Dobrý den, prosím o radu. Dva sourozenci po úmrtí babičky získají každý čtvrtinu rodinného domu, přičemž každý už čtvrtinu má z dědictví po matce. Získají tak tedy každý ideální polovinu. Dohodou došli k tomu, že jeden ze sourozenců přenechá svoji polovinu druhému výměnou za RD ve vlastnictví toho druhého (ve SJM s manželkou). Dům, který bude měněn však má vyšší hodnotu než ona děděná polovina, což bylo dohodnuto, že se finančně vyrovná. Jak postupovat? Darování v I. skupině je osvobozeno od daně. Ale co když bude ona finanční kompenzace? Musí se rozdíl nějak danit, pokud by se platba realizovala na základě plnění hypotečního úvěru? A spadá manželka se švagrem do II. skupiny, kdyby šlo o darování? Předem děkuji za odpověď.
Otázku poslal/a: , 15. 11. 2012 0:34
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. V tomto případě se nejedná o darování a transakce (výměna nemovitostí) bude předmětem daně z převodu nemovitosti. Daň se v tomto případě počítá z hodnoty dražší nemovitosti, přičemž se dále porovnává cena zjištěná a cena sjednaná. Základ daně se zvyšuje o hodnotu finanční kompenzace. S ohledem na složitost celé transakce Vám doporučuji, obrátit se s vypracováním daňového přiznání na kvalifikovaného daňového poradce.
23. 11. 2012 18:47
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
Penny rozšiřuje prodej na dálku. Nákup rozveze už i po Praze
Online objednávku a rovážku přes aplikaci dopravní společnostii Wolt testuje diskontní...více
Pozor na Temu. Manipuluje a nechrání uživatele, stěžuje si dTest
Skupina evropských spotřebitelských organizací včetně českého dTestu podala stížnost na...více
Zájem o předčasný důchod prudce klesl. Chystá se další zpřísnění
Ačkoliv přísnější pravidla pro odchod do předčasného důchodu platí už od loňského října,...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
