Převrat v zákoníku práce: Kratší výpovědi, delší zkušebka a dětská práce
17. 4. 2024 | Kateřina Hovorková
Ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka představil návrh zásadních změn v zákoníku práce. Tady je jejich přehled.
Dobrý den, rádi bychom vznesli dotaz ohledně přestavby panelového bytového jádra v nové zakoupené bytové jednotce v OV. V současné době plánujeme přestavbu koupelnového panelového jádra s jeho následným vybouráním (odbornou firmou) a vyzděním nových příček z porobetonu (ytong) s tím, že jedna z příček by byla vyzděná o cca 1,2m do prostoru jídelny, aby bylo možné docílit zvětšení koupelny. Tyto panelové příčky nemají nosný charakter, což nám bylo potvrzeno stavebním úřadem i předsedou SVJ, přes to nám předsednictvo SVJ zakázalo s příčkami jakýmkoliv způsobem manipulovat s odvoláním na podpůrný charakter příček a případnou destabilizací páter nad námi (praskliny, atd.). Rádi bychom se zeptali, zda můžeme provést tuto rekonstrukci i bez souhlasu SVJ a jejich členů aniž bychom porušili zákon. Ve stanovách společenství vlastníku v oblasti „povinnosti vlastníku“ jsme našli toto ustanovení: „Vlastník je povinen předložit včas statutárnímu orgánu společenství stavební dokumentaci, upravuje-li vlastník stavebně svůj byt, pokud je podle právních předpisů dokumentace vyžadována a umožnit přístup do bytu, vše po ověření, zda stavební úpravy neohrožují výkon vlastnického práva ostatních vlastníků jednotek nebo nezasahují společné části či neporušují statiku domu. Po dokončení úprav předložit příslušné revizní zprávy. Kde to stanoví zákon, provádět úpravy jen se souhlasem všech vlastníků.“
Otázku poslal/a: , 17. 11. 2016 1:18
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:
Ve Vašem případě je třeba rozlišovat 2 právní roviny ve Vašem postupu. V první řadě je třeba splnit všechny povinnosti plánované rekonstrukce ve vztahu ke stavebnímu úřadu. Ve Vašem případě se bude pravděpodobně jednat o povinnost ohlášení stavebních úprav (blíže k tomu viz § 104 a 105 stavebního zákona). V druhé řadě je třeba zohlednit Vaše povinnosti ve vztahu k SVJ a jeho stanovám, k jejichž dodržování jste jako člen SVJ povinen. Z Vámi citovaného výňatku stanov nám nevyplývá, že by mělo SVJ oprávnění zakázat Vám provést uvedenou rekonstrukci. Uvedené pak samozřejmě počítá s tím, že skutečně nebude ohrožena statika domu ani nebudou nijak omezeni či ohroženi ostatní členové SJV při výkonu svých vlastnických práv.
Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme.
Lefensor, s.r.o.
Your reliable partner
E-mail: info@lefensor.eu
Web: www.lefensor.eu
21. 11. 2016 16:57
Položte svojí vlastní otázku. Právní poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Lefensor, s.r.o.
Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.
Za poradnu odpovídá:
Lefensor, s.r.o.
Partnerem poradny od: 8. 10. 2014
Aktuální články
ČNB znovu snížila sazby. Úroky klesnou u spoření i hypoték
Bankovní rada České národní banky na svém dnešním jednání rozhodla o snížení úrokových...více
Vyhrál jsi, hlásí kamarád. Banka varuje před novým podvodem
Píše vám přítel na Facebooku, že jste vyhráli? Pozor na to. ČSOB varuje před novým trikem...více
Sleva jen pro někoho. Komu teď řetězce nabízejí levnější nákup
Zboží v akci nebo sleva ve věrnostním programu – to už je pro české zákazníky samozřejmost....více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více