Podpora stavebního spoření: Tři možnosti, jak ji stát omezí
6. 2. 2023 | Petr Kučera | 1 komentářů
Státní příspěvek k dosavadním vkladům už vám sice nikdo nesebere, nové příspěvky od roku 2024 ale mohou být nižší i u stávajících smluv.
Dobrý den, s přítelem se nyní nacházíme v dost nevýhodné situaci při čerpání hypotéky. Banka nám schválila žádost o úvěr na koupi novostavby, vlastní finance dořešené máme. Podepsali jsme již kupní smlouvu, k jejímu návrhu se banka nevyjádřila. Nyní, kdy už nám běží lhůta pro splacení částky developerovi, podmiňuje banka čerpání úvěru doložením dříve nepožadovaného dokumentu a změnu kupní smlouvy. Na nemovitosti má totiž zástavní právo banka developera, naše banka po něm tak chce vyčíslení jistiny, nákladů a všech dalších prostředků, které je třeba splatit, aby zástavní právo developerovy banky bylo vymazáno, a to na dokumentu s úředně ověřenými podpisy. Dále chce změnit kupní smlouvu, a to tak, aby finance nešly přes právní úschovu, ale přímo bance developera. S dodáním příslušného dokumentu má nyní problém developer, podle kterého je toto vyčíslení náročné získat. I když máme podepsanou kupní smlouvu, uhrazený vysoký rezervační poplatek a finance v podstatě schválené, developer není příliš nakloněn vyřizovat toto potvrzení a chce odstoupit od smlouvy, což by pro nás znamenalo poměrně velké finanční ztráty. Dosud se prý s tímto požadavkem nesetkal a vždy stačilo jen obecné vyčíslení zástavy a určení podmínek pro její vymazání, bez úředně ověřených podpisů. Zdá se, že jde o nový požadavek, který dosud banky nevyžadovaly. Nemáte prosím v tomto informace, zda takto např. nyní postupují i ostatní banky? Zda se toto potvrzení stalo běžnou součástí čerpání hypotéky? Jedna strana nám totiž tvrdí že ano, druhá ne. A my si nyní nevíme rady, jak postupovat. Developer nechce čekat, raději by hledal nového kupce, což moc nedává smysl vzhledem k tomu, že my máme finance jisté, pouze se jedná o byrokratický krok. Je například možné obrátit se v tomto na nějakého "finančního mediátora", nebo nějaký právní subjekt, který by nám s touto situací pomohl? Bylo něco takového vyžadováno i dříve? Developer měl totiž u stejné banky dříve schváleno už několik úvěrů a všechny se údajně bez tohoto potvrzení obešly. Děkuji předem za odpověď.
Dotaz poslal/a: Anycs, 15. 05. 2017 18:25
Dobrý den, napište mi prosím na mail o jakou banku se jedná a číslo Vaší úvěrové smlouvy - pokusím se s bankou situaci vyřešit. lucie.drasalova@partners.cz S pozdravem Lucie Drásalová
Lucie Drásalová - Lucie Drásalová je úvěrová analytička finanční skupiny Partners., 15. 05. 2017 19:04
Partner sekce
Partners Financial Services, a.s.
Ryze česká akciová společnost Partners Financial Services, a.s., zahájila svou činnost v červnu roku 2007 a její hlavní aktivitou je poskytování nezávislého finančního poradenství. V roce 2009 se stala největší finančněporadenskou firmou v České republice a v roce 2010 překročil provizní obrat společnosti jednu miliardu korun. Do skupiny Partners patří i projekty Partners bankovní služby, Partners Akademie, Partners media a Partners investiční společnost. Zásluhu na úspěchu poradenství Partners má především objektivita, nabídka exkluzivních produktů a pečlivá příprava a vzdělání finančních poradců Partners. Odborníci a analytici Partners v čele s Pavlem Kohoutem, Alešem Tůmou, Dušanem Šídlem a Igorem Polanským publikují v předních českých médiích. V roce 2011 Partners vyhlásili 8. září Dnem finanční gramotnosti a spustili projekt pod stejným názvem ve spolupráci s organizací UNESCO. Partners se rozhodli vrátit finančnímu poradenství v České republice důstojnost, která mu náleží, a nabídnout klientům seriózní a komplexní pomoc s jejich rodinnými financemi.
Za tuto kategorii odpovídá:
Marcela Mazáková
Úvěrová specialistka Partners
Partnerem poradny od: 1.6.2012
Aktuální články
ČNB znovu snížila sazby. Úroky klesnou u spoření i hypoték
Bankovní rada České národní banky na svém dnešním jednání rozhodla o snížení úrokových...více
Vyhrál jsi, hlásí kamarád. Banka varuje před novým podvodem
Píše vám přítel na Facebooku, že jste vyhráli? Pozor na to. ČSOB varuje před novým trikem...více
Sleva jen pro někoho. Komu teď řetězce nabízejí levnější nákup
Zboží v akci nebo sleva ve věrnostním programu – to už je pro české zákazníky samozřejmost....více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.