Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Co nás v roce 2004 čeká a nemine II.

Co nás v roce 2004 čeká a nemine II.
Dnes jsme pro vás připravili pokračování přehledu nejdůležitějších změn v oblastech, které v novém roce ovlivní finanční situaci nás všech.

Ve včerejším článku jste se mohli dočíst, jaké změny bychom měli očekávat s příchodem nového roku v oblastech bankovnictvíinvestování či úrokových sazeb. Dnes se zaměříme na další sektory.

Stavební spoření: vrchol už je za námi

Bezpochyby atraktivní produkt vstupuje do nové fáze. Mimořádně vysoké zhodnocení vložených vkladů za pomoci státní podpory snižuje novela zákona, která platí od 1. 1. 2004. Konkrétně půjde o pokles z 12-15% zhodnocení na úroveň kolem 6 %. Uplynulý rok znamenal mimo jiné i diskuse zákonodárců nad tím, zda ulevit státnímu rozpočtu, nebo v systému státních podpor ponechat i děti do 15 let. Děti v konečné fázi zvítězily, a mohou tedy čerpat stejně jako ostatní státní podporu do maximální výše 3 000 Kč za rok.

Novinky ve stavebním spoření

Pokud vás zajímá, jaké změny ve stavebním spoření platí od nového roku a co budou znamenat, přečtěte si článek Spoříme stavebně, spoříme výhodně. Ale co bude dál?

Spořitelny považují současný stav, kdy má smlouvu o stavebním spoření asi 60 % možných zákazníků, za vrchol vzhledem ke zkušenostem ze sousedních zemí, tedy Rakouska a Německa. Změna zákona tento předpoklad v podstatě potvrzuje. Stavební spoření bude i v novém roce výhodným instrumentem pro zhodnocení finančních prostředků a s výnosností cca 6 % p.a. zůstane jedním z nejvýnosnějších produktů na trhu. Pokles počtu uzavřených smluv však letos určitě nastane a vzhledem k tomu, že si mnoho lidí uzavřelo smlouvu "dopředu" (podle předběžných údajů uzavřeli lidé v loňském roce kolem 2 milionů smluv, což je jasně nejvíc v desetileté historii stavebního spoření v ČR), dá se očekávat pokles relativně vysoký.
Co by však mělo opět vzrůst je objem poskytnutých úvěrů, ať z hlediska počtu nebo velikosti celkové zapůjčené částky. Stavební spoření tak stále více plní svou hlavní funkci státem podporovaného prostředku na financování potřeb bydlení. Doufejme, že tento trend bude pokračovat i v roce 2004.

Jak budeme bydlet

Nemovitosti: zdražování i zlevňování

V tomto roce začne platit několik zákonů, které významným způsobem ovlivní sektor nemovitostí. Již od 1. 1. 2004 platí novela, která snižuje daň z převodu nemovitostí z 5 % na 3 %.
Další zpráva už ovšem pozitivní není. Převodu některých služeb z 5% do základní, tedy 22%, sazby v rámci novely zákona o DPH totiž nezůstaly ušetřeny ani služby v oblasti správy nemovitostí, tedy realitních kanceláří. Což bude vzhledem k nemalým cenám jejich služeb znamenat přímo "útok" na peněženky poplatníků. Informace o tom, které komodity či služby byly v rámci změny zákona o DPH přeřazeny do vyšší sazby najdete v článku DPH: držte si kobouky, jedeme z kopce!. Jen pro připomenutí, stavební práce zůstávají ve snížené sazbě DPH až do konce roku 2007. Nejedná se přitom pouze o vlastní bytovou výstavbu, ale týká se to i stavebních prací souvisejících s opravami, údržbou a rekonstrukcí bytových a rodinných domů a bytů. Ovšem i výrobků, které se stávají pevnou součástí bytu, například okna, střešní krytina, umyvadlo apod.

Naši zákonodárci snad již konečně letos upraví vztah mezi vlastníkem nemovitosti a nájemníkem, který v současnosti zákonnou oporu nemá. Problém zákona o nájemném spočívá v samotné vládní koalici, přesněji řečeno ve sporu největší a nejmenší vládní strany. A tím problémem je pochopitelně rychlost růstu nájemného, podle sociálních demokratů by totiž nájemné mělo růst o 10 % ročně, zatímco podle Unie svobody o 15 %. Před několika dny jsme vás ovšem v článku Špičky koalice budou hledat shodu o nájmech informovali o tom, že ministr pro místní rozvoj Pavel Němec navrhl kompromis. Uvidíme tedy, jak to všechno dopadne, jednání by měla probíhat již v průběhu ledna.

