Spořitelní hypotéky nejsou bomba, jak se čekalo

Spořitelní hypotéky nejsou bomba, jak se čekalo
Minulý týden začala Česká spořitelna nabízet své dotované hypotéky. Podle slov konkurence byl celý trh posledních pět měsíců paralyzován v očekávání, jak bude slibovaný produkt vypadat. Výsledná cenová výhoda se většinou u milionového úvěru pohybuje v řádu pár stokorun měsíčně. Rozhodně však nelze spořitelně upřít podíl na zostření konkurenčního boje v hypotéčních úvěrech.

Někdo s nadějí a někdo s obavami očekával detaily nabídky České spořitelny (HBCS). Poté, co byly představeny, většina konkurence jednoznačně dala najevo, že své výhody vidí jinde, než v úrokových sazbách. Sami zaměstnanci spořitelny při prezentaci programu TOP Bydlení (tak se dotované úvěry na bydlení oficiálně jmenují) přiznali, že až dosud zabralo vyřízení úvěrového případu čtyři týdny, změnami vnitřních procesů by se mělo zkrátit na dva až tři týdny. Například GE Capital Bank (HBGECB) tvrdí, že je schopna to vše stihnout během pěti dnů, bez jakéhokoliv příplatku. Úrokové sazby spořitelny, které se v ideálním případě pohybují okolo 6,3 procenta, nejsou výrazně nižší, než například v GECB, která snížila své sazby na 6,9 procenta ročně.

Sleva není zadarmo

Zatímco konkurenti se snaží snižovat poplatky související se zpracováním žádosti o hypotéku, spořitelna u těch zvýhodněných přistoupila na podstatné zvýšení poplatků. Jejich minimální výše činí devět a půl tisíce korun místo tří tisíc u nedotovaných úvěrů. Především u malých úvěrů do půl milionu korun toto zvýšení úplně eliminuje spořitelní dotaci v prvních letech. Navíc se polovina poplatku musí zaplatit předem a je nevratná, takže pokud vám spořitelna úvěr zamítne, zaplatíte jim téměř pět tisíc korun a nic za to nedostanete. Například v GE Capital Bank poplatek vybíraný při podání žádosti zrušili.

Konkurence nespí

Českomoravská hypotéční banka (HBCMBH) podala na spořitelnu oznámení antimonopolnímu úřadu. Zbytečně. Při prezentaci svého programu dokonce pracovníci spořitelny sebevědomě prohlašovali, že úřad je oficiálně v této záležitosti nikdy nevyšetřoval, protože námitky ČMHB jsou bezpředmětné. Konkurenční GE Capital Bank se však místo stěžování rozhodla představit nový produkt. Došlo ke snížení úrokové sazby na 6,9 procenta při roční fixaci a navíc je možno získat úvěr ve výši až pětaosmdesát procent hodnoty nemovitosti. To vede ke snížení potřebného vstupního kapitálu při žádosti o úvěr. Podle průzkumu, který si nechala provést sama banka, by takové snížení požadavku na vlastní investici mohlo zvýšit zájem o hypotéky o dvacet procent. Spořitelna již delší dobu nabízí obdobnou službu, kde lze kromě hypotéky získat ještě doplňkový úvěr. Výsledná kombinace může krýt až devadesát procent hodnoty nemovitosti, nejde však o standardní produkt a je poskytován pouze vysoce bonitním klientům.

Antikorupční poznámka: Autor se zúčastnil tiskových konferenci GE Capital Bank a České spořitelny. Na obou obdržel informační materiály a kalkulačku, aby si to mohl spočítat. Ani v jednom případě však neměl kalkulátor funkce potřebné pro výpočet splátek hypotéky.

Více o úvěrech na bydlení si může přečíst v naší sekci hypotéky.

Půjdete si dát do spořitelny žádost o zvýhodněnou hypotéku? Je pro vás rozdíl několika desetinek procenta rozhodující při sjednávání hypotéky? Nebo berete v úvahu úplně jiné faktory? Podělte se o své názory s ostatními čtenáři.

Líbil se vám článek?

+8
AnoNe
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem 7 komentářů

Chcete prodat svou nemovitost?

Nechte si zpracovat ZDARMA cenovou nabídku!

Stačit nám bude pár základních informací o vašem bytě nebo domě a kontakt.

Cenu zjistíte OBRATEM.

Mám zájem prodat:

Prodej bytuByt
Prodej domuDům
Prodej pozemkuPozemek
Ostatní prodej nemovitostiJiné
Zpět

Diskuze

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

30. 5. 2001 0:23

To je sranda vzdycky sem myslel ze CS defence je nekdo z tiskovyho sporitelny

Zobrazit celé vlákno

+23
+-
Reagovat na příspěvek
Vstoupit do diskuze
V diskuzi je celkem (7 komentářů) příspěvků.

Hledáte nové bydlení?

Berzrealitky

Vyzkoušejte náš katalog nemovitostí, při jehož tvorbě jsme se spojili s předním českým portálem Bezrealitky.

A tohle už jste četli?

PPF chce stáhnout akcie O2 z burzy, chystá vytěsnění

23. 6. 2021 | Jiří Hovorka | 2 komentáře

PPF chce stáhnout akcie O2 z burzy, chystá vytěsnění

Skupina PPF chce kompletně ovládnout operátora O2 Czech Republic. Přes společnost PPF Telco bude kupovat další akcie, s nimiž se obchoduje na pražské burze. Cílem PPF je nabýt víc než... celý článek

Bitcoin spadl pod 30 tisíc, za týden ztratil čtvrtinu

22. 6. 2021 | Jiří Hovorka | 6 komentářů

Bitcoin spadl pod 30 tisíc, za týden ztratil čtvrtinu

Cena virtuální měny bitcoin dnes poprvé od začátku letošního roku klesla pod hranici 30 tisíc dolarů. Pokračuje tak v postupném propadu, který začal zhruba v první polovině května,... celý článek

Spojení Monety a Air Bank neprošlo, rozhodli akcionáři

22. 6. 2021 | Petr Kučera | 3 komentáře

Spojení Monety a Air Bank neprošlo, rozhodli akcionáři

Valná hromada neschválila plán skupiny PPF a představenstva Monety na vznik třetí největší banky v Česku. Naprostá většina akcionářů sice souhlasila se samotným spojením, chybělo však... celý článek

Začít investovat? Nemám dost peněz. Experti radí, co s tím

22. 6. 2021 | Petr Kučera | 11 komentářů

Začít investovat? Nemám dost peněz. Experti radí, co s tím

„Budu investovat, až budu mít peníze. Je něco jako: začnu sportovat, až budu fit. Funguje to přesně opačně. Nejdůležitější je hlavně začít i s pár stokorunami měsíčně. Neodkládejte... celý článek

Jak nespálit peníze v dluhopisech. Varovné signály

21. 6. 2021 | Tomáš Kálal | 1 komentář

Jak nespálit peníze v dluhopisech. Varovné signály

Drtivá většina dluhopisů, které označujeme jako high yield, česky vysoce výnosové, se dočká splacení. Že čtete o těch, jejichž vydavatelé krachují a nesplácejí, je spíš povahou zpravodajství... celý článek

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.