Vlastnictví pozemku

Dobrý den

Děkujeme, že jste využili služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující

Bydlet v domě, ve kterém má sídlo či provozovnu právnická osoba, která tento dům vlastní je samozřejmě možné a v praxi jistě poměrně časté. V této souvislosti je třeba upozornit na nebezpečí v případě úpadku firmy, kdy pozemek i dům, jakožto majetek společnosti, by nepochybně byly prodány a tento výtěžek použit na úhradu závazků společnosti.

Je zde i nebezpečí, že v případě změny majitelské struktury společnosti by se společnost mohla rozhodnout nemovitosti prodat, popřípadě Vás z domu nějakým způsobem vypudit.

Pro pokrytí některých z výše naznačených nebezpečí Vám doporučujeme v případě, že se rozhodnete bydlet v domě vlastněném společností zřídit k nemovitosti věcné břemeno podle §151o zákona č. 40/1964 sb. Občanského zákoníku. K tomu by bylo nutné uzavřít se společností písemnou smlouvu o zřízení věcného břemene a tuto poté vložit do katastru nemovitostí.

Pokud jde o přesné odpovědi na Vaše dotazy týkající se daňových otázek, tyto jsou mimo působnost naší poradny a doporučili bychom Vám obrátit se spíše na daňového poradce.

S pozdravem
Richard Gürlich