splacení úvěru

24.1.2021 mám výročí hypotečního úvěru a konec platnosti úrokové sazby. Hypotéku na dům jsem sjednal v roce 2015. Nyní ji chci zaplatit ale peníze na zaplacení mně dojdou až v únoru. Je nějaká zákonná možnost zaplacení bez poplatků potom v únoru. V bance mně řekli že není. Potřeboval bych radu Děkuji za Vaši odpověď

Otázku poslal/a:  , 29. 12. 2020 20:54

Na otázku odpovídá:

Lucie Drásalová

Dobrý den, zákonná možnost splatit úvěr v době fixace zde je dle zákona o spotřebitelksém úvěru. Ale jedná se jen o pár konkrétních situací - např.tíživá situace v rodině (úmrtí, invalidita) nebo např.pokud má hypoteční úvěr pohyblivou (float) sazbu. Což předpokládám, že není úplně Váš případ. Zákon dále reguluje výši sankce při předčasném splacení v případě, že peníze na doplacení hypotéky má klient z prodeje dané nemovitost. Vzhledem k tomu, že máte sazbu fixní, a pokud se Vás netýká výše uvedené, tak má banka při splacení v době fixace nárok na tzv. účelně vynaložené náklady související s předčasným splacením. Každá banka k tomuto výpočtu přistupuje jinak a jsou banky, které účtují účelně vynaložené náklady v řádu stokorun a jiné v řádu i statisíců... Určitě si nechte vyčíslit sankci při předčasném splacení a zkuste s bankou jednat o snížení. Pokud by poplatek byl enormně vysoký, je zde varianta nechat hypotéku běžet a každých 12 měsíců vložit mimořádnou splátku ve výši 25% (z původní jistiny) - jinými slovy tak hypotéku doplatíte na čtyři splátky - max.25% z jistiny je dle zákona bez sankce. Případně nechat hypotéku běžet a peníze nechat úročit. Pokud je potřeba více informací nebo případ blíže spočítat, dejte mi prosím vědět. S pozdravem, Lucie Drásalová, lucie.drasalova@partners.cz

5. 1. 2021 17:20

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.


Další otázky z poradny


Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Finanční produkty roku 2023. Výsledky soutěže webu Finparáda

30. 1. 2024 | Finparáda | 2 komentáře

Finanční produkty roku 2023. Výsledky soutěže webu Finparáda

Hledáte nejlepší bankovní účet, spoření, pojištění nebo třeba hypotéku? Inspiraci můžete najít ve výsledcích 13. ročníku soutěže Finanční produkt roku. Tu pořádá analytická společnost Scott & Rose, provozující web Finparáda.cz.

Objednáte zboží a e-shop volá s pojištěním. Na co si dát pozor

25. 1. 2024 | Pavla Adamcová

Objednáte zboží a e-shop volá s pojištěním. Na co si dát pozor

Prodloužená záruka, pojištění proti krádeži a rozbití. Na první pohled lákavé doplňky k nákupu, se kterými velké e-shopy neváhají zákazníka oslovit třeba i po telefonu. Smí si to dovolit? A co si ohlídat, abychom neplatili zbytečně?

Změny v povinném ručení. Nový zákon definitivně prošel

24. 1. 2024 | Petr Kučera | 1 komentářů

Změny v povinném ručení. Nový zákon definitivně prošel

Povinné ručení se rozšíří na víc druhů vozidel, nově se bude týkat provozovatele místo vlastníka a zvýší se minimální limity pro pojistné plnění. Při cestách po Česku už nebude nutné mít u sebe zelenou kartu. To jsou hlavní změny, které přináší nový zákon o pojištění odpovědnosti.

Revoluce v placení je tu, hlásí banky. Zacvakáte bez terminálu

23. 1. 2024 | Petr Kučera | 10 komentářů

Revoluce v placení je tu, hlásí banky. Zacvakáte bez terminálu

Nové řešení nazvané Cvak chce výrazně rozšířit bezhotovostní platby. Pro nejmenší prodejce a poskytovatele služeb má být levnější a technicky méně náročné než platební terminál. Do projektu se vedle zakládající Air Bank zapojí také Fio, mBank a Moneta.

ČSOB se potýká s výpadky elektronického bankovnictví

22. 1. 2024 | redakce Peníze.CZ

ČSOB se potýká s výpadky elektronického bankovnictví

ČSOB má od pátku problémy s internetovým i mobilním bankovnictvím. V pátek dopoledne, dnes dopoledne a znovu i dnes odpoledne nebyly dostupné ani její internetové stránky. V pátek hlásila také výpadky platebních terminálů v obchodech.

Zelená karta stačí v mobilu. Brzo i po Evropě

22. 1. 2024 | Pavla Adamcová

Zelená karta stačí v mobilu. Brzo i po Evropě

Také na cesty po Evropě by od příštího roku měla nově stačit zelená karta jen v elektronické podobě, například uložená v mobilním telefonu. 

