Převrat v zákoníku práce: Kratší výpovědi, delší zkušebka a dětská práce
17. 4. 2024 | Kateřina Hovorková
Ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka představil návrh zásadních změn v zákoníku práce. Tady je jejich přehled.
Dobrý den. Obracím se na Vás s prosbou o radu. Bydlím v podnájmu a nájem platím za daný měsíc nejpozději do 5.dne kalendářního měsíce. Změnil jsem ale zaměstnání a výplata mi přijde až 15.5. (předtím mi chodila 5. takže to vycházelo). Oznámil jsem tuto změnu majitelce bytu a požádal ji o přesun termínu platby nájmu na 15. alespoň na dobu než si vytvořím dostatečnou finanční rezervu a budu moci platit nájem k 5.dni kalendářního měsíce. Ona to odmítla a řekla, že pokud nezaplatím nájem do 11.5. ukončí mi smlouvu k 31.5. V minulosti jsem se parkrát o pár dnů opozdil s placením nájmu a ona řekla, že mi nemusí vracet kauci, protože je to opakované porušení smlouvy. Je pravda že mi nemusí vracet kauci? A neměla by při ukončení smlouvy běžet 2 měsíční výpovědní lhůta? Děkuji za odpověď.
Otázku poslal/a: , 8. 5. 2018 1:24
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:
"Trvzení majitelky bytu jsou v obou případech nepravdivé. V prvním případě nemá majitelka právo ukončit nájem k 31. 5 v případě pozdního zaplacení nájemného o 6 dní. Dle § 2291 odst. 1 Občanského zákoníku má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, poruší-li nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem. Dle odst. 2 téhož ustanovení poté nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců. Lze tedy konstatovat, že na základě opožděné platby v rámci dnů nemá pronajímatel právou vám okamžitě ukončit smlouvu.
Co se týče tvrzení o nevracení kauce, uvadí Vás pronajímatel znovu do omylu, jelikož jeho zákonou povinností je kauci při skončení nájmu vrátit. Kauci neboli jistotu je dle ustanovení § 2254 Občanského zákoníku pronajímatel povinen vrátit nájemci, započte si přitom, co mu nájemce případně z nájmu dluží. Pronajímatel nemá v žádném případě právo si kauci ponechat celou. "
Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme.
Lefensor, s.r.o.
Your reliable partner
E-mail: info@lefensor.eu
Web: www.lefensor.eu
18. 5. 2018 20:37
Položte svojí vlastní otázku. Právní poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Lefensor, s.r.o.
Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.
Za poradnu odpovídá:
Lefensor, s.r.o.
Partnerem poradny od: 8. 10. 2014
Aktuální články
Důchodová reforma má zelenou. Dvanáct změn, které schválila vláda
Věk odchodu do důchodu se zvýší. Růst penzí zpomalí, ale stoupne minimální důchod. Manželé...více
Čas na daňové přiznání končí. Návody, změny a časté chyby
Co je letos jinak? Jaké slevy se dají využít? Do kdy je potřeba odevzdat přehledy OSVČ?...více
Kvóty na ženy ve vedení se blíží. Kterých firem se týkají?
Někteří zaměstnavatelé budou muset mít ve vedení přinejmenším třetinu žen. Směrnice Evropské...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více