Specialista, nebo hokynář?

Raiffeisen stavební spořitelna (profil, názory, koupit) patří k oněm čtyřem ústavům, které v závěru letošního roku změnily své obchodní podmínky. Psali jsme o tom zde a obecně lze říct, že se tato změna týkala především úpravy úrokových sazeb. Úročení úvěrů je tedy o něco příznivější, ale zároveň poklesly i úroky z vkladů. "Specialista" nabízí čtyři tarify stavebního spoření, dva jsou spořící a dva úvěrové.

Úvěry s obstrukcemi?

Obnova a Domov, tak se ony úvěrové produkty nazývají, přičemž hlavní rozdíl mezi nimi spočívá v délce spoření a délce splácení úvěru. Pokud tedy klient zvolí Obnovu, získá úvěr rychleji, ovšem také ho musí rychleji splatit (nejpozději do 7 let). Úrokové sazby jsou u obou tarifů stejné, vklady jsou úročeny 2 procenty, úrok z úvěru pak činí 4,9 procenta. Tyto podmínky patří k těm lepším na trhu, nicméně, jak jsme již v našem seriálu o stavebních spořitelnách psali, nejpříznivější nabídku momentálně poskytuje Stavební spořitelna České spořitelny (profil, názory, koupit), která vklady úročí 2 procenty a úvěry poskytuje za 4,75 procenta. A pokud si přečtete názory našich čtenářů na Raiffeisen stavební spořitelnu, zjistíte, že se v nich poměrně často opakuje nespokojenost s přístupem ústavu k vyřizování úvěru. Zjednodušeně řečeno, čtenáři si stěžují na nepříjemné obstrukce spojené s tímto procesem.

Mladší mají výhodu

Dva spořící tarify, které spořitelna nabízí, se jmenují Jistota a Budoucnost. Sazby jsou opět u obou stejné. Znamená to, že ať si klient zvolí jeden či druhý, úvěr mu bude úročen 4,9 procenty. Úroky z vkladů jsou ve výši 2 procent, pokud však nedojde k čerpání úvěru, klient získá po pěti letech dodatečné úrokové zvýhodnění 1 procento. Vklady mu tak mohou být úročeny až 3 procenty. Nejlepší "spořicí" podmínky momentálně nabízí Hypo stavební spořitelna (profil, názory, koupit). V tarifu Nadstandard spoření úročí vklady 2 %, ovšem pokud klient nečerpá úvěr, je mu při splnění všech podmínek přičteno 100 % úrokové sazby, což celkově znamená čtyřprocentní zúročení. V čem tedy spočívá rozdíl mezi tarify? Budoucnost je určená pro lidi do 25 let. Těm bude účet veden po celou dobu bezplatně a navíc zaplatí nižší poplatek ze uzavření smlouvy.

Nejnižší úrok na trhu

Překlenovací úvěry jsou rozděleny do tří skupin podle akontace. Složí-li klient na účet 20 procent cílové částky, může získat úrok 7,4 procenta. Jestliže vloží 30 procent cílové částky, získá úvěr za 6,9 procenta a při 40 procentech bude platit 6,4 procenta. Pokud se ovšem tzv. nezajištěná částka (cílová částka mínus finanční prostředky na účtu) úvěru vyšplhá nad 300 tisíc korun, lze získat další slevy na úrocích. Nejlepší sazbu získá klient, jehož cílová částka bude 500 tisíc (a výš) při akontaci 200 tisíc korun (nezajištěná částka pak bude 300 tisíc korun). Za těchto podmínek bude úvěr úročen 4,9 procenty, což je v současné době nejnižší sazba na trhu.
V naší soutěži Best web 2002 skončila "žlutá" stavební spořitelna na posledním místě, když dvěma z mála kladně hodnocených prvků tohoto webu byly shledány online služby a informační stránka (například údaje o úrokových sazbách u jednotlivých tarifů jsme však na serveru nenašli).
Operátoři na zelené lince si dvakrát jistí nebyli. Například při vysvětlování jak získat nejvýhodnější sazbu překlenovacího úvěru jsme dostali dvě odlišné informace, až po opětovné žádosti o ověření (a po minutovém odmlčení se operátora) nám byl sdělen správný údaj.
Zajímavé jsou rovněž ekonomické výsledky Raiffeisen stavební spořitelny. V roce 2001 jí patřilo 11 procent trhu (4. místo), ovšem změna v počtu uzavřených smluv oproti roku 2000 byla záporná (-1,6 procenta = 5. místo) a čistý zisk ústavu dosáhl přes 20 milionů, což je za rok 2001 mezi stavebními spořitelnami nejméně.
Žlutý specialista na stavební spoření provedl ke konci tohoto roku několik změn. Nechme se překvapit, jak je ohodnotí klienti.

Zdá se vám nabídka čtyř tarifních produktů Raiffeisen stavební spořitelny zajímavá? Žádali jste někdy "specialistu" o úvěr? Proběhlo všechno dobře, nebo jste měli problémy s vyřízením? Podělte se s námi o své zkušenosti a názory!