Air Bank bude dál vydávat karty Mastercard

22. 1. 2024 | Petr Kučera

Air Bank bude dál vydávat karty Mastercard

Společnosti Mastercard a Air Bank prodloužily dohodu o spolupráci v oblasti zprostředkování plateb do konce roku 2028, tedy o dalších nejméně pět let.

Partners po rekordním roce dál posilují. Spojí síly s Gepard Finance

16. 1. 2024 | Kateřina Hovorková | 3 komentáře

Partners po rekordním roce dál posilují. Spojí síly s Gepard Finance

Obrat finanční skupiny Partners za loňský rok překročil čtyři miliardy korun. O 17 procent tak překonal dosud rekordní rok 2022. Letos skupina spustí ostrý provoz Partners Banky, ohlásila také spolupráci se společností Gepard Finance v oblasti hypoték. 

Češi si vzali hypotéky za 150 miliard, refinancovali jen 17 procent

15. 1. 2024 | Olga Skalková

Češi si vzali hypotéky za 150 miliard, refinancovali jen 17 procent

Banky a stavební spořitelny poskytly za celý loňský rok nové hypoteční úvěry za 150 miliard korun, z toho čistě nové úvěry bez refinancování činily 124 miliard.

Stačí vám 111 Kč na den? Banka si vyzkoušela, jak žijí chudí Češi

10. 1. 2024 | Kateřina Hovorková | 20 komentářů

Stačí vám 111 Kč na den? Banka si vyzkoušela, jak žijí chudí Češi

Vyjít každý den přesně se 111 korunami na osobu – tak znělo zadání pokusu, do něhož se zapojilo třicet zaměstnanců České spořitelny. Cílem bylo vžít se na pár dní do situace klientů s nízkými příjmy. A nabídnout jim řešení, které může pomoci s finanční rezervou. Vydrželo jen minimum účastníků.

Hypotéky zlevnily pod šest procent. Nová čísla z bank

9. 1. 2024 | Olga Skalková

Hypotéky zlevnily pod šest procent. Nová čísla z bank

Průměrná sazba hypotečních úvěrů na počátku ledna klesla na 5,96 procenta z prosincových 6,02 procenta. Pod šesti procenty byla naposledy před jedním a půl rokem – v červnu 2022.

Peníze vložíte i bez karty, hlásí třetí banka. Stačí mobil nebo hodinky

8. 1. 2024 | Olga Skalková | 2 komentáře

Peníze vložíte i bez karty, hlásí třetí banka. Stačí mobil nebo hodinky

Do vkladomatů Monety lze nově vkládat hotovost i bez plastové platební karty. Klientům stačí mobilní telefon nebo chytré hodinky s kartou v digitální podobě.

Hypoteční trh ožije, úroky klesnou pod pět procent, věří banka

4. 1. 2024 | Olga Skalková

Hypoteční trh ožije, úroky klesnou pod pět procent, věří banka

Tuzemské banky loni rozpůjčovaly na nových hypotékách 138 miliard korun, což je meziročně o 15 procent méně. Jde o nejhorší výsledek od roku 2012. Vyplývá to z odhadů, které dnes zveřejnila skupina ČSOB. Její součástí je i Hypoteční banka, která je společně s Českou spořitelnou lídrem hypotečního trhu.

Nový rok ve vaší peněžence. Velký přehled změn

1. 1. 2024 | Petr Kučera

Nový rok ve vaší peněžence. Velký přehled změn

Projděte si, jaké novinky roku 2024 mohou ovlivnit vaše osobní finance.

Jak si snížit daně. Tohle všechno teď můžete využít

1. 1. 2024 | Petr Kučera | 2 komentáře

Jak si snížit daně. Tohle všechno teď můžete využít

Na daních můžete zaplatit mnohem méně než patnáct procent z příjmů. Při vyplňování přiznání za rok 2023 lze využít odečitatelné položky a daňové slevy. Tady je aktuální přehled.

Aktuální články

Banky lákají na nové bonusy. Tisíce získáte snadno

Banky lákají na nové bonusy. Tisíce získáte snadno

Za vyzkoušení účtu nabízejí peníze zdarma. A kromě toho třeba poznáte, že jiná banka je...více

Bitcoin vyletěl o čtvrtinu. V korunách je nejdražší v historii. Týden v kryptu

Bitcoin vyletěl o čtvrtinu. V korunách je nejdražší v historii. Týden v kryptu

Cena bitcoinu vyskočila o 25 procent, bitcoinová ETF nabízejí i velké americké banky a...více

Kdo půjde dřív do důchodu? Jurečka chce rozšířit náročné profese

Kdo půjde dřív do důchodu? Jurečka chce rozšířit náročné profese

Až o pět let dříve teď mohou jít do penze záchranáři a hasiči. Nově by se k nim měly přidat...více

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services