Dobrý den, také mám dotaz. Jsme společenství vlastníků bytů - 12 bytových jednotek, panelák. Předseda výboru rozhodl, že z důvodu bezpečnosti v domě odpojí všem domácí telefony, tedy elektrické otevírání dveří, i když je cca polovina vlastníků proti. Omezuje nás to, stále běhat dolů otevřít návštěvám, nehledě na to, že pokud se někomu např. udělá špatně a přivolá si telefonem lékaře, pokud je v bytě sám - nemá kdo by šel dolů otevřít. Je možné se nějak proti tomuto rozhodnutí předsedy se bránit? Mám za to, že když jsem byt koupila včetně domácího telefonu, který je uvnitř mého bytu, měla bych mít právo ho taky používat. Děkuji za odpověď.
Otázku poslal/a: , 25. 3. 2012 17:38
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
děkujeme, že jste využili služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující.
Vztahy vlastníků bytových jednotek upravuje Zákon o vlastnictví bytů č. 72/1994 Sb. a současně vaše vlastní stanovy, popř. vzorové stanovy vydané nařízením vlády. Rozhodující je vůle Společenství vlastníků, které se musí výbor, potažmo předseda podrobit. Společenství vlastníků rozhoduje na shromáždění za podmínky minimální účasti vlastníků disponující jednou čtvrtinou všech hlasů. K rozhodnutí v méně zásadních věcech pak postačuje nadpoloviční většina hlasů přítomných vlastníků. Zákon dále říká: „při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu (§ 8 odst. 2); spoluvlastníci jednotky mají postavení vlastníka jednotky (jeden hlas). Při rovnosti hlasů, nebo nedosáhne-li se potřebné většiny nebo dohody, rozhodne na návrh kteréhokoli vlastníka jednotky soud. Jde-li o důležitou záležitost, může přehlasovaný vlastník jednotky požádat soud, aby o ní rozhodl. Právo je nutno uplatnit u soudu do 6 měsíců ode dne přijetí rozhodnutí, jinak právo zanikne.“
Doporučuji Vám proto svolat shromáždění vlastníků a o věci rozhodnout, popř. se lze obrátit na soud při dodržení lhůty.
27. 3. 2012 12:22
Položte svojí vlastní otázku. Právní poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Stavební spoření v květnu. Porovnali jsme, kdo dá nejvíc
Nabídky stavebních spořitelen jsou teď zajímavé především díky pevnému úročení vkladů....více
Konec optimismu. Dluhopisové i akciové fondy začínají klesat
Optimismus došel. Investoři přestávají věřit tomu, že se ve Spojených státech podaří brzy...více
Kolik vám vynesou dividendy z českých akcií? Přehled
Nejvyšší dividendový výnos z akcií obchodovaných na pražské burze nabízejí pravidelně...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
