Daň z příjmů FO - prodej nemovitosti

Dobrý den. Podle nového občanského zákoníku jsou, obecně, stavby provedené na pozemku považovány za součást pozemku. Uvedené neplatí pro inženýrské sítě, zejména vodovody, kanalizace nebo energetické či jiné vedení, které součástí pozemku nejsou. Má se za to, že součástí inženýrských sítí jsou i stavby a technická zařízení, která s nimi provozně souvisí. Pokud jsou sítě považovány za samostatný majetek, nemůže se jednat o technické zhodnocení pozemku, nezvyšují jeho pořizovací cenu pro daňové účely. Jsou samostatným předmětem prodeje. Pokud fyzická osoba prodá pozemek, může si uplatnit do výdajů jeho pořizovací cenu, maximálně ale do výše tržby z prodeje. To znamená, že ztráta z prodeje pozemku je daňově neuznatelná. Inženýrské sítě je možné uplatnit do daňových výdajů jako vyvolanou investici v souladu a za podmínek uvedených v § 24 odst. 2 písm. t) zákona o daních z příjmů.