Dobrý den,
děkujeme, že jste využila služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:
Obecně platí, že nájemní vztah končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán. Pokud se s pronajímatelem nedohodnete na prodloužení nájmu nebo uzavření nové nájemní smlouvy, existuje tu ustanovení § 2285 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, který říká, že pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let; to neplatí, ujednají-li si strany něco jiného. Výzva vyžaduje písemnou formu.
Výše uvedené předpokládá naprostou pasivitu ze strany pronajímatele po poměrně dlouhou dobu. Je však třeba zdůraznit, že toto platí, nemáte-li v nájemní smlouvě domluveno něco jiného.
Skutečnost, že máte v bytě nahlášen trvalý pobyt, pak je v tomto smyslu bez právního významu. Ve Vašem případě bych však z opatrnosti doporučoval na výše uvedené nespoléhat, neboť byste se mohl ze dne na den ocitnout v situaci, kdy budete ze strany pronajímatele vyzván k bezodkladnému vyklizení bytu.
Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme.
Lefensor, s.r.o.
Your reliable partner
E-mail: info@lefensor.eu
Web: www.lefensor.eu