České národní banky na svém dnešním jednání rozhodla o snížení úrokových...více
Vyhrál jsi, hlásí kamarád. Banka varuje před novým podvodem
Píše vám přítel na Facebooku, že jste vyhráli? Pozor na to. ČSOB varuje před novým trikem...více
Sleva jen pro někoho. Komu teď řetězce nabízejí levnější nákup
Zboží v akci nebo sleva ve věrnostním programu – to už je pro české zákazníky samozřejmost....více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.