Neplatič v bytě

Dobrý den,



děkujeme, že jste využil/a služeb naší právní poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:



Výkon rozhodnutí (exekuce) prováděný srážkami ze mzdy a jiných příjmů se řídí dle příslušných ustanovení občanského soudního řádu. Ten také stanoví jaká částka nesmí být ze mzdy stržena. Předně nesmí být z měsíční mzdy sražena tzv. základní částka, která je rovna 2/3 součtu částky životního minima (pro rok 2010 činí 3.126,- Kč) a částky normativních nákladů na bydlení pro jednu osobu (pro rok 2010 činí 4.597,- Kč). Vzhledem k tomu, že je dotčená paní zřejmě povinna poskytovat výživné svému nezletilému synovi, pak se k základní částce přičte navíc 1/4 výše uvedeného součtu částek životního minima a normativních nákladů na bydlení. Ze zbytku čisté mzdy po odečtení základní částky pak lze k uspokojení pohledávek srazit jen 1/3, v případě přednostních pohledávek pak 2/3. Co se rozumí přednostními pohledávkami opět stanoví občanský soudní řád.



Výkon rozhodnutí (exekuce) prováděný vyklizením bytu přichází na řadu po té, co bylo vydáno rozhodnutí o vyklizení nemovitosti (bytu), toto rozhodnutí se stalo vykonatelným a nájemce ve stanovené lhůtě dobrovolně povinnost nesplnil. Jestliže měla být nájemci zajištěna bytová náhrada nebo přístřeší, musí pronajímatel prokázat, že je tato podmínka splněna. Soud vydá usnesení, kterým nařídí výkon rozhodnutí (exekuci) a po právní moci usnesení jej provede. Soud o provedení výkonu rozhodnutí vyrozumí bývalého nájemce nejméně 5 dnů předem, jeho nepřítomnost však provedení výkonu rozhodnutí nebrání. Samotné provedení pak probíhá tak, že se odstraní věci patřící bývalému nájemci, příslušníkům jeho domácnosti a osobám, které tam věci mají se souhlasem bývalého nájemce. Odstraněné věci se odevzdají bývalému nájemci (nebo zletilému příslušníku domácnosti). Nedojde-li k převzetí věcí, jsou uloženy do úschovy na náklady bývalého nájemce. Jestliže si je nevyzvedne do šesti měsíců budou prodány. V případě, že bývalému nájemci přísluší bytová náhrada příp. přístřeší věci se přestěhují do této bytové náhrady příp. přístřeší. Odmítne-li bývalý nájemce bytovou náhradu příp. přístřeší převzít – klíče se uloží u soudu nebo orgánu obce. Nezačne-li bývalý nájemce užívat bytovou náhradu příp. přístřeší bez vážného důvodu do šesti měsíců od uložení, jeho právo k bytové náhradě příp. přístřeší zaniká.



V případě jakéhokoli dotazu z Vaší strany nás neváhejte kontaktovat.



S pozdravem a přáním hezkého dne