Levnější hypotéky? Banky vysvětlují, proč teď nesníží úroky
22. 3. 2024 | Olga Skalková
Cenu hypoték ovlivňuje především cena dlouhodobých zdrojů a nikoli základní sazba ČNB, připomínají bankéři. Brzdou je také snadná možnost předčasného splacení.
Dobrý den, prosím o radu. Před dvěma lety jsme si koupili na hypotéku dům. Bohužel máme tak strašné sousedy, že jsme nuceni se přestěhovat jinam. Fixaci máme na 5 let, hypotéku od května roku 2009. Nechceme hypotéku rušit, peníze budeme potřebovat na druhou nemovitost. Jak tuto situaci řešit? Děkuji B. M.
Otázku poslal/a: , 12. 5. 2011 3:30
Na otázku odpovídá:
Nejjednodušší cestou by bylo prodat dům i s hypotékou, tzn. dohodnout si s kupujícími a financující bankou převzetí dluhu. Kupující musí být dostatečně bonitní a vyhovovat podmínkám banky. Novou nemovitost byste si pak koupili pomocí nové hypotéky.
Druhou možností je současný dům prodat a nabídnout bance do zástavy místo něj dům, který si pořídíte. Je to ale podstatně složitější, protože hypotéka musí být stále zajištěná zástavním právem - kupující nebude ochoten koupit dům se zástavou, banka nemusí souhlasit s výměnou zástavy apod.
Poslední možností je prodat dům za hotové, úvěr předčasně splatit (i za cenu poplatku za předčasnou splátku) a druhou nemovitost koupit z nové hypotéky.
12. 5. 2011 3:49
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Ve Sberbank zůstávají miliony korun. Termín pro výplatu se naposledy prodloužil
Své vklady ze zkrachovalé banky Sberbank CZ zatím získalo asi devět z celkem 15 tisíc...více
Nejlepší spořicí účty a termínované vklady. Úroky padají, kdo teď dá víc?
Banky dál snižují úročení na spoření. Kam se teď podívat, když si chcete vyšší úroky udržet...více
Jak získat dotaci na rekonstrukci domu z programu Nová zelená úsporám v roce 2024?
Chystáte se na rekonstrukci nebo stavbu rodinného domu? Program Nová zelená úsporám nabízí...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více