Právní aspekty vlastnictví bytu a dědictví v rodině

Dobrý den,
děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:
Ideální je samozřejmě kupní smlouva, na jejímž základě je možné provést změnu na KN. Pozor na daň z nabytí nemovité věci. Nemovitou věc je také možné synovi darovat, avšak to může komplikovat případné dědické řízení vzhledem k zaplaceným splátkám, viz níže. V rámci praxe doporučuji co nejvíce vyřešit ještě za života - s tím, že bydlení je možné vyřešit například břemenem dožití (služebností bytu dle 1297 OZ). 2. Syn nemá právo provádět jakákoliv "oficiální šetření za života", ale dle § 1660 Oz týkajícího se dědictví platí, že na povinný díl se započte i to, co nepominutelný dědic od zůstavitele bezplatně obdržel v posledních třech letech před jeho smrtí, ledaže zůstavitel přikáže, aby se započtení provedlo za delší dobu; potomku se kromě toho započte i to, co od zůstavitele bezplatně obdržel dědicův předek. Při započtení se však nepřihlíží k obvyklým darováním. Nezapočítávají se obvyklé dary, tzn. běžné dárky menší hodnoty, narozeninové dárky, vánoční dárky apod. Na povinný díl potomka se započte to, co mu zůstavitel dal za svého života na úlevu v nákladech spojených se založením samostatné domácnosti, se založením manželského či obdobného soužití nebo s nástupem povolání či se započetím podnikání; na povinný díl se započte i to, co zůstavitel použil na úhradu dluhů zletilého potomka. Stalo-li se tak dříve než v posledních třech letech před zůstavitelovou smrtí, provede se započtení, pokud zůstavitel neprojeví opačnou vůli.

Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme.

Lefensor, s.r.o.
Your reliable partner
E-mail: info@lefensor.eu
Web: www.lefensor.eu