Loňský rok byl poznamenán obrovským zájmem lidí o hypoteční úvěry. Pro srovnání - od ledna do září půjčily banky prostřednictvím hypoték přes 34 miliard Kč více než 23 tisícům lidí, v roce 2002 to bylo za stejné období 21 miliard Kč a 15 tisíc lidí. V roce 2004 se ovšem očekává zpomalení tempa. Lidé si zřejmě půjčí více peněz než v loňském roce, ale nárůst již nedosáhne loňských 50 %. Nový generální ředitel Českomoravské hypoteční banky (profil, názory) Jan Sadil odhaduje 20% tempo. A především se v souvislosti s tím, co bylo řečeno výše, dá očekávat, že se sazby hypotečních úvěrů začnou ze svých historických minim pomalu zvedat.

Jistě bude také zajímavé sledovat vývoj cen nemovitostí. V minulém období u nás vznikla jistá hysterie, mnoho lidí se nechalo přesvědčit, že po vstupu naší republiky do Evropské unie ceny nemovitostí razantně vzrostou a v důsledku toho jich spousta začala kupovat. (Tuto problematiku jsme rozebrali například v článku Boom, boom, booblina.) Udělali dobře, nebo ne?

Pojišťovnictví: změna TÚM

Pojišťovnictví bude tento rok poznamenáno (nejen) zejména již zmíněným vstupem naší země do Evropské unie. Otevření evropských trhů přinese zvýšené pronikání českých firem na zahraniční trhy, a pro tuzemské pojišťovny se tak otevře prostor nabízet těmto společnostem produkty, které jim umožní pojistit i rizika mimo území České republiky. Na druhé straně je zřejmé, že vývoj půjde i opačným směrem – evropské pojišťovací ústavy začnou působit na našem trhu, což by se mělo projevit v rostoucí konkurenceschopnosti českých pojišťoven.

Důležité změny pro pojišťovny a jejich klienty chystá i nová legislativa. Jde především o zákon o pojišťovnictví, zákon o pojistné smlouvě, zákon o pojišťovacích zprostředkovatelích a samostatných likvidátorech. Významné novinky ovšem přinese i novela zákona o DPH a vyhláška ministerstva financí snižující výši technické úrokovém míry. Ta stanoví, že zaručená míra zhodnocení rezerv prostředků klientů pojišťoven v rámci kapitálového životního pojištění od 1. ledna klesne ze současných 4 % maximálně na 2,4 % ročně. (Problematice technické úrokové míry jsme se věnovali v článku Nejisté pojištění.) Návratnost pojistky, tedy parametr určující, kdy pojistná částka převýší zaplacené pojistné, bude pro produkty s novou technickou úrokovou mírou 20 a více let. Nyní to bylo něco přes 10 let.
Poslední dva zmiňované faktory budou mít vliv na sazby pojistných produktů. Pokles technické úrokové míry se stávajících životně-pojištěných klientů nedotkne, s největší pravděpodobností ale sazby nových životních pojistek od 1. ledna 2004 vzrostou. V důsledku zvýšení sazeb DPH z 5 % na 22 % u služeb informačních technologií, telekomunikačních a dalších služeb se DPH od Nového roku stane jedním z hlavních daňových nákladů pro pojišťovací sektor vůbec. To skončí nejspíš také zdražením pojistek. Nemělo by ale jít o skokové navýšení pojistných sazeb, konkurenční prostředí, které v oblasti pojišťovnictví panuje, výrazné výkyvy tohoto druhu, doufejme, vylučuje.

Změnám v daňové, pracovně-právní a dalších náš život bezprostředně ovlivňujících oblastech jsme se věnovali například v článcích Reforma versus naše peněženky či Nový rok s novými daněmi a věnovat se jim budeme i v dalších dnech.

Co si o změnách, které v novém roce poznamenají naše životy, myslíte vy? Které považujete za důležité a které naopak za bezvýznamné? Proč? Které budou mít podle vás spíše pozitivní dopady a které naopak negativní?

  • RSS
  • Kindle
  • Poslat e-mailem
  • Vytisknout

Líbil se vám článek?

+4
Ano
Ne

Diskuze

6. 1. 2004 | 10:52 | Stanislav Nový

Doufám, že příchozí evropské pojišťovací ústavy opravdu posunou český pojišťovací trh "správným směrem" a nebudou to zase jenom subjekty, kterým půjde o naplnění vlastních kapes stůj co stůj, tak jak je tomu u nás v současné...více

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Deetatizace, Reálný domácí produkt, Práce, jan raška, andrej babiš, zbyněk stanjura, martin stára, vladimír vaňo, obchody s měnou, výplaty, poškozená bankovka, rozhodčí nález, snížení platů, černé pondělí, korunové fondy, cena zájezdu, kniha návštěv, devizové kurzy

5AA2278, KTH6989, 3AJ6375, 3AJ6375, 3AJ6375

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK