Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Neprůhledné triky bank: levná hypotéka vás může přijít draho

| rubrika: Komentář | 26. 4. 2011 | 12 komentářů
Neprůhledné triky bank: levná hypotéka vás může přijít draho
Jaro je vždy pro řadu lidí impulzem pro přemýšlení o novém bydlení. Letos však hypoteční sezónu už o dva měsíce dříve odstartovaly vládní plány na navyšování daní a rušení daňových odpočtů. Každý si tak velmi rychle spočítal, že masivní zvýšení DPH jeho nový byt či dům výrazně prodraží.

Vládě se pohodlná cesta zvyšování daní místo škrtání výdajů evidentně zalíbila. S pořízením bydlení je tedy třeba spěchat – kdo ví, jaké další daňové změny se mohou ve Sněmovně objevit na podzim.

Podpora bydlení je podpora odpovědných

Na hypoteční trh má vedle zvýšení DPH velký dopad i navrhované zrušení daňových odpočtů u hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Uvidíme, zda odpočty nakonec přežijí, protože proti návrhu ministra financí se postavila dokonce i jeho vlastní strana. A není se co divit, protože na rozdíl od „daňověoptimalizačních“ výjimek typu stravenek či režijních jízdenek, které lidem pouze snižují daně, ale k ničemu pozitivnímu je nemotivují, mají daňové odpočty z úvěrů na bydlení ekonomický i společenský smysl. Podobně jako odpočty za děti nebo za příspěvky na charitu odměňují odpočty z úvěrů na bydlení ty, kteří se chovají odpovědně a investují do sebe a do svých rodin.

Navržené zm ěny, které ovlivní ceny nového bydlení:

  • DPH u novostaveb bytů do 120 m² a domů do 350 m² vzroste o 7,5 %.
  • Zrušení možnosti odečíst si z daní úroky úvěrů ze stavebního spoření a hypotéky.

A o kolik může nové bydlení podražit? Tým Peníze.cz postavil kalkulačku, která vám dopady změn vyčíslí.

Novinka mezi kalkulačkami na Peníze.cz: unikátní srovnání, kdy se vyplatí hypotéka a kdy úvěr ze stavebního spoření.

Neodolatelně nízké sazby hypoték

Anketa

Má stát zvýhodňovat bydlení ve vlastním?

Nejistota okolo budoucích podmínek přesvědčila nejen spoustu lidí k tomu, aby si hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření vzali co nejrychleji, ale motivovala i některé banky k tomu, aby si zkusily ukousnout větší kus hypotečního koláče. Poslední dva měsíce tak přichází jedna speciální akce za druhou. Na konci zimy jsme ještě valili oči na hypotéku se sazbou tři procenta, nyní nejprve přišly hypotéky s baťovskou sazbou 2,99 % a ve snaze urvat tržní podíl bez ohledu na ziskovost se dokonce na trhu objevila nabídka hypotéky za 2,5 %.

Neodolatelné jsou však tyto sazby jen na první pohled, nabídky mají spoustu „ale“ a banky sázejí na to, že lidé, zaslepení nízkou sazbou na billboardu nebo v televizní reklamě, nebudou přemýšlet a hlavně – nebudou počítat. Všechny tyto kouzelné nabídky jsou hypotéky s pohyblivou sazbou, jejich skutečný úrok se odvíjí od úroků na bankovním trhu. A vzhledem k nevyhnutelnému zvyšování úrokových sazeb to znamená jediné – nízká splátka vydrží jen pár měsíců a pak bude hůř. Kdo má napjatý rozpočet a sází na dlouhodobě nízkou splátku, dostane se velmi rychle do problémů.

Levná hypotéka se vám nejspíš prodraží

Vedle rádoby nízké splátky hypotéky ovšem klienty, kteří kývnou na tyto lákavé nabídky, čeká ještě několik dalších výdajů. Především je to povinné pojištění schopnosti splácet, za které klient zaplatí klidně i pět procent své měsíční splátky. A také povinný účet u dané banky. Zatímco někde je k dispozici účet zdarma nebo maximálně do sta korun měsíčně, u jedné z lákavých „hypoték v akci“ musíte povinně využívat geniální zlatý účet za 499 Kč za měsíc. Povinné pojištění a účet, který nepotřebujete, dokážou průměrnou hypotéku prodražit téměř o deset procent.

Takže ano – pokud chcete nové bydlení, je kvůli změnám DPH rozumné spěchat. Ale pokud chcete i hypotéku, tak rozhodně nespěchejte zase tolik a připomeňte si napřed jednoduché pravidlo – příliš nízká sazba znamená, že na vás banka vydělá jinde. Takže pečlivě počítejte a ptejte se na podmínky, ušetříte dost peněz.

Psáno pro Lidové noviny

  • RSS
  • Kindle
  • Poslat e-mailem
  • Vytisknout

Líbil se vám článek?

+7
Ano
Ne

Diskuze

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

26. 4. 2011 20:21, eďa

Spočítat se dá všechno. Vždy půjde ale jen o teorii. Raděj se nauč vidět- (zřít energii plynoucí vesmírem), ty se jen díváš a tak zabředáš v gravitačním poli -hmota tě uchvátila. Zvedni křídla a leť !

Reagovat

 

+3
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (comment 26. 04. 2011 13:09)

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

26. 4. 2011 12:20, eďa

Nepotřebuji peníze - ani hromadit ani utrácet. Zajímají mě jiné poklady a umění, které ovšem nepocházejí z tohoto světa - řekněme, že jsou transcendentálního charakteru, když už se ptáte a s tím jsou spojené i jisté schopnosti, než jen přihlouplé světské hromadění majetku a dalších nesmyslů. Jen považte, že si do zásvětí neodnesete ani lžičku od kávy.

Reagovat

 

-3
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (comment 26. 04. 2011 08:55)

Další příspěvky v diskuzi (12 komentářů)

25. 5. 2011 | 19:46 | Chacha

Jo jo, článek má pravdu. Za úvahu určitě stojí úvěr ze stavebního spoření. Hezké srovnání je zde http://vypravci.blogspot.com/2011/05/hypoteka-nebo-uver-ze-stavebniho-sporen.html více

28. 4. 2011 | 8:14 | Martin

A jaké konkrétní informace bys milý joudo chtěl? Pokud znáš hypoteční trh, tak velmi dobře víš, o kterých třech bankách se píše... více

27. 4. 2011 | 11:08 | Jouda z Kadaně

Melete páté přes deváté, pane Prouzo, abyste se dostal k potřebnému "závěru", respektive vyolal u čtenáře potřebný dojem. Méně mlhy, více konkrétních informací. více

26. 4. 2011 | 20:59 | benzin

Prave dneska v Bille sem o tom uvazoval. protoze uz prestali prodavat sumavan 1200g, ktery pred rokem stal 19 Kc a dneska prodavaji 800g chleba za 25 Kc. Tak sem uvazoval ze ten narust je brutalni a jaktoze se to neobevi...více

26. 4. 2011 | 20:24 | rejpal

Tak to tě bewrou ale pořádně na hůl už nejméně dva roky. Kde nakupuješ tak draho a celé roky, co trochu fin. gramotnosti trhu, hochu ? více

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Potenciální míra růstu, Starobní penze, Burzovní obchody, andrej babiš, daň z příjmů, zdravotně postižení, výsluhy, školkovné, hanuš němeček, otcovská kvóta, převzetí, státní investice, registr ekonomických subjektů, zdravotní asistence, nemoci, Věnceslava Holubová, Milan Beranek, sirotek

3M64875, 3M64875, 7B49784, 007MERIN, 007MERIN

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK