Poradna - Povinnost odvzdušnit topení

Dobrý den, jsme SVJ, majitel bytu v posledním patře jej neobývá, přestože tam má adresu trvalého pobytu, a není možné ho donutit k odvzdušnění topení, abychom všichni pod ním topili. Obracím se na vás se žádostí o právní pomoc, jakým způsobem je možné přimět vlastníka ke zpřístupnění bytu, když i výbor SVJ se staví k mému problému laxně. Děkuji za odpověď. S pozdravem Jana Dědková

Dotaz poslal/a: jxdx, 11. 10. 2014 12:14

Dobrý den,
děkujeme, že jste využila služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:

Ve Vámi popsaném případě existuje několik možností, jak se s uvedeným problémem vypořádat. V prvé řadě je třeba říci, že situaci lze řešit dle ust. § 1175 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění. Dle dikce daného ustanovení vlastník jednotky nesmí ztížit jinému vlastníku jednotky výkon jeho práv k bytové jednotce ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části. Adekvátním postupem je tedy výzva vlastníkovi zmiňované jednotky, aby se zdržel protiprávního jednání (zanedbání údržby topení) pod hrozbou zahájení soudního sporu. Následně lze podat žalobu k soudu. V případě, kdy by protiprávní jednání vlastníka jednotky způsobovalo podstatné ohrožení např. zdraví, majetku či jiných hodnot ostatních vlastníků jednotek, lze žádat vydání předběžného opatření, dle kterého by bylo možné zjednat si přístup do bytu narušitele. Krajním vyústěním tohoto postupu je pak pravidlo, že na návrh osoby odpovědné za správu domu nebo dotčeného vlastníka jednotky může soud nařídit prodej jednotky toho vlastníka, který porušuje povinnost uloženou mu vykonatelným rozhodnutím soudu způsobem podstatně omezujícím nebo znemožňujícím práva ostatních vlastníků jednotek. Další možnosti postupu pak budou záležet na tom, zda a jaké jsou stanoveny pravidla pro správu domu a pro užívání společných částí domu. Pak má možnost podniknout příslušné kroky i samo SVJ v souladu s případnými stanovenými pravidly správy domu a stanovami SVJ.

Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme.

Lefensor, s.r.o.
Your reliable partner
E-mail: info@lefensor.eu
Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 15. 10. 2014 15:32

Nenalezeny žádné články

Partner sekce

Lefensor, s.r.o.

Lefensor, s.r.o.

Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.

Za tuto kategorii odpovídá:

Lefensor, s.r.o.

http://www.lefensor.eu/

Partnerem poradny od: 8. 10. 2014

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  14 824 907 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Aktuální články

Úleva kvůli zdražení energií. Vláda odpustí DPH

Úleva kvůli zdražení energií. Vláda odpustí DPH

V listopadu a v prosinci budou elektřina a plyn osvobozeny od daně z přidané hodnoty (DPH)....více

ČEZ: Elektřina od ledna zdraží o třetinu, plyn ještě víc

ČEZ: Elektřina od ledna zdraží o třetinu, plyn ještě víc

Domácnosti si od ledna připlatí za elektřinu přibližně třetinu, za zemní plyn polovinu...více

Stavební spoření má novou jedničku. Úrok roste

Stavební spoření má novou jedničku. Úrok roste

Moneta Stavební spořitelna od dneška zvyšuje úrok z vkladů na účtu stavebního spoření...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.