Hypotéky výrazně zlevnily, ukazují nová čísla z bank
9. 2. 2024 | redakce Peníze.CZ
Průměrná úroková sazba nově nabízených hypotečních úvěrů v Česku klesla na nejnižší hodnotu od června 2022. Ukazuje to statistika Swiss Life Hypoindex.
Dobrý den, ráda bych věděla, zda lze pomocí stavebního spoření koupit pozemek v hodnotě 1 milion korun a zároveň tímto pozemkem ručit, protože nic jiného k ručení nemáme. Máte radu? Děkuji.
Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 14. 10. 2004 22:16
Na otázku odpovídá:
Z hlediska účelovosti ano, musíte ovšem doložit, že pozemek je určen na výstavbu objektu bydlení, a to nejlépe územním plánem. Pokud územní plán není, pak potvrzením obce nebo stavebního úřadu.
Druhou otázkou je zástava samotného pozemku. Tam je třeba především upozornit, že stavební spořitelny půjčují maximálně do 80% obvyklé ceny zástavy, kterou stanoví znalec (pozor, stanoví ji tržním odhadem, nikoliv odhadem podle vyhlášky, který se dělá pro účely převodu). Některé stavební spořitelny ovšem odmítají vzít do zástavy samotný pozemek aniž by současně financovaly bezprostřední výstavbu na něm. Důvodem je skutečnost, že v ČR je přípustné rozdílné vlastnictví pozemku a stavby na něm. V důsledku toho byste mohli na zastavěném pozemku následně postavit stavbu, kterou by stavební spořitelna neměla v zástavě, čímž by se zastavěný pozemek stal neprodejným a zástava téměř bezcennou. Je tedy třeba předem pečlivě zjistit, zda Vámi zvolená stavební spořitelna vezme samotný pozemek do zástavy a dát si také pozor na obvyklou (tržní) cenu. Musíte počítat s vlastními zdroji na doplacení ceny kupní nad 80% ceny obvyklé.
15. 10. 2004 7:52
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Vyhrál jsi, hlásí kamarád. Banka varuje před novým podvodem
Píše vám přítel na Facebooku, že jste vyhráli? Pozor na to. ČSOB varuje před novým trikem...více
Sleva jen pro někoho. Komu teď řetězce nabízejí levnější nákup
Zboží v akci nebo sleva ve věrnostním programu – to už je pro české zákazníky samozřejmost....více
Důchodová reforma má zelenou. Dvanáct změn, které schválila vláda
Věk odchodu do důchodu se zvýší. Růst penzí zpomalí, ale stoupne minimální důchod. Manželé...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více