Dobrý den, potřebovala bych poradit.
Syn s prvního manželství bydlí v bytě tchýně. Celý ho zrekonstruoval (nebyli to malé peníze ) které do bytu investoval. Neboť do bytu nebylo 30 let investováno.
Majitelka bytu se ale jiní rozhodla syna vystěhovat. Nebo zvisit nájem tak že to syn nezvládne zaplatit.
Má syn nárok na nějaké odškodnění? Za zvelebení bytu. Nebo má smulu.
Hlášení tam bohužel není, byla to jen ústní dohoda.
Moc děkuji za radu
Dotaz poslal/a: Knapanda, 18. 01. 2020 03:58
Dobrý den,
děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:
Odpověď na Vaší otázku lze částečně najít u nejvyšší soudu ČR, který uvedl, že příkladem majetkového prospěchu získaného plněním bez právního důvodu je i zhodnocení nemovitosti investicemi třetí osoby, jež byly prováděny bez odpovídajícího právního důvodu, kdy vlastník nemovitosti nabývá bezdůvodné obohacení již okamžikem provedení dané stavební či jiné obdobné cenu nemovitosti zvyšující úpravy. Naproti tomu v případě zhodnocení investicemi prováděnými na základě právního důvodu dochází ke vzniku bezdůvodného obohacení až v okamžiku, kdy tento právní důvod ztratil své účinky (odpadl). Podle ustálené rozhodovací praxe dovolacího soudu (NS ČR) může dostatečný právní důvod investice na věc (nemovitost) třetí osoby představovat kupř. i neformální (ústní) příslib budoucího převodu nemovitosti, jenž odpadne, jakmile vlastník příslib odvolá, popř. kdy odmítne nemovitost prodat, či vytvoří takový stav, z něhož je zřejmé, že koupě již nebude realizován. Bez komplexní znalosti případu nelze specifikovat lépe.
Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme.
Lefensor, s.r.o.
Your reliable partner
E-mail: info@lefensor.eu
Web: www.lefensor.eu
Lefensor, s.r.o., 30. 01. 2020 17:25