Ukončení podnájmu
Dobrý den,
obracím se na Vás s několika dotazy, které se týkají ukončení mého pobytu v nájemním bytě.
Smlouva o nájmu – končí mi ke 30.11.2016. Majitel prý byt prodává. Smlouvu jsem měla vždy na jeden rok a on mi ji prodlužoval. Elektřina byla psaná na něj a plyn nemám. Toto bylo bez problémů, ale ty nastaly, když mi měl zúčtovat poplatky. Ve smlouvě bylo nastavené datum zúčtování vždy ke 30.6. následujícího roku. Zjistila jsem, že to neumí spočítat, předal mi částku cca 5000,- Kč, kterou jsem nepřevzala, poslala jsem ho k ekonomovi družstva, aby se poradil, a nakonec mi vracel 17 000,- Kč!
Jedná se o garsonku a za služby jsem platila 3 000,- Kč/měsíc, což je hodně.
Obracím se na Vás, protože potřebuji poradit.
Při předání klíčů zapíšeme stav elektroměru, vody a topení, a i další podrobnosti a případně i data, která mi poradíte.
Mohu vyúčtování po něm chtít dříve než za půl roku?
- Je v jeho možnostech nechat si u PRE na požádání vyčíslit náklady za spotřebu energie do 30.11.2016? (v jakém období by to již měl v ruce?)
- Je v jeho možnostech nechat si na požádání s předstihem vyčíslit náklady spotřeby teplé a studené vody, topení, a služby za dům do 30.11.2016? (v jakém období by to již měl v ruce?)
Jde mi o to, že mám obavy, že za půl roku již pana majitele nenajdu, proto se ptám, jestli to náhodou nebude vyčísleno již dřív. Jedná se o poměrně hodně peněz.
Děkuji za případnou radu a pomoc Brabcová Pavla
Otázku poslal/a: , 24. 10. 2016 12:32
Na otázku odpovídá:
Lefensor, s.r.o., Lefensor, s.r.o.
Dobrý den,
děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující:
Standardní vyúčtování skutečně probíhá zpětně k 30. 6. Bývá obvyklé, že se na rozúčtování skutečné spotřeby energií a vypořádání záloh na tyto služby čeká až k tomuto datu. Nicméně samozřejmě ještě existuje jiné řešení - lze zapsat stav všech měřidel energií k datu skončení nájmu, spočítat skutečnou spotřebu energií za dobu nájmu a pomocí aktuální ceny jednotky za elektřinu a stočné vypočítat cenu skutečně spotřebovaných energií ke dni předání bytu. Ohledně rozúčtování zálohy na služby za dům lze jen doporučit obrátit se o bližší informace přímo na družstvo. Určitě doporučujeme trvat na tomto předběžném vyrovnání s Vaším příslibem, že pokud by skutečná spotřeba dle standardního vyúčtování byla vyšší, rozdíl byste uhradila.
Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme.
Lefensor, s.r.o.
Your reliable partner
E-mail: info@lefensor.eu
Web: www.lefensor.eu
25. 10. 2016 9:07