Převrat v zákoníku práce: Kratší výpovědi, delší zkušebka a dětská práce
17. 4. 2024 | Kateřina Hovorková
Ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka představil návrh zásadních změn v zákoníku práce. Tady je jejich přehled.
Dobrý den, mám dotaz ohledně našeho bydlení. Bydlíme v domě, který vlastní majitel. Ve smlouvě máme napsáno, že tento byt je bytem první kategorie, ale co já vím, tak jestliže jsou v bytě vadky, tak to není přece první kategorie. Nehledě na to, že je zde spousta věcí ve stavu kategorie třetí, jako jsou okna, zásuvky, které jsou od zdi 15 cm, z nichž koukají dráty, atd. Mohla bych jmenovat i ukazovat. Chci se touto cestou optat, zda mám nárok u majitele na změnu smlouvy nebo platit méně za nájem. Děkuji.
Otázku poslal/a: , 6. 10. 2011 5:50
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
děkujeme, že jste využila služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující.
Bez bližší znalosti Vaší nájemní smlouvy Vám mohu pouze sdělit, jak jsou Vámi popsané situace řešeny podle zákona.
V případě, že v bytě jsou nedostatky, které brání jeho řádnému užívání, tak má Váš pronajímatel povinnost je odstranit a to na základě Vaší výzvy. Pokud tuto povinnost nesplní, můžete je dle §691 občanského zákoníku, po předchozím upozornění majitele odstranit sami a ve lhůtě 6 měsíců žádat po pronajímateli náhradu účelně vynaložených nákladů. Do té doby, než pronajímatel odstraní závady bránící řádnému užívání bytu, máte právo na přiměřenou slevu z nájemného. Co se týče označení první kategorie bytu, tak podle již neplatné právní úpravy je bytem 1. kategorie byt, kde jsou všechny obytné místnosti přímo vytápěny ústředním vytápěním a které mají základní příslušenství. Co se týče části Vašeho dotazu ohledně změny smlouvy, tak ta je možná v zásadě dohodou s majitelem.
S pozdravem a přáním hezkého dne
Richard Gürlich
27. 10. 2011 7:59
Položte svojí vlastní otázku. Právní poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
První zbraň proti volání z falešného čísla. Úřad od června zpřísní pravidla
Český telekomunikační úřad (ČTÚ) v červnu a červenci spustí nová opatření v boji proti...více
Nedoplatek? Pozor na podvodné SMS z finančního úřadu
Nová vlna falešných SMS se snaží vylákat z lidí jejich přihlašovací údaje k bankovní identitě....více
Připevněná víčka, papírová brčka a další „eko“ vychytávky. Mají smysl?
Rozmočené brčko v pití nebo víčko připevněné k lahvi, které se nepříjemně odírá o obličej....více